Возможно ли продажа квартиры при признании себя банкротом и оплате ипотеки, а также начало процедуры банкротства при долге меньше 500 тыс. руб.?

1. Если суд не примет Ваш план реструктуризации долга, то ипотечная квартира также войдет в массу имущества, на которое будет обращено взыскание.

2. Можете.

Вы сами можете объявить себя банкротом, не зависимо от суммы Ваших долгов, если считаете, что не сможете с ними расплатиться. В процессе суд установит Вашу платежеспособность, и если Вы действительно окажитесь неплатежеспособным то признает Вас банкротом, иначе предложит план реструктуризации долгов. В любом случае с момента подачи заявления долг станет фиксированным, начисление процентов, штрафов и пени будет запрещено. После принятия заявления арбитражным судом, исполнительные производства приостанавливаются, аресты снимаются. При проведении процедуры все обязательства учитываются, в т.ч. и те по которым идет исполнительное производство, вынесено решение суда, вытекающие из договоров (кредитных, займа), даже если по ним нет просрочек. т.к. у Вас ипотека то в силу ФЗ № 102 (об ипотеке), ваша квартира является залогом по обязательству, в этой связи следует понимать, что при признании Вас банкротом, все Ваше имущество, в том числе квартира, купленная в ипотеку, даже если это Ваше единственное жилье, будет реализовано с торгов, а вырученная сумма будет направлена на погашение долгов!

Естественно, банк выдавший ипотеку будет в приоритете при погашении долгов, ему причитается не более 80% от суммы полученной от реализации квартиры, 10 % пойдут на возмещение расходов связанных с процедурой банкротства (госпошлина, оплата услуг финансового управляющего, оценка и др.), остальные 10 % пойдут на выплату долгов другим кредиторам. Для Вас может подойти вариант договориться с банком выдавшем кредит о рассрочке платежа и уменьшении долга, такая процедура называются реструктуризация и большинство банков сейчас охотно идут навстречу, а если не идут сами то этого можно добиться в судебном порядке.