Как можно возместить расходы по военной ипотеке, включая риелтора, юриста, оценку недвижимости, нотариуса и государственные пошлины?
Объясните пожалуйста как возместить расходы по военной ипотеке такие как: риелтор, юрист, оценка недвижности, нотариус, гос.пошлина?
За счет средств, оставшихся на именном накопительном счете после регистрации договора права собственности на жилое помещение, можно компенсировать следующие расходы:
а) по подбору и оформлению жилого помещения: услуги риэлторов, ипотечных брокеров, услуги по агентскому договору;
б) по оценке стоимости жилого помещения
в) расходы по страхованию (имущественное, личное страхованию, страхование титула);
Расходы по страхованию оплачиваются только за первый год страхования.
е) расходы, связанные с выдачей кредита (займа): комиссия за рассмотрение заявки по кредиту и комиссия за выдачу кредита.
В случаях, если в кредитном договоре не указан размер комиссии за банковские услуги, связанные с выдачей кредита, то предоставляются заверенные банком тарифы, действовавшие на дату выдачи кредита.
ж) расходы, связанные с регистрацией права собственности на жилое помещение.
Для оплаты расходов необходимо представить в ФГКУ «Росвоенипотека» следующие документы:
заявление о компенсации расходов по форме, установленной ФГКУ "Росвоенипотека";
оригиналы договоров или копии договоров об оказании услуг (выполнении работ), заверенные нотариально или стороной договора, оказавшей услуги (выполнившей работы); если договором предусматривалось подписание акта сдачи-приемки, то необходимо представить оригинал акта или его заверенную копию (заверение производится организацией, выполнившей работы, или нотариально);
оригиналы платежных документов (или надлежащим образом заверенные копии документов).
Спросить
Уважаемые юрист Прошу Вас обьяснить порядок уплаты пошлины нотариусу за ведение наследственного дела. А так же платиться ли теперь гос. пошлина на имущество полученное по наследству в 2007 году
Заранее благодарен.
Необходимо подать заявление в суд. делали крышу затопили. Хотели бы возместить все затраты. По материалам и затраты на оценку и гос. пошлину за судебные расходы. Как правильно выбрать заявление с имещуственным характером без оценки или с оценкой.
Уважаемая Оксана, доброй ночи! Это иск имущественного характера, подлежащий оценке, так Вы можете рассчитать стоимость ущерба.
Удачи Вам и всех благ!
Буду благодарна за Ваш отзыв.
Спросить
По Вине Нотариуса был Выдан Отказ в гос. регистации ООО, а это расходы: гос пошлина 4000 + заверка заявления 1400 обязан ли нотариус возместить и гос. пошлину 4000 и заново заверить форму? Бесплатно?
В соответствии с основами законодательства РФ о нотариате ст.17
Нотариус, занимающийся частной практикой, умышленно разгласивший сведения о совершенном нотариальном действии или совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству Российской Федерации, обязан по решению суда возместить причиненный вследствие этого ущерб. В других случаях ущерб возмещается нотариусом, если он не может быть возмещен в ином порядке.
Вы можете обратиться к нотариусу о возмещении убытков, если откажет обратитесь в суд.
Спросить
Вы к нотариусу обратитесь с претензией, предложите вариант с бесплатным заверением, если же договориться не удастся, в суд. Я думаю, договоритесь.
СпроситьЗдравстуйте. Скажите пожалуйста когда покупаешь квартиру через риелтора (ипотека) оценка квартиры платная или нет. риелтор у нас уже взяла 15 тыс и еще просит.
Как считается пошлина на наследство? Я наследую половину квартиры по оценке 2 млн, сейчас в ней живу и половину дома с земельным участком по оценке 600 тыс. Суммы оценки за целый дом и квартиру. Сколько мне нужно заплатить пошлину? Натариус мне посчитал 11 тыс. У меня возникли сомнения. Так ли это? Спасибо.
Добрый день. Близкие родственники платят 0,3% от рыночной стоимости, не родственники 0,6% + нотариальный сбор за оформление документов.
СпроситьВходят ли расходы по оплате услуг юриста и оплата экспертизы в сумму иска из которой платиться Гос. пошлина или это судебные издержки и они в сумму иска не входят? От чего платить Гос. пошлину?
Расходы на проведение экспертизы (в том случае, если это не экспертиза назначенная судом) являются убытками и входят в цену иска.
Расхлды на представителя относятся к судебным издержкам и в цену иска не входят.
Госпошлина платится исходя из размера материальных требований, за исключением судебных издержек,и за требования нематериального характера
Спросить
При подаче иска в суд госпошлина определяется процентами от заявленных требований в денежной форме. Если денежные суммы, которые требуют Ваши организации разные, то Вы и заплатите госпошлину каждый в зависимости от требуемой с должника суммы в соответствии с Законом РФ "О государственной пошлине". Если Вы подавали исковые заявления параллельно, а потом объединили их в одном производстве, то Вы должны были заплатить госпошлину каждый в зависимости от заявленных требований перед подачей иска. В результате это одна и та же сумма. При увеличении исковых требований недостающая сумма госпошлины доплачивается.
СпроситьПокупаю комнату в коммунальной квартире. Риэлтор говорит сначала идём к нотариусу оформляем бумаги, потом сдаём документы в МФЦ. Зачем нам нужен нотариус, неужели мы не можем составить договор купли-продажи, если нужно оплачиваем гос. пошлину (продавец и покупатель) и все. Какие функции выполняет нотариус, объясните? Спасибо)))
Добрый день
Если речь идет о покупке жилой доли, в рамках закона сделки по отчуждению долей, подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Поскольку ситуация касается именно купли-продажи доли, нотариальное удостоверение сделки обязательно согласно п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Цитата:
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
СпроситьДля оформления наследства нотариус потребовала отчет о рыночной оценке недвижимости (мы ее сделали и предоставили) а сейчас узнали что мы вправе предоставить и другую инвентаризационную оценку, где стоимость недвижимости будет ниже чем рыночная (для исчисления гос. пошлины) Можем ли мы сейчас принести инвентаризационную оценку и потребовать чтобы по ней начислили гос. пошлину?
Да, можете.
Для исчисления размера государственной пошлины по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подп. 7-10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подп. 7-10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимости имущества.
СпроситьПолучаю наследство - дом и участок. Нужно заплатить госпошлину 0.3% от стоимости дома и участка. Базой для расчета пошлины по земле берется ее кадастровая стоимость. А для дома нотариус требует провести экспертную оценку. Нужно ли ее делать или можно также как и для земли посчитать пошлину исходя из кадастровой оценки дома? Спасибо.
Здравствуйте! Можно использовать кадастровую стоимость, которая является наиболее близкой оценкой рыночной стоимости объекта для целей определения государственной пошлины согласно ст.333.24 НК РФ. Если кадастровая стоимость бы не соответствовала бы рыночной, то заинтересованное лицо оспорило бы ее через районный суд. Но этого не произошло, а действия нотариуса неправомерны. Можно подать жалобу в нотариальную палату на действия нотариуса. Согласно пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ госпошлина составляет:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
Стоимость наследуемого имущества определена - кадастровая стоимость.
Спросить
Можно по кадастровой стоимости рассчитать пошлину на Ваше усмотрение. Согласно ст. 333.35 Налогового кодекса РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
СпроситьВы имеете право сами выбирать из какой стоимости расчитывать стоимость госпошлины нотариусу. Поэтому есть смысл сначала посчитать, если сделают оценку по минимумму, то и пошлина будет меньше чем по кадастровой стоимости, кроме того следует обпрать внимание на следующий пункт.
НК РФ Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций
4. Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации.
Спросить
Можно рассчитать по кадастровой стоимости. Нотариус не вправе навязывать проведение рыночной оценки. Это выбор плательщика
На основании
ст. 333.35 Налогового кодекса РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
Если будет нарушать Ваши права пишите жалобу в нотариальную палату субъекта.
Спросить
Здравствуйте, рассчитывайте государственную пошлину исходя из кадастровой стоимости дома, закон предоставляет право выбора плательщику пошлины: НК РФ
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
5)...А для расчета по рыночной стоимости придется делать экспертную оценку, поскольку нотариус не имме права производить оценку объекта недвижимого имущества.СпроситьПо выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
Здравствуйте, рыночная стоимость объектов недвижимости в наших реалиях всегда ниже кадастровой, поэтому не раздумывайте, и обращайтесь к оценщику для расчета рыночной стоимости дома и земельного участка на дату открытия наследства, которая должна быть расчитана в порядке ФЗ "Об оценочной деятельности " с учетом ФСО № 7 (оценка недвижимости) Стоимость будет рассчитана в одном отчете и в общем итоге Вы сэкономите при уплате пошлины у нотариуса.
Удачи Вам.
Спросить
Нотариус не правомочен выбирать способ оценки самостоятельно или требовать от наследников подтверждения определенной стоимости.
Согласно подпункт 5 п. 1 ст. 333.25 НК наследник самостоятельно имеет право выбора оценки, исходя из
кадастровой;
инвентаризационной;
рыночной;
или номинальной стоимости.
Спросить
