Как исправить нарушение закона при двойной бесплатной приватизации жилья и вернуть квартиру государству?

₽ VIP

Здравствуйте, Сергей, зачем Вам это делать? Если к Вам предъявят претензии заинтересованные лица, как-то: жена, сын, муниципалитет - тогда другое дело, пусть они подают в суд и признают договор приватизации квартиры недействительным. Правда, тут вопрос в сроке исковой давности. Вы можете обратиться в суд о признании договора недействительным. Последствием может быть приватизация квартиры женой и сыном. Либо, если они уже такое право использовали, квартира перейдет муниципалитету.

Побольше бы таких законопослушных граждан! Первая приватизация законна, вторая действительна до тех пор, пока администрация района Подмосковья не обратится в суд с требованием признать ее недействительной. Жена ваша с таким иском обратиться в суд не может. При этом срок исковой давности для спора пропущен. В худшем случае: квартиру вернут в муниципальную собственность. Именно этого вы и хотите. Никакого другого наказания вам не будет. Думаю, не надо ничего делать. А если "мучает", подарите ее детям, отдайте в благотворительный фонд...

Уважаемый Сергей, согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ

от 24 августа 1993 г. N 8

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ"

(в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ

от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6,

от 02.07.2009 N 14)

6. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Вы заинтересованое лицо, подавайте в суд иск о признании права собственности недействительным.

Сергей,

действительно, в соответствии с законом о приватизации право на безвозмездную передачу занимаемого жилого помещения лицо может реализовать лишь единожды.

Таким образом, вторая сделка о передаче жилого помещения в собственность является ничтожной.

Между тем, к требованиям о применении недействительности ничтожной сделки применяется ТРЁХГОДИЧНЫЙ срок исковой давности, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Это значит, что на сегодняшний день истекли все сроки для возможных требований заинтересованных лиц о применении последствий недействительной сделки.

Ваше право собственности зарегистрировано и "пересмотру" не подлежит. Как собственник Вы вправе данную квартиру продать, подарить и пр. кому угодно.

С уважением,

Валерия Дорошенко.