Мы хоти приобрести данную долю, но через годик, когда я выйду на работу из декрета.

Здравствуйте!Наша квартира находится в долевой собственности.Поделена на три лицевых счета.25\116 доля в праве моя и 25\116 доля сестры ,на нас открыт один лицевой счет(одна комната)На моей доли прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей.Второй лицевой счет открыт на моего папу,но он оформил на меня дарственную, а третий лицевой счет оформлен на маму, но ее долю мы выкупили несколько дней назад по договору купли - продажи с применением кредитного займа. Сделка оформлена на меня, мужа и двух наших н\л детей.Сейчас сестра заявляет о своем желании продать свою долю, но мы на данный момент не готовы выкупить у нее долю, т.к. финансово не подкованы, у нас три действующих кредита, работает один муж и помощи ждать не от кого , я нахожусь в декретном отпускепо уходу за ребенком до 1.5 лет.Сестра грозит тем, что нашла покупателей,и готова продать им свою долю.Скажите пожалуйста, правомерны ли с ее стороны такие действия?Т.к. в комнате зарегистрированы двое моих маленьких детей.нужно ли согласие со стороны опеки?Будет ли данная сделка считаться ухудшением жилищных условий? Мы хоти приобрести данную долю, но через годик, когда я выйду на работу из декрета. Не очень хочется, чтоб в квартире с маленькими детками жил кто то посторонний.Какие могут быть подводные камни?Спасибо Вам огромное!!!