На каком этапе происходит передача денег за дачу?
На каком этапе происходит передача денег за дачу?
Существуют разные способы передачи денег. Например, подписываете договор и передайте деньги, затем в Россреестр оформлять переход права собственности. Или можно арендовать банковскую ячейку.
СпроситьХочу приобрести дачу, как это сделать?
1.какие документы должны быт на руках у продавца дачи?
2 как узнать что дача не продана несколько раз?
3.куда идти переоформлять дачу
4.как происходит передача денег?
5.и нужно ли у нотариуса заверить передачу денег?
Буду очень признательна заранее большое спасибо.
Здравствуйте, Оксана!
1. У продавца должно быть свидетельство о регистрации права на участок, правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве, кадастровый план на участок, если есть дом, то кадастровый и технический паспорт на дом.
2. закажите в егрп выписку об отсутствии ограничений на участок, из нее будет следовать, кому принадлежит участок, на него отсутствует зарегистрированный залог, арест и т.д.
3. после составления договора купли-продажи с продавцом все документы подаются в Росреестр по месту нахождения участка.
4. как правило, используют банковскую ячейку, куда закладывают все деньги, которые покупатель забирает на основании договора с банком после предоставления договора с отметкой о прекращении права собственности.
5. нотариус передачу денег заверять не будет, это не входит в его полномочия.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
необходимо определитьсяючто вы хотите приобрести. Просто дачу приобрести нельзя. Статус может быть разный. ИЖС, СНТ, ДК, в зависимости от того, в какой форме и документы немного разные.
Самое простое договор к-п составленный у нотариуса. регистрация права собственности должна быть. после нее и отдается последняя часть денег.
СпроситьСкажите пожалуйста, я отдал документы в регистрационную палату, для оформления обременения, чтобы получить займ в ломбарде под залог квартиры, на каком этапе происходит передача денег мне от ломбарда и какой документ подтверждает передачу мне денег?
Условия и порядок передачи денежных средств определяются договором. Документом о передаче денежных средств, может являться расписка. Рекомендую обратиться к адвокату для подробного изучения договора.
СпроситьКак происходит передача денег за дачу продавцу, и в какой момент это делать, если например в договоре прописать что расчет произведен полностью до подписания договора? И какой способ передачи самый наилучший для обеих сторон? Спасибо.
Уважаемая Наташа! Самый лучший вариант передачи денег - через банковскую ячейку. Он страхует и продавца и покупателя. Но если Вы продавец, и Вас не интересует страховка покупателя, тем более, что обманывать его Вы не собираетесь, то для Вас лучший вариант - передача денег до подписания договора. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Оформить договор купли-продажи, где прописать:
- условия оплаты (сколько этапов, размер оплаты по каждому этапу, сроки оплаты каждого этапа, каким образом будет производиться оплата (перечислением в банк или наличными), прописать документ, которым будет подтверждаться оплата - квитанция об оплате (если ч/з банк) или расписка, акта приема-передачи наличных денег (если оплата будет производиться наличными);
- условия передачи права собственности на дачу и всех документов на нее (с какого момента) - например "после полной оплаты".
Спросить
Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Оформление сделки купли-продажи квартиры происходит в два этапа:
1)Оформление договора у нотариуса;
2)Передача документов в регистрационную палаату.
В какой момент переходит право собственности покупателю? Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна!
На основании п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Что касается передачи денег, то ее Вы можете произвести в любое время, все в данной ситуации зависит от усмотрения сторон договора.
Спросить
Оформление сделки по закону может происходит в протсой письменной форме, далее обязательная государственная регистрация. Нотариус - лишние денежные траты.
Деньги передаются, когда договоритесь, но рекомендую положить в ячейку в банке. который выдает деньги только после предъявления надлежащих документов и гарантирует надежность сделки (не сбербанк). Получить деньги только после госрегистрации. Ведь сделка может быть незарегистрирована по разным обстоятельствам, тогда придется требовать возврата денег.
СпроситьПродаем квартиру мамы по доверенности. Сделкой занимается агентство. Ипатеку покупателю одобрили. Интересует, где и как, и на каком этапе сделки происходит передача денег нам. Не хочется быть обманутыми.
Расчет вы обсуждаете сами, это ваши договорные отношения, если есть ипотека, то часть суммы лучше получить в день подписания договора, а оставшуюся часть вам перечислит банк, после регистрации перехода права собственности в росреестре.
Спросить
Договор купли-продажи дома и участка составит юрист. С договором и документами на дом и участок продавцы и покупатели идут в МФЦ. На каком этапе должна происходить передача денег за сделку? Мы (покупатели) ничем не рискуем, обойдясь без дорогостоящих услуг нотариуса? Акт приема-передачи дома зачем нужен?
-
Передача денег обычно до регистрации сделки.Если наличными,то обязательно берите с продавца письменную расписку.Акт приема-передачи подтверждает ,что объект передан,устроил покупателя.ст.454 ГК
Спросить
Передача денег осуществляется по договоренности между сторонами. Обычно деньги передаются после регистрации права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Передать деньги можете после подписания и сдачи документов на регистрацию.. обязательно возьмите расписку о получении денег..
Акт подтверждает передачу квартиры..
Спросить
Акт нужен, что бы потом Претензии Вы не смогли предъявить продавцу по поводу дома. И договор внимательно читайте и проверяйте. Юристы разные бывают.
СпроситьС момента развода прошло 2 года. Соглашение о разделе имущества составлено. За одним остается квартира, за другим дача. Примерно равнозначные по стоимости. И каждому по машине стоимостью весьма не равной. Соглашение о разделе бывший супруг соглашается подписать только после продажи дачи и получения денег от продажи. Но уже 2 года ею пользуется и продавать дачу отказывается. Дача оформлена на меня, а квартира, в которой я проживаю с несовершеннолетним сыном на него. Каким образом я могу продать дачу, чтобы меня не обвинили в мошенничестве? И каким документом следует оформить передачу денег полученных от продажи? И каким документом оформляется передача права собственности на квартиру? И как оформить передачу денег одному из бывших супругов (разница в стоимости машин 600 000 руб)? Заранее благодарна, Татьяна.
Здравствуйте! Путем расписки передавайте денежные средства с уточнением назначения
Спросить
Добрый день!
для того чтобы продать дачу заключается договор купли-продажи.
Если у вас подписано соглашение о распределении совместного нажитого имущества в котором вам отошла дача, то проблем с продажей не будет.
расписка означает получение денежных средств за продажу, в которой указывается за что и когда вы получили денежные средства.
лучший способ и надежный через нотариуса.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Т.к. дача оформлена на Вас, то согласие супруга на продажу не требуется (мошеннических действий с Вашей стороны не будет). Дача продается по договору купли-продажи. Деньги передаете по расписке.
Для более подробной консультации можете записаться на прием к нашему специалисту по семейному праву.
Стоимость консультации 1 000 рублей. В пятницу с 12 до 15 консультации бесплатно (необходимо предварительная запись).
С уважением,
Анна Владимировна.
СпроситьЧто необходимо запросить у продавца при покупке дачи в садово-огородническом хозяйстве. Дача и земелный участок не являеться собственностью? Нужно ли взять расписку о факте передачи денег за дачу?
Добрый день!
Если дача не в собственности, то необходимо просто переписать книжку садовода у председателя СНТ, расписку взять обязательно.
Спросить
