Как оформить земельный участок и дом без документов - роль доверенности от бывшего супруга
Мне нужна такая помощь. У моей знакомой не оформлены земельный участок и дом... на него нет никаких документов, кроме договора купли-продажи на мужа, с которым они давно в разводе и он живет совершенно в другом городе. Ей сказали, что на оформление дома понадобится доверенность от мужа, но вот какая она эта доверенность и сможет ли по ней она оформить этот дом на себя?
Мы купили дом уже 7 лет назад, договора купли продажи нет, была оформлена доверенность на продажу, оформление и т.д. оформить дом не успели, срок доверенности истек, бывший хозяин дома живёт в Украине, есть надежда на оформление дома без бывшего хозяина?
Нет, основанием перехода права собственности является договор. В случае отсутствия документов, все факты имеющие юридическое значение надо подтверждать в суде.
Спросить
Здравствуйте. Такая ситуация. Дом находился в собственности Петрова. Петров умер, в наследство вступила его мама. Мама продала дом по доверенности мне. В доверенности написано, что состоялась продажа дома, а про земельный участок ничего не написано. Я не успела оформить дом с земельным участком на себя, потому что мать Петрова умерла. У Петрова есть ещё родная сестра, которая не хочет отказываться от наследства и считает что это все её. Как мне быть в данной ситуации? Как переоформить дом с земельным участком? В росреестре нет сведений о том, что этот земельный участок вообще зарегистрирован. Договор купли продажи не был заключен. Документов на дом и на земельный участок нет. Есть только домовая книга и доверенность.
Доброго времени суток
Похоже вы сами запутались в своей истории, то вы пишите, что мама вступила в наследство, то вы пишите что нету Документов, вам лучше обратиться к юристу очно
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте. Нет такого понятия продала по доверенности. По доверенности вы всего лишь могли переоформить (продать например) дом от её имени третьему лицу. На себя вы его оформить не могли бы. Раз она умерла, то вступают в наследство наследники. Доверенность со смертью доверителя не действительна. Вероятнее всего ничего сделать нельзя, поскольку документов о реальной продаже вам дома у вас нет. С землёй та же история. Не обижайтесь на юристов, но я стараюсь искренне вам помочь, а не вводить вас в заблуждение.
Удачи.
Спросить
Доброе утро! Сестра не может считаться вступившей в наследство на неоформленное в собственность имущество, поэтому если у Вас есть доверенность на куплю-продажу дома оформляйте сделку через Росреестр, а потом под дом формируйте участок и также оформляйте его в собственность. Сведения по дому могут быть в БТИ, там же можно поискать сведения на земельный участок.
Спросить
Доброго вам дня. Это что ли студенческая задача вас? Потому что если это было изложение истории, нужно уточнение для того чтобы юристсмог вам ответить.
СпроситьУ моегодяли хотят отняь дом, у них с моей тётей был дом в Казахстане после её смерти он женился ещё раз, продали дом в Казахстане зарегистрировались с новой женой и купили на эти деньги дом в России, затем он развёлся с ней и много лет её не видел, а теперь она появилась и подала на раздел имущества утверждая что они вместе купили этот дом в котором сейчас живёт мой дядя, а этот дом он купил от продажи дома моей тёти, документов со сделки купли продажи дома который в Казахстане нет, никаких доказательств нет, ему что теперь на улицу идти? Как сделать запрос в Казахстан чтобы сделали выписку о сделки купли продажи дома?
В ходе судебного процесса о разделе имущества заявляйте ходатайство об истребовании доказательств из Казахстана.
СпроситьЯ проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
СпроситьПомогите разобраться в ситуации! Мой отец в 1987 году купил частный дом, до сих пор он не приватизирован и никаких документов правоустанавливающих кроме договора-купли продажи на него нет. Сейчас отец живет с другой семьей в другом доме, а мне нужна справка о его правообладании именно на этот дом, т.к. я в нем была прописана. Какой документ я могу предоставить (справка нужна для участия в жилищной программе)
Добрый Вам день
а дом что самомстрой и вообще не существует как объект недвижимости... нужно разбираться...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Договор купли-продажи и есть правоустанавливающий документ, поскольку до 1999 года жилые помещения регистрировались только в БТИ.
На обратной стороне договора должна быть отметка о регистрации
поэтому данную справку Вы можете получить только в БТИ.
Спросить
Дом в деревне 1958 года постройки, под номером, налог вроде платят земельный, но на него не оформлено право собственности (нет свидетельства о праве собственности) только договор купли-продажи 1987 года.
Спросить
Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировано в БТИ на основании договора купли-продажи, то справку о принадлежности объекта недвижимости выдает БТИ. Только предоставят ее только собственнику.
СпроситьМой отец в 1985 году купил жилой дом. по договору купли продажи, ни дом ни земельный участок в собственность не оформлены. У старых хозяев весь земельный участок был размером 20 соток, на котором стоит два дома один наш, а другой соседей (который им передали в пользование старые хозяева, документов нет). После смерти отца я хочу оформить дом и весь земельный участок в собственность, как поступить с соседями.
Если в старом договоре купли-продажи (1985 года) у Вас предметом указан весь участок, то идите и оформляйте его в собственность, а потом обращайтесь в суд с иском о выселении соседей.
СпроситьМой муж в прошлом году купил у своего тогда еще ДРУГА машину (договор оформлен на мужа), однако, тот друг на ней и ездит, написав доверенность от руки. СЕйчас муж решил продать машину, но лжедруг заявил, что машина его, так как он решил снова эту машину себе вернуть и отдал мужу за нее деньги (это ложь!), при чем сказал, что у него есть 2 свидетеля (они работают на него) Естественно, эта якобы сделка никак не оформлена. (никаких документов, кроме договора купли - продажи ПРОШЛОГО года, оформленного на мужа - нет!) ПТС находится у нас! Что можно тут сделать? Как вернуть машину?
Вернуть машину, на которую оформлена доверенность.
Здравствуйте, Мария! Пусть муж подает иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Одновременно направит уведомление в ГИБДД и "другу" об аннулировании доверенности. В уведомлении другу пусть заявит требование о возврате автомобиля. Свидетели "другу" не помогут. Сделка купли-продажи автомобиля совершается в письменной форме. Свидетельские показания в подтверждении такой сделки судом не принимаются.
СпроситьУ меня такая ситуация, мы купили дом с земельным участком, дом у нас в собственности, а земельный участок нет, но он в писан в договоре купли-продажи, что мне делать как его оформить на себя?
Если у дома 3 собственника, а земельный участок на котором этот дом стоит на одного из них. как оформить договор купли-продажи на дом и земельный участок. Обязательно нужно будет делать два договора купи-продажи, или можно сделать один общий на дом и земельный участок?
У нас возникла такая ситуация: 10 лет назад мой муж развелся со своей женой, при этом он оставил ей документы на дом и доверенность, что она может его продать. Она продала его, но покупатели не оформили сразу договор купли-продажи, т.е. просто отдали ей деньги и не стали оформлять документы. Теперь спустя 10 лет они надумали оформить дом на себя и попросили мужа написать доверенность, чтобы они смогли оформить сейчас договор купли-продажи и сделать документы. Документы они оформляют, но теперь требуют с мужа деньги за оформление документов, мотивируя это тем, что нет на дом свидетельства о государственной регистрации права и они заплатили деньги за то чтобы его сделали. Угрожают подать в суд. Имеют ли они право требовать с нас деньги, если муж не получал за этот дом не копейки. Должен ли он теперь платить за оформление документов?
Платить должны они, так как это прежде всего надо им. Договор купли-продажи они оформляли не с ним а с его бывшей женой, поэтому с нее пусть и требуют все документы. Ваш муж не был участником сделки. ПОЭТОМУ К НЕМУ ОНИ НЕ МОГУТ ПРЕДЬЯВИТЬ НИКАКИХ ПРЕТЕНЗИЙ. Он даже мог не давать новой доверенности, так как это уже ни его вопросы, он не участник сделки.
Спросить
