Может ли арендная плата быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?
Может ли арендная плата быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?
Законом это разрешается. Только вот понятие дохода следует определить в самом договоре и применительно именно к этому договору. В противном случае возникнут неразрешимые споры.
ГК РФ.
" Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды".
СпроситьСкажите, пожалуйста, если арендная плата устанавливается в виде доли от дохода, получаемого арендатором, то обычно КАКАЯ это доля? 10%? 20? 50?
Купил помещение у муниципалитета с арендатором. Как расторгнуть старый и заключить новый договор? Насколько я могу единовременно поднять арендную плату? Как часто арендная плата может петесматриваться?
Возможное заголовок:\nВлияние отсутствия дохода арендатора на обязательство по уплате арендной платы
Существует уже подписанный договор аренды оборудования. Арендная плата за пользование этого оборудования, согласно п.2.2, ст. 614 ГК, установлена в виде доли полученных в результате использования арендованного имущества доходов (60 %).
Вопрос.
У арендатора доход =0. Соответственно, арендодатель не получает арендную плату, т.к. 0*60% = 0.
Можно ли данный факт расценивать как нарушение обязательства Арендатора по уплате арендной платы? Или Арендатор может сослаться, что это не является нарушением, т.к. у него нет дохода (или есть, он равен 0), от которого он должен уплатить 60%.
П.С. С фиксированной оплатой аренды все понятно. Не заплатил аренду, значит нарушил договор.
Благодарю за внимание.
Каким образом определяется арендная плата за нежилое помещение (у физ. лица юр.лицом). Нужно ли проводить оценочную стоимость имущества для определения арендной платы или цена может быть договорной? Может ли арендная плата за помещение быть ниже или такой же как арендная плата за землю на которой стоит это здание? Спасибо.
Может ли арендная плата быть единственным доходом, я три месяца как не работаю. Судебные приставы сказали, что арендная плата не попадает под категорию " единственный доход" и должна вписываться полностью.
Добрый вечер!
Суть следующая: сдаем помещение в аренду, арендная плата в месяц составляет 28000 руб+ коммуналка. Арендатор начал арендовать помещение с 1 февраля.
Арендная плата по договору аренды вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца
01.02.2017 г. помещение было передано по акту приема-передачи помещений от 01.02.2017.
Арендатором была внесена арендная плата за февраль - июль 2017 года, однако за август 2017 года арендатор арендную плату не оплатил.
За арендатором образовалась задолженность по арендной плате за август 2017 г. в размере 28 000 рублей и 786 рублей – коммунальные платежи (электричество), Итого 28786 рублей.
В связи с задержкой в оплате арендной платы Арендодатель уведомил арендатора 14.08.17 г. о необходимости исполнения обязательства.
Ответа не было.
Вопрос следующий, как рассчитать пени за просрочку, госпошлину, а также можем ли мы взыскать ден. средства за пользование нашими финансами.
Готовимся к заключению договора аренды на нежилое помещение (офис). Мы - Арендодатель. Арендная плата - в виде авансового платежа, ежемесячно: Арендная плата за пользование Помещением вносится Арендатором один раз каждый текущий месяц не позднее 10 (десятого) числа. В случае ненадлежащего исполнения (нарушении сроков внесения Арендной платы) Арендатором обязанности по внесению Арендной платы, установленный настоящим Договором Аренды, Арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы платежей, осуществленных ненадлежащим образом, за каждый день просрочки. Как правильно прописать условие об ответственности, если начисление неустойки возможно только на уже оказанные услуги по Аренде, а не на авансовый платеж?
От индивидуального предпринимателя получен договор аренды транспортного средства без экипажа в котором арендная плата определяется как 210 руб за 1 час (техника такая как трактора, погрузчики). Может ли быть в таком виде арендная плата, или она должна быть обязательно в виде конкретной суммы в месяц. Не переквалифицирует ли суд этот договор в договор оказания услуг.
