Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие действия нужно предпринять, если нам отказывают в строительстве балкона на первом этаже, несмотря на наличие разрешения из 2011 года?

20.08.2015, 14:16
• г. Салехард

Скажите пожалуйста. Квартира на 1 этаже в собственности, хочу построить балкон. В 2011 году было получено разрешение на перепланировку. Собирала подписи всех жильцов, т.е. все необходимые документы представляла. За это время не построила. Сейчас обратившись снова в архитектуру (в 2015 г) сказали снова все собирать т.к. в решении выжанном в 2011 году указано перепланировка. А не реконструкция. Правы ли они? Если я все предоставляла зачем заново делать тоже самое и как доказать, что не моя ошибка, что не правильно указали виды работ? Подскажите советом пожалуйста.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

да, нужно заново все оформлять.

Спросить

Реконструкция, в соответсвии с Градостроительным кодексом РФ, это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов...

Перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ЖК РФ), это ВНУТРЕННИЕ изменения имеющейся квартиры.

Если Вы хотите ДОСТРОИТЬ балкон, это будет относиться к реконструкции. В этом архитектура права.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
21.10.2016, 12:26

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Соседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Читать ответы (2)
Иванов Николай
10.12.2014, 09:48

Проблема с наследством - несоответствие перепланировки в техпаспорте и БТИ

Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать перепланировка согласована, дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Екатерина
22.04.2015, 13:43

Необходимость согласия всех жильцов на перепланировку в квартире - система дополнительного окна в монсардном этаже

Нужно ли согласие всех жильцов дома на перепланировку в квартире. Квартира на монсардном этаже - вставили дополнительное окно в квартире (в крыше, но она же является частью квартиры). Проект перепланировки делали в проектной организации, затем его отдавали в Архитектуру-она дала разрешение на такую перепланировку. Так нужно еще согласие собственников дома или нет, раз разрешение уже есть.
Читать ответы (1)
Елена Мальцева
21.04.2021, 15:52

Что делать, если проект перепланировки отказываются принимать, считая его реконструкцией?

Вызвали специалиста для проекта перепланировки или реконструкции квартиры. Специалист оформил как перепланировку. Работы все выполнены. Теперь в БТИ не принимают этот проект перепланировки, так как это реконструкция. Как быть?
Читать ответы (1)
Иванов Николай
10.12.2014, 10:15

Проблема с самовольной перепланировкой - отсутствие отражения в БТИ вызывает сложности при вступлении в наследство

Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать «перепланировка согласована», дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. По новому порядку администрация утверждает, что не дадут согласование на перепланировку, которое фактически у меня есть от 1998 года. Что нибудь можно придумать?
Читать ответы (1)
Вера
02.11.2012, 21:57

И законно ли то, что мы сделали приватизацию по старому техпаспорту, хотя перепланировка уже была сделана?

В 2011 г. получила через суд у администрации квартиру. В этом же году сделали перепланировку, с разрешением, по плану. В 2012 г. приватизировали квартиру по старому техпаспорту (который был до перепланировки). В 2013 г. хотим продавать квартиру (в связи с расширением). Нужно ли делать новый техпаспорт с перепланировкой? И законно ли то, что мы сделали приватизацию по старому техпаспорту, хотя перепланировка уже была сделана?
Читать ответы (1)
Сергей
15.04.2015, 19:28

Юридическая сила разрешения на перепланировку в случае смены собственника квартиры - вопрос о применимости

Помогите советом с моей ситуацией. Я купил квартиру, на которую предыдущим собственником было получено разрешение на перепланировку и переустройство. Когда продавал квартиру, не все работы по разработанному проекту перепланировки квартиры он успел сделать. Сохраняет ли выданное решение свою юр.силу при смене собственника квартиры, т.е. могу ли я воспользоваться им для проведения перепланировки к окончательному виду?
Читать ответы (1)
Елена Юрьевна
25.03.2015, 09:22

Как получить акт о выполненной перепланировке, несмотря на противоречия нормам пожарной безопасности?

Объединили балкон с жилой комнатой. Есть проект, разрешение на перепланировку. Пожарные дали справку, что выполненная перепланировка противоречит нормам пожарной безопасности. Как получить акт о выполненной перепланировке?
Читать ответы (1)
Алена
13.10.2005, 08:08

Как можно было приватизировать квартиру, в которой была незаконная перепланировка и реконструкция?

Варфоломеев Виктор Викторович, вы ответили на вопрос №284643 от 11 октября 2005 г. 21:33 Какие документы необходимы для узаканивания перепланировки квартиры? Куда обращаться. Как регулировал закон перепланировку и реконструкцию до введения нового ЖК Ответ был такой: 11 октября 2005 г. 23:50 до ЖК РФ законодательство четко не регулировала вопрос сохранения перепланировнного (переустроенного) помещения. В настоящее время теперь только через суд возможно сохранить перепланировку жилья. В случае если отсутствует разрешение на перепланировку, уже перепланированного помещения, то следует обращаться в суд, подава заявление и педставив документы на жилое помещения, а также справки из отдела архитектуры и проч. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС: А скажите пожалуйста, что было до введения нового ЖК? Как можно было приватизировать квартиру, в которой была незаконная перепланировка и реконструкция? 1)Узаканивать через суд? 2)Узаканивать через архитектурные органы? 3)Разбивать все как было? 4)Можно было приватизировать с неузаконненной перепланировкой? 5)Другие варианты? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Наталья
28.07.2011, 09:45

Законно ли требование на разрешение перепланировки задним числом?

При оформлении свидетельства на право собственности на приватизированную квартиру выяснилось, что во время приобретения квартиры в 1995 году не была зарегистрировано уже имеющаяся перепланировка. Теперь я переделала в 2010 году технический паспорт с внесением уже имеющейся перепланировки и получила кадастровый паспорт, где указано, что перепланировка не узаконена. Теперь я отправляюсь к архитекторам, где получаю указание о предоставлении ряда документов, оплаты услуги (4.5 т.р), и время оформления не менее 1 месяца. Почему я должна оформлять задним числом перепланировку, которая была сделана еще до передачи квартиры в собственность настоящим жильцам (моим родителям)? Законно ли требование на разрешение перепланировки задним числом?
Читать ответы (1)