Может ли ее опекун (ее тетя) ей 75 лет распорядиться как то квартирой, оформить право собственности на себя

Елена! Вначале надо объявить розыск тети, а потом признать е безвестно отсутствуюшщей.Пока распорядиться квартирой нельзя.

Уважаемая, Елена! То что сестра пропала не является причиной для вольного распоряжения ее собственностью. Если она, в установленном законом порядке, будет признана пропавшей без вести, а затем умершей, то ее квартиру будут наследовать ее наследники по закону. А уж после принятия наследства и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, они (наследники) смогут ей распорядиться. Кто есть из наследников и какой очереди, из Вашего вопроса непонятно.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания, она может быть признана безвестно отсутствующей. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.

Напоминаю, что одним из основных принципом государственного регулирования деятельности по опеке и попечительству является обеспечение защиты прав и законных интересов подопечных. Тот факт, что подопечный пропал, ни каких прав тете-опекуну на имущество подопечного не прибавляет. Квартира остается в собственности подопечного.

И после смерти подопечного (если данный факт будет установлен) имущество перейдет в порядке наследования к наследникам по закону.