Сложная ситуация с муниципальной квартирой - что делать, если брат-наниматель пропал?
₽ VIP
Живу в муниципальной квартире, не зарегистрирован, когда-то был прописан, но в свое время выписался и уехал. Вернулся и жил с братом, который является единственным нанимателем. Вот уже 3 года живу один, брат поехал в глубинку на рыбалку и пропал, милиция ничего и никого не нашла. Что делать? Если признать его умершим, то квартира уйдет государству. Если признавать за мною право пользования, то что делать с квартиросъемщиком-братом?
Вам необходимо обртиться с иском в суд о признании права пользования квартирой за Вами. Основанием должно служить Ваше вселение, как члена семьи с согласия всех зарегистрированных членов семьи.
Впоследствии Вам необходимо признавать Вашего брата умершим.
Основываясб на решении суда Вам необходимо будет решать вопрос о признании з вами права собственности на жилое помещение.
Спросить
Если получится, признавайте свое право пользования квартирой, потом признавайте брата умершим, снимайте его с рег.учета из квартиры и заключайте на себя договор соц.найма.
Спросить
Я проживаю в муниципальной квартире вместе с родным братом, оба в ней прописаны. Два года назад брат прописал в нашу квартиру своего несовершеннолетнего сына без моего согласия, что не противоречит закону. Сейчас квартиру собираемся приватизировать, брат своего сына выписывать не желает. Эту квартиру в своё время получал отец, который был тоже в ней прописан, жил в ней, но недавно умер, и мы с братом являемся его наследниками.
Все лица, прописанные в квартире имеют право на приватизацию, причем если Ваш брат может от нее отказаться (у нотариуса), то участие несовершеннолетних детей обязательно
Спросить
Такая ситуация-В ближайшее время подаю в суд чтобы признать отца своего ребенка умершим, т.к. он пропал более 6 лет назад. Брак не зарегистрирован был, но проживали вместе в его муниципальной квартире. На данный момент я также проживаю с ребенком в этой квартире. В ней прописан наш несовершен. Ребенок и он (я прописана в другом городе). Родственников у него никого нет. Скажите, когда его признают умершим и снимут с регистр. Учета, смогу ли прописаться к ребенку, а также приватизировать квартиру? А также могут ли ребенку дать меньшую жилплощадь, т.к. он остается там прописан один? Спасибо!
Регистрация ребенка сохранится в муниципальной квартире. Вас могут прописать временно с согласия наймодателя - органа местного самоуправления. В любом случае вы можете приватизировать квартиру на ребенка - не упускайте такую возможность, приватизация завершается 1 марта 2016 года Удачи.
СпроситьЯ являюсь нанимателем муниципальной квартиры, мой брат пропал без вести (в мае 2009 года мною было написано заявление в милицию) он также прописан в данной квартире, помогите составить исковое заявление в суд чтобы выписать его.
Валентина, возможно несколько вариантов исковых требований, как признание утратившим право пользования жилым помещение по основаниям ст. 83 ЖК РФ, так и признание безвестно отсутствующим. Поскольку жилье муниципальное, суд будет тщательно проверять доводы и давать оценку доказательствам. Для квалифицированной защиты интересов в суде можете обратиться по нижеуказанному номеру.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужно бумажное подтверждение в суд что у брата была своя собственность которую он продал. На примере выписки из росреестра. Дело в том что брат был прописан в квартире матери, а жил в своей квартире. Так вот квартиру он свою продал и пытается снова прописаться к матери. Кстати у матери прописаны его два ребенка. По адресу где он проживал зарегистрированы новые люди. Можно ли как то узнать бывшего собственника квартиры?
Можете подать в суд ходатайство о истребовании доказательства - расширенной выписки из ЕГРП на квартиру.
СпроситьВ 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЯ уже ранее задавала вопрос (У моего двоюродного брата родители давно разведены и не живут вместе. А его отец жил на квартире со своей матерью. С 2003 года он исчез. Уехал в Москву и больше не возвращался. Мать его умерла в прошлом году. В семье больше никого нет. Прямым наслеником является мой двоюродный брат? Как ему оформить на себя квартиру? Какие документы нужны? И как доказать что отец пропал? Сейчас Тетя (сестра умершей хозяйки квартиры) сдает эту квартиру и распоряжется ею.) В продолжении к нему хочу сказать, что запрос в милицию на розыск отца подавали. Его не нашли. В квартире прописаны он и жена (разведенные). И нам сказали что квартира находится на балансе ЖКХ. Что это значит? И может ли унаследовать брат эту квартиру?
Уважаемая Ольга! Это значит , чт квартира муниципальная. Наслевать квартиру никт не мжет, так как на не приватизирована. Кт зарегистрирован на этой жилплщаи, тот и имеет на нее право.
С уважением
адвокат
СпроситьДопустим, что спустя 8 лет вернулся человек домой, где ранее он жил и был прописан, был единственным наследником этой квартиры... приходит, а там живут не знакомые ему люди и знать его не знают и он не кого не знает... мол говорят, что квартиру они купили два года назад...
Человек который вернулся - был признан умершим судом, потому, что долго он нем, ничего, не было известно...
Может ли он, после того как его - судом признают не умершим, вернуть эту квартиру...
В таком случае надо смотреть, кто продавал квартиру, и основания для отмены сделки в суде.
СпроситьКвартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.
Уважаемая Марина!
После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.
Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.
Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.
СпроситьОтвечаю по порядку.
1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.
Удачи Вам.
СпроситьКвартиросъёмщиком является папа. Он выписался из квартиры и написал заявление о внесение изменений в договор соц. займа, что бы нанимателем стала я. В квартире прописаны я, мой брат и мой сын. Какие документы нужны? Нужен ли отказ от брата? Квартира не приватизирована.
Здравствуйте! Для приватизации? Отказ брата нужен, либо вместе с ним приватизируйте
СпроситьЯ прописан в муниципальной квартире, старший брат является отвествевенным квартиросъемщиком, последние 10 лет он здесь не живет так уехал в Германию, могу ли я приватизировать квартиру без брата? Нужно ли его согласие на мою единоличную приватизацию данной квартиры? Нужно ли для приватизации признавать его (брата), утратившим право на проживание в квартире так как не живет здесь 10 лет уже за коммунальные услуги плачу только я! Заранее благодарен за обстоятельный и оперативный ответ!
да, нужно его согласие
либо можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жильем. На основании решения суда можно будет снять его с регистрации
Спросить
