Негативные последствия от продавца, выписывающегося после сделки

Расчёт при сделке продажи недвижимости с долями детей - нужно ли положить деньги на счёт продавца?

Как происходит сделка купли продажи недвижимости и расчёт, если и у покупателя доли детей, и у продавца. Опека одобрена, выходим на сделку. Но продавец хочет, чтобы мы дали часть суммы, чтобы положить их на счёт детям, и без этого сделки не может быть. Так ли это? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Последствия сделки при лишении банка лицензии - что ожидает заемщика?

Скажите пожалуйста, ипотека в банке одобрена. Документы на недвижимость собраны. Осталось провести сделку. Но, похоже, что могут лишить лицензии. Какие могут быть последствия, если сделка состоится, а банк лишат лицензии? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец умер перед регистрацией договора купли-продажи недвижимости?

Помогите разобраться в такой ситуации: Был подписан договор купли-продажи недвижимости. Покупателем заложены деньги в ячейку. После подписания договора, но ДО регистрации сделки в ЕГРН продавец недвижимости умер. Будет ли считаться сделка совершенной? В чьей собственности остается недвижимость?

Читать ответы (3)

Сделка состоится 31 августа, значит на момент заключения сделки купли-продажи я должна быть трудоустроена?

Спасибо за ответ. Сделка состоится 31 августа, значит на момент заключения сделки купли-продажи я должна быть трудоустроена? Или это можно сделать после заключения сделки?

Читать ответы (1)

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Интересует вопрос по сделке с недвижимостью. Ситуация такая: я собственник, есть покупатель квартиры, сделку совершаем самостоятельно, без помощи риэлтора/нотариуса. В регистрационной палате города Гагарин, юрист, объяснила нам такой вариант сделки, который может быть удобен всем. В один день УТРОМ закладываем деньги в ячейку в банке сроком на 1 день на условиях что Продавец забирает деньги, предоставив ДОГОВОР КУПЛИ _ПРОДАЖИ, после закладки денег Продавец и покупатель идут к юристу заключать Договор купли продажи, после заключения Договора Продавец и Покупатель идут в банк, Продавец предъявив банку Договор забирает из ячейки деньги и кладёт их на свой счёт. После этого Продавец и Покупатель идут подавать документы на оформление в регистрационную палату. После подачи документов Продавец МОЖЕТ БЫТЬ СВОБОДЕН! а Покупатель сам забирает через месяц документы на собственность этой квартиры в регистр. Палате. Подскажите, пожалуйста, это законная сделка? Не возникнет в этом случае у меня Продавца каких-либо проблем? На самом ли деле я могу быть свободна после получения денег? Какие тут могут быть подводные камни? Заранее благодарю. Надежда.

Читать ответы (1)

Правомерность государственной регистрации сделки без разрешения органов опеки - анализ ситуации

По ст 224 гк СДЕЛКА совершенная без разрешения органов опеки считается ничтожной. Ситуация следующая: продавец и покупатель подписали договор купли-продажи, покупатель рассчитался с продавцом, и с этого момента получается произошла СДЕЛКА, после чего они сдали документы на регистрацию. А постановление с опеки выдано только через 12 дней после совершения сделки, потом это постановление покупатель сдал дополнительным документом к делу в Регпалату. Но в ст 224 указано сделка совершенная без разрешение органов опеки считается ничтожной а то, что они сдали это постановление доп. документом, это же не делает сделку действительной, тоесть это разрешение с опеки должно было быть именно в момент подписания договора купли-продажи. Вопро: имеет ли права Регпалата при такой ситуации проводить государственную регистрацию?

Читать ответы (2)

И у кого могут возникнуть вопросы по этому поводу?

Возник такой вопрос: Заключили сделку - купили недвижимость, но акт приема-передачи подписан более ранним числом (на 2 дня раньше), чем сам договор купли-продажи. Вообще, это "смертельно" или нет? И какие правовые последствия нам грозят? И у кого могут возникнуть вопросы по этому поводу? Исправить это нельзя. Сделка уже прошла регистрацию. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Последствия, если хозяева не выписываются из квартиры перед продажей и как поступить

Я собираюсь приобрести квартиру, сделка через два дня, но в этой квартире прописано 3 из которых один ребенок, собственница одна хозяйка квартиры, я считаю что все должны выписаться на момент сделки так как там ребенок. За квартиру мы при сделки отдаем половины стоимости остальное материнский капитал, который поступит чуть позже им на счет. Подскажите какие последствия будут если настоящие хозяева не выпишутся, а сделка состоится? Как быть?

Читать ответы (1)

После подачи документов на регистрацию сделки купли-продажи через два дня умирает продавец.

После подачи документов на регистрацию сделки купли-продажи через два дня умирает продавец. Будет ли зарегистрирована сделка? Чем это может данная ситуация обернуться для покупателя?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Негативные последствия от продавца, выписывающегося после сделки - как избежать рисков?