ТСЖ требует оплату за лестничную площадку при перепланировке - законность и возможность обратиться в суд

₽ VIP

Сосед отгородил часть лестничной площадки вместе с окном и устроил там кладовку. На площадке 5 квартир-не согласны с перегородкой только одна. Председатель ТСЖ собирается узаконить эту перегородку путем наделения правом безвозмездного пользования третье лицо. Подскажите, есть ли возможность вернуть лестничную площадку в исходное состояние, без перегородки?

На лестничной площадке три квартиры. Хозяин одной кв.без вопросов с хоз. двух квартир установил видеокамеру, направленую на лестничную площадку. Законно ли это?

ТСЖ вывесило объявление о том, что будет штрафовать за хранение на лестничной клетке велосипедов и колясок. Имеет ли право ТСЖ штрафовать за хранение велосипеда на лестничной площадке? (Площадка огромная. Велосипед не мешает проходу людей, транспортировке мебели, уборке площадки).

Мы спросили у застройщика что это за площади, нам ответли: Это места общего пользования и кто поставил двери неизвестно, спрашивайте у соседей по площадке, поделите ключи и пользуйтесь. Но соседям также ничего неизвестно, нашли хозяев одной из квартир с нашей площадки и они ответили, что эта площадка с дверью их собственность, т. к. они приобрели её с квартирой. Нам в таком случае можно или нет пользоваться этой площадью?

Сдается площадка ИП под ТС. Договор ответхранение ТС на даной площадке. Какой вид деятельности необходим ИП при сдаче площадки.

Соседи по лестничной площадке установили новую дверь. Открывающуюся на лестничную площадку, При открывании этой двери блокируется выход из моей квартиры. Законно ли это? И куда мне обращаться?

По поводу лестничной клетки. Три года назад я делала ремонт и мне потребовалась перепланировка, а так как у меня две квартиры стоят рядом в "кармане" я решила поставить перегородку на лестничной площадке. Тсж продало мне 8 кв.м лестничной площадки за большую сумму, при этом составили договор купли-продажи. При регистрации квартиры (она стала у меня под дробью), приватизировать в собственность эту часть коридора мне не удалось и в площадь квартиры она не вошла. Тогда я стала требовать деньги обратно, но в течении почти трех лет мне их не отдавали, пришлось подать на ТСЖ в суд. Суд я выиграла, деньги мне вернули, но сейчас ТСЖ подало на меня в суд о демонтаже перегородки и оплаты всех затрат на эту площадь, т.е. то, лифт, отопление, свет (хотя свет в этом "кармане" подсоединен к моему счетчику). Они подали иск "о сносе самовольно возведенной перегородки и возврате неосновательно сбереженных денежных средств.

Важно: 1. Постановление администрации города и акт приемки квартиры и перегородки имеется - есть;

2. Подписи заочного голосования ТСЖ на разрешение постройки перегородки есть;.

Что мне делать и как можно защититься в суде. Суд 29 марта.

10 лет назад приобрели квартиру и вместе с соседом установили дверь, сделав на двоих темнушку в том месте, где идёт мусоропровод (в нашем доме мусоропроводы через этаж стоят. На нашем этаже мусоропровода нет) Предварительно взяли согласие соседей по площадке (у нас 4 квартиры на площадке), отнесли письменное разрешение в ТСЖ. 10 лет пользовались-никому не мешали. 19 апреля приходит председатель ТСЖ и вручает предписание по устранению требований пожарной безопасности Дословно: Вам необходимо в течении 20 дней с момента вручения предписания демонтировать незаконно устроенную перегородку (дверь) отгораживающую места общего пользования на лестничной площадке многоквартирного дома, и очистить площадку от вещей и прочих материалов. Возведение перегородок и устройств дверей квалифицируется как нарушение требований пожарной безопасности пункт 40 (1) ППБ-01-03.

При проведении проверки соблюдения обязательных требований ПБ, или выявлении данных нарушений, административный штраф, наложенный на ТСЖ, будет в судебном порядке взыскан с собственника квартиры, не устранившего нарушение.

Вопрос: 1) Правомерны ли требования председателя ТСЖ?

2) Если я не выполню требования предписания, имеют ли право ТСЖ взыскивать через суд административный штраф, наложенный на ТСЖ с собственника квартиры?

3) Имеем ли мы право с соседом поставить общую дверь в коридоре (отгородив коридор до лифта (счётчики, вынесенные на площадку будут находиться за нашей дверью (у соседей других двух квартир пара счётчиков стоит на другой половине площадки)) ?

Заранее благодарен.

Кооперативный дом-общая площадка на 4 квартиры и две маленьких площадки на две квартиры 1 комнатную и 3 комнатную-соседка сдает 1 комнатную чаще 2 раз в год-почему я должен жить в общежитии неизвестно с какими соседями на площадке на 2 квартиры с общими ключами от дверных замков на площадку?