Если в квартире, 3 собственника, а мама только прописана, но не является собственником, как поделить доли?
Если в квартире, 3 собственника, а мама только прописана, но не является собственником, как поделить доли?
Здравствуйте! Правом на долю в квартире обладают только собственники. Регистрация такого права не даёт.
Спросить
Я прописана в квартире с рождения (26 лет), но не собственница жилья. У квартиры 2 собственника - это моя мама (1/2 доля) и мой брат (1/2 доля), которые тоже там прописаны. Квартира приватизирована. Квартиру хотим продать и поделить деньги поровну. Могу ли я претендовать на часть этих денег или это могут сделать только собственники жилья?
Но если вы прописаны в квартире, вы можете пользоваться этой квартирой и впреть. Данное обстоятельство может сильно огорчить нового собственника и отговорить его от покупки.
СпроситьКвартира поделена на 2 доли. Один собственник предлагает выкупить свою долю другому собственнику явно по завышенной цене. Собственники не являются супругами и родственниками. У одного из собственников отец в преклоннном возрасте, блокадник, инвалид, но он не является собственником, но прописан в квартире. Учитывается ли этот факт при оценке стоимости доли? Как правильно урегулировать этот вопрос?
Сособственник самостоятельно определяет стоимость доли.
Торгуйтесь и договаривайтесь.
Спросить
Цену имущества определяют стороны сделки. Эта цена может быть выше рыночной стоимости, а м.б и ниже. Социальное положение членов семьи собственников на определение цены не влияет. Единственным правильным выходом может быть компромисс между сторонами. Стороны могут обратиться к независимым профессиональным оценщикам и определить справедливую цену, которая устроит обе стороны. Либо продать квартиру 3-му лицу, а денежные средства разделить между собственниками соразмерно долям. Оба собственника должны понимать, что становятся взаимозависимыми в этой ситуации. Помощником в разрешении спора может являться здравый смысл и взаимоуважение прав и законных интересов друг друга. Без этого понимания ни суд, ни адвокаты и юристы, ни риэлторы и оценщики вам не помогут.
С уважением.
СпроситьВопрос: квартира принадлежит двум собственникам. Собственнику А - 1/3 доли, собственнику Б - 2/3 доли. Отношения между собственниками напряженные. В квартире была прописана мама собственника А, она умерла. На имя умершей был зарегистрирован стационарный городской телефонный номер. В случае продажи квартиры, как поступить с номером телефона? Принадлежит ли он кому-то из собственников?
Они оба там прописаны, а также прописано третье лицо, не являющееся собственником.
Если человек только прописан в квартире, но не является собственником, а её собственники, допустим, определят порядок пользования и выделят одному собственнику две комнаты, а другому одну, то в чьей комнате сможет жить прописанный в квартире человек?
Лида! Порядок пользования комнатами в трехкомнатной квартире, которая в равных долях принадлежит двум лицам, определить возможно, по соглашению этих лиц, а в случае отсутствия такового, через суд. В данном соглашении могут быть учтены интересы третьего лица. Какую цель Вы ставите перед собой? По какой причине предполагается совершение всех вышеназванных действий? Вам необходима индивидуальная консультация. Пожалуйста, звоните мне по телефону 5045423, и изложите суть дела более подробно и обстоятельно, и я отвечу на Все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьВопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
В квартире два собственника. Бывший муж и его сестра. Дети прописаны там. Собственники хотят квартиру разменивать Квартира приватизирована. Как быть с детьми?
У меня официально нет доли. Есть квартира где я прописана, но там один собственник-мама.
Здравствуйте! А причем здесь дети? Если дети несовершеннолетние, то они снимаются с регистрационного учета и регистрируются по месту жительства одного из родителей.
Спросить
Собственники вправе продать квартиру (свои доли в ней), без согласия зарегистрированных лиц. Но при условии, что на квартиру, в которой зарегистрированы совершеннолетние, найдется покупатель. Скорее всего, бывший муж предпримет попытку снять детей с регистрационного учета в судебном порядке или попытается договориться. Рекомендую контролировать ситуацию, как минимум через официальный сайт суда.
Важно, когда в квартире были зарегистрированы дети - до приватизации или после.
Спросить
Здравствуйте. Дети, если они несовершеннолетние, будут зарегистрированы по адресу того из родителей, с кем суд в соответствии со ст.24 СК РФ определил их место жительства.
Собственники квартиры имеют право в судебном порядке признать детей утратившими право проживания (если они проживают с Вами) без согласия органа опеки, поскольку права собственности у детей нет, либо Ваш бывший муж может их зарегистрировать в своей новой квартире, если дети живут с ним.
Бог Вам в помощь.
СпроситьИнвалид 2 й группы является собственником 1/4 доли квартиры. Доля выделена по решению суда, т. к. Присутствовал при приватизации. Выписался и прописался в собственности жены. Могут ли остальные собственники выписать собственника-инвалида, если он не прописан в квартире, долги по жкх отсутствуют, т.к. Жкх оплачивает часть собственников, проживающих в данной квартире.
Здравствуйте, прописка по месту жительства не влияет на право собственности, если нет прописки, собственность остается.
СпроситьВ нашей приватизированной квартире два собственника - мой годовалый сын и моя мать, т.е. бабушка ребенка. Ребенок собственник 10-ти метровой комнаты, бабушка собственница 18-ти метровой комнаты. В квартире прописаны мы трое. Приватизирована квартира нами впервые. У моей мамы есть муж, который не прописан в квартире и собственником не является.
Кто является прямым наследником доли моей матери?
Если Ваша мама оставит завещание насвою долю на Ваше имя илина имя вашего сына, но её муж переживёт её и к моменту смерти матери достигнет пенсионного возраста или будет инвалидом, то он может оспорить завещание и получить, даже при наличии завещания,2/3 от 1/2 доли 18-ти метровой комнаты.В таких ситуациях, если Ваша мать хочет , чтобы квартира бала Вашейи ребёнка, то нужно отчудить матери свою долю Вам или внуку при жизни по договору дарения( вместе с наследодателем зарегистрированные в квартире наследники от уплаты налога при наследовании или дарении освобождены) или купли-продажи.
Спросить
В соответствии с действующим законодательством, при наследовании по закону, наследниками первой очереди являются: дети, супруг и родители умершего.Следовательно, Вы и муж Вашей мамы будете являться наследниками первой очереди в отношении доли Вашей мамы. При наследовании по завещанию может быть определен иной порядок наследования.
СпроситьСкажите пожалуйста, год назад я приобрела квартиру в ипотеку, моя мама является созаемщиком, собственник квартиры я и мои двое детей. Могу ли я сейчас поделить свою долю между мамой, сделать ее тоже собственником доли.
Вы сможете это сделать только с согласия банка. Сам факт того, что ваша мама созаемщик не является основанием порождения права собственности
Банк вряд ли выразит на это свое согласие, пока вы погасите ипотеку и залог не будет прекращен.
Спросить
Вы можете подарить часть своей доли с согласия банка или после полной выплаты ипотечного кредита.
СпроситьЯ приобрела квартиру у собственника (собственник один), в этой квартире жила мама собственника душевно больная, у мамы собственника есть прописка в другой квартире, после покупки собственник обещал вывезти маму (там где она прописана) . Но сейчас после сделки ее мама не выезжает. Есть ли рычаги управления на маму и правомерно ли это? Собственник сказала, что ничего не может поделать, типа мама привыкла жить там, а полученные деньги за квартиру истратила.
Если вы собственница этой квартире то вы вправе обратится с иском в суд чтоб ее оттуда суд выселил.
Спросить
