Правовые последствия отсутствия оформления в собственность дома на земельном участке и налогообложение этой собственности
У свекра в собственности участок под земельное пользование. А муж выстроил на нем 2-х этажный дом. Оформлять в собственность категорически отказывается. Вопрос: чем грозит та бездеятельность? И платится ли налог на дом, как собственность, помимо налога на участок?
Грозит тем, что данное имущество (дом) при разделе совместно нажитого имущества супругов будет архисложно (а скорее невозможно) поделить.
Спросить
Есть дачный участок в собственности,
1. где узнать сумму налога, не приходит налог на землю, чем это чревато?
2. надо ли оформлять постройки на участке, как высчитать примерную сумму данного налога?
Вся подробная информация размещена на официальном сайте Вашего территориального Управления федеральной налоговой службы.
СпроситьСобственник земельного участка умер. Наследники в наследство на этот участок не вступают по причине огромного земельного налога.
Вопрос: может ли государство забрать этот участок себе в собственность из-за того, что с него не платятся налоги? И если наследник вступит в наследство, то с какого периода он должен будет платить налог?
Здравствуйте. Да, может - если не вступите в наследство, имущество считается выморочным.
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Спросить
Живем в сельской местности, дом, построенный нами, до сих пор не оформили в собственность, земельный участок приватизирован. Муж считает, что не стоит пока оформлять право собственно-сти, да и дорого очень оформление. Чем нам грозит задержка с оформлением права собственности?
Как платиться налог на землю? Мы сейчас начали оформлять землю и нам сказали, что выгодней землю брать в аренду, чем в собственность, так как налог за собственность очень большой. Так ли это на самом деле? И если мы возьмем землю в аренду будем ли мы помимо арендной платы уплачивать этот налог? Спасибо.
Уважаемая Анжелика!
Что для Вас предпочтительней собственность или аренда - это решать Вам. Покупка участка ведет к значительным стартовым инвестициям, а при долгосрочной аренде этих затрат можно избежать. Приобретение участка под застройку выгодно лишь при одном условии: собственнику предоставляется возможность долгосрочной отсрочки платежа.
По поводу цены приобретения в собственность земельного участка: около 20 % кадастровой стоимости, аренда зависит от кадастровой стоимости земельного участка, его площади и коэффициента, применяемого в Вашей области - это НАМНОГО дешевле. Но, собственность всегда у нас считалась лучше - решать Вам.
Удачи!
СпроситьОплатили транспортный, земельный налоги и налог на имущество ФЛ одной суммой. Теперь пришло уведомление, что задолженность по транспортному налогу и налогу на имущество ФЛ. То есть вся сумма осела на земельном налоге. Можно ли как то перебросить деньги?
Дом в собственности. Недавно оформили в собственность землю. Был договор застройки, бессрочное пользование. По договору 10 соток, их и оформили. С 1986 года платили налог земельный как за 18 соток, потом пенсионеров освободили от уплаты земельного налога и когда снова ввели - платили за 23 сотки. По факту у нас участок не 10 соток, а 20 соток. Как нам оформить в собственность эти дополнительные 10 соток, ведь сколько лет мы оплачивали за них налоги. Подскажите пожалуйста. Спасибо.
Вам нужно обратится с заявлением о предоставлении земельного участка в Земельный департамент на основании ст. 39.5 ЗК РФ. А также к кадастровым инженерам.
СпроситьЯ пенсионерка 1950 г. р. (не инвалид). У меня в собственности квартира и земельный участок, за квартиру я налог не плачу а за землю мне приходит из налоговой уведомление об уплате налога. Прошу мне ответить должна ли я, как пенсионер платить налоги за мою собственность?.
Должны платить за землю, если региональный закон не освободил вам от земельного налога (земельный налог идет в региональных бюджет) обратитесь в администрацию.
Спросить
Речь идет о строениях, на которые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — Кодекс) не требуется разрешение на строительство. Это садовые, дачные и гостевые дома, бани, индивидуальные гаражи, бытовки, хозблоки, летние кухни, сараи, туалеты и т.п.
Спросить
Здравствуйте.
Надворные постройки регистрировать нигде не нужно, достаточно разместить их на участке в соответствии с требованиями СанПИН.
СпроситьНа муниципальном земельном участке стоит дом. Определены доли участников в этом доме. Есть сложившийся порядок пользования земельным участком. Я планирую приобрести у Продавца долю в общей собственности на жилой дом и чтобы ко мне по сложившемуся порядку пользование землей, перешли 4 сотки земли которыми пользовался Продавец (отгороженные забором).
Первый вопрос: Каким образом оформить сложившийся порядок пользования землей, до оформления купли-продажи доли в жилом доме?
Второй вопрос: как мне выделить в натуре эти 4 сотки земли и оформить на них право собственности?
Третий вопрос: Через участок проходит красная линия можно ли его будет оформить в собственность? Если администрация не разрешит оформлять в собственность и предоставит только в аренду на 49 лет - прекратится ли у нас долевая собственность или нет?
Здравствуйте.
1. Земля передана Вам по договору, необходимо переоформить договор на Ваше имя.
2. Межевание и в суде выделяете в натуре.
3. Красную линию в собственность не оформите. Аренда не предусматривает права собственности.
СпроситьИмеется нежилое здание в собственности, а земельный участок под ним не оформлен (ни в собственность, ни в аренду), соответственно за участок мы ничего не платили (ни арендную плату, ни земельный налог). Подскажите пожалуйста, если продавать здание, обязательно ли оформлять земельный участок под ним (в собственность или аренду)? Если оформим сейчас в аренду или собственность землю, то за какой период с нас могут потребовать оплатить арендную плату или земельный налог за пользование земельным участком? (здание в собственности с 1996 года).
Мария, земельный участок в любом случае необходимо оформить либо в аренду или купить. Так как вы используете земельный участок, здание находится на нем, то собственник имеет право взыскать сумму аренды за 3 года и плюс проценты за пользование чужими денежными средствами. Единственное, в этом случае необходимо установить какой площадью земельного участка Вы пользовались.
Статья 395 ГК РФ . Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Спросить
