Права опекуна на приватизированную квартиру недееспособного гражданина при его смерти и вопрос наследования

Уважаемый Олег!

К числу наследников по закону опекун не относится, и мог бы унаследовать имущество только по завещанию, но завещание не может быть составлено недееспособным. Таким образом, опекун недееспособного гражданина квартиру унаследовать не может.

С уважением, Пономарева Ирина Александровна.

Уважаемый Борис.

Опекун не вправе без согласия со стороны органов опеки и попечительства совершать сделки направленные на отчуждение имущества подопечного, в том числе, недвижимого, собственником которого является подопечный или иным образом распоряжаться в своих интересах имуществом подопечного.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР: «Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке».

Наследовать имущество подопечного, в частности, квартиру, опекун вправе, если он является наследником по завещанию (если завещание было составлено до момента признания гражданина недееспособным в судебном порядке), в отсутствие документа, характеризующего волеизъявление наследодателя (подопечного), в случае признания опекуна членом семьи собственника жилого помещения, он в порядке очерёдности также может быть призван к наследованию по закону.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Нет, не может.

Во-первых, опекун не входит в перечень лиц, имеющих право наследовать по закону (если только этот опекун не является родственником) - см. ст. 1142 ГК, и далее.

Во-вторых, опекун не может наследовать по завещаению, поскольку завещание в данном случае в принципе невозможно ("Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме" - ст. 1118 ГК).

В-третьих, исключены всякие сделки опекуна, его супруга/супруги и его близких роственников с подопечным (ст. 37 ГК)

Получив предварительно разрешение органа опеки и попечительства, опекун может совершить сделку с имуществом подопечного, если стороной являются третьи лица (ст. 37 ГК). С уважением, Игумнов Н.М.