Доля племянницы в домовладении после проведения ремонта на праве общей долевой собственности

₽ VIP

Мы с моей племянницей являемся собственниками домовладения на праве общей долевой собственности. (У меня три четвертых части (75 %) , у племянницы одна двенадцатая часть (право собственности пока не офорилено, свидетельство не выдано) и ещё две двенадцатые части домовладения проданы мне другими двумя племянницами, вопрос в стадии оформления). В домовладение входит дом, земельный участок, хоз.постройки Я собираюсь провести необходимый ремонт на сумму 400 000 руб. Вопрос: при каких условиях возможно на основании ст. 249. ГК взыскать часть расходов (пропорциональную доле) по ремонту дома? С уважением Валерий.

5.В домовладении 2 собственника (я-у меня три четвертых части (75 %) , и племянница-у племянницы одна двенадцатая часть и ещё две двенадцатые части домовладения проданы мне другими двумя племянницами, вопрос в стадии оформления). Я хочу выкупить долю племянницы. Она не соглашается и требует нереально большой суммы. Решить через суд с иском о признании дли малозначительной и принудительного выкупа доли права собственности - это всё равно будет для меня не дёшево и шансы положительного судебного решения подобных судебных дел (по словам одного юриста) малы. Могу ли я воспользоваться следующим обстоятельством. Во время моего отсутствия с моего согласия в домовладении проживала племянница. После моего возвращения я обнаружил, что соседи провели канализацию через мой участок, заметно уменьшив коммерческую стоимость всего домовладения и ограничив возможности его использования. По словам племянницы, она не давала им разрешения на эти работы и вообще она не знает, когда эти работы выполнялись. Действительно, она не могла показать, как и где проложены канализационные трубы. По словам соседей – племянница разрешила им работать на участке и знала о прокладке канализации. Возможно, она подписала акт о приёме работ, но соседи мне его не показывают. Я знаю, что на соседей могу подать в суд для решения вопроса о демонтаже канализации, и с большой вероятностью решение будет положительным. Вопрос следующий. Есть ли законные основания для принятия в суде моих финансовых претензии к племяннице за то, что в результате её деятельности стоимость домовладения уменьшена? (Если претензии будут приняты, то можно будет уменьшить сумму выкупа доли племянницы). С уважением Валерий.

Я владею 11/12 долями домовладения (земучасток 300 кв. м., дом на нем жилой площадью около 70 кв.м.) в общей долевой собственности, племянница-1/12 долями. Хочу выкупить долю племянницы. Какие основания для суда могут быть для оценки доли племянницы, как незначительной, с последующим обязательством для меня выплатить племяннице стоимость её доли?

Я и моя племянница являемся собственниками домовладения на правах общей долевой собственности (у меня 11/12 у племянницы 1/12). Моя часть домовладения зарегистрирована, а часть племянницы пока нет. На время своего отсутствия (4 года) предложил племяннице пожить в этом домовладении, она согласилась. После моего возвращения я обнаружил, что соседи провели канализацию через мой участок, заметно уменьшив коммерческую стоимость участка и ограничив возможности его использования. По словам племянницы, она не давала им разрешения на эти работы и вообще она не знает, когда эти работы выполнялись. Действительно, она не могла показать, как и где проложены канализационные трубы, и от каких соседей. По словам соседей – племянница разрешила им работать на участке и знала о прокладке канализации. Возможно, она подписала акт о приёме работ, но соседи мне его не показывают. Вопрос вот такой. Поскольку племянница не обеспечила надлежащего пользования домовладением и нанесла ему ущерб, могу ли я взыскать с племянницы сумму ущерба, нанесённого домовладению незаконной прокладкой канализации? Или могу ли я ей выставить денежные претензии на каком – то другом основании, связанном с описанным событием? Я понимаю, что у меня есть законные возможности через суд заставить соседей демонтировать эту канализацию, и я собираюсь воспользоваться этой возможностью. С уважением Валерий.

В общедолевой собственности находится домовладение. Фактически дом разделен на две части. При попытке приватизировать земельный участок к этому домовладению один из дольщиков против. Каким образом разрешить вопрос? Возможно ли приватизировать часть земли согласно доли в домовладении?

Как можно заставить второго собственника домовладения, состоящего из дома, гаража и земельного участка, выкупить у меня 1/10 часть (наследство) в общей долевой собственности. Второй собственник использует единолично все домовладение, его все устраивает. На письменные предложения выкупить не отвечает, доступа к домовладению нет, заинтересованности в использовании данной собственности у меня тоже нет. Выделить долю тоже вряд ли получится, т. к общая площадь дома 70 метров и участок маленький, да и смысла в этом нет, я не собираюсь там жить.

Я собственников домовладения, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мне и еще двум людям. До 1999 доля каждого из нас составляла 1/3. Земельный участок площадью 0,30 га при домовладении до 1996 г. находился в моем пользовании и пользовании тех же двух граждан. В 1996 г. мы приватизировали земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение. Каждый из нас стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В 2013 г. соотношение долей в праве собственности на дом изменилось. Один совладелец построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома, следовательно у меня – 1/6 и у второго гражданина – 1/6. Такое соотношение долей в праве собственности на домовладение было признано решением суда. Тот гражданин, который построил жилую постройку обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении, так как Я и второй совладелец возражали против варианта раздела земельного участка, предложенного Первым совладельцем, и посчитали необходимым провести раздел в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок. Помогите решить данный вопрос и определить кто из нас прав?

Если домовладение оформлено в долевой собственности, земельный участок выдавался владельцам домовладения, зарегистрирован в долевой собственности, по решению суда произведен раздел земельного участка, межевание и регистрация правоустанавливающих документов. 1/2 доля жилого дома и земельного участка была продана с установленным разделом земельного участка. Новый совладелец полностью снес свою 1/2 дома и подал иск о новом разделе земельного участка. Вопрос 1: Если земельный участок выдавался для использования жилого дома, то имеет ли право на земельный участок наш совладелец, уничтоживший свою долю-жилой дом. Вопрос 2: Может ли при этом земельный участок быть самостоятельным объектом сделок гражданского оборота? Вопрос 3: Имеет ли юридическую силу произведенный ранее по решению суда раздел земельного участка? Вопрос 4: При изменении долей на домовладение вследствие уничтожения одним из совладельцев своей доли, необходимо ли остальным собственникам сниматься с регистрационного учета и регистрировать заново свое право с изменением долей, либо изменения вносятся в существующую регистрацию?

Жилой дом, находящийся в обще долевой собственности, расположен на земельном участке, принадлежащем Администрации муниципального района. Последняя доля дома приватизирована в сентябре 2019 года. В настоящее время, в суде находятся документы одного из дольщиков домовладения с исковым заявлением на выход из обще долевой собственности - выдел своего жилого помещения. Земельный участок в собственность дольщиков не оформлен. После выдела своей доли из обще долевой собственности жилого дома, не утрачивает ли право на долю земельного участка придомовой территории выделившееся лицо. И обязана ли Администрация муниципального района, в чьей собственности находится земля, прилегающая к домовладению, передать землю выделившемуся дольщику, а также тем, кто остается дольщиком обще долевой собственности жилого дома, после оформления необходимых документов? Возмездно или безвозмездно? Остается ли право за жителями домовладения на прилегающий земельный участок и долевое участие в разделе его, при условии выдела всеми жильцами дома своих жилых долей из обще долевой собственности и обязана ли Администрация муниципального района предоставить земельный участок для раздела его между жильцами согласно их долей в обще долевой собственности домовладения после выдела долей дома? Прошу Вашего ответа с ссылкой на нормативно-правовые документы! Спасибо. С уважением, Т.В, Беганова.

Меня переселили с аварийного ветхового дома на новый дом в месте с племянницой и я эту квартиру приватизировал прошло три года после приватизации, у племянницы есть доля в этой квартире, племянница если продаст свою долю мне придетсяли мне или племяннице платить налоги? Спасибо!