Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какая цена должна быть указана в договоре купли-продажи недвижимости при снижении цен на 20%? Какие нормативные акты регулируют данную ситуацию?

27.10.2015, 02:35
• г. Вологда

Вопрос: Цены на недвижимость снизились порядка на 20%. Какая цена должна быть указана в договоре купли-продажи, если по договору долевого строительства оплачено 100% строящейся квартиры, договор купли-продажи еще не оформлялся (объект не сдан). Какими нормативными актами это регулируется. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В договоре купли-продажи следует указать реальную цену продажи квартиры. Регулируется Гражданским кодексом. Кстати, закон предусматривает возможность заключения договора купли-продажи имущества, которое поступит в собственность продавца позднее.

Также до сдачи объекта возможно соглашение о переуступки прав по договору долевого строительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
07.12.2012, 20:07

Это значит цена за сам договор или за квартиру?

В договоре купли-продажи квартиры прописано в п.ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ подпункт: Цена квартиры, передаваемой по настоящему Договору, составляет 5000000 руб (цена договора). Это значит цена за сам договор или за квартиру?
Читать ответы (1)
Юлия
22.12.2014, 02:18

Автосалон нарушил условия договора о купле-продаже автомобиля - какими способами можно заставить их соблюдать?

Заключен договор купли-продажи а/м с автосалоном, внесена требуемая предоплата 50 тр, цена в договоре прописана в рублях, пункта о возможности изменения цены в договоре прописана в рублях, пункта о возможности изменения цены в договоре нет, комплектность товара (а/м) прописана в приложении к договору купли продажи. Позвонил менеджер автосалона и сообщил, что цена изменилась, что автосалон либо хочет больше денег на 20%, либо расторжения договора. Я хочу обещанную машину по цене указанной в договоре. Как возможно заставить автосалон соблюдать условия договора? Расторгать договор и забирать предоплату отказалась, пообещала встретиться в суде.
Читать ответы (3)
Владимир
15.04.2015, 20:25

Расчет пеней за просрочку сдачи обьекта долевого строительства по договору

Согласно договору, за нарушение сроков сдачи обьекта долевого строительства, застройщик уплачивает пени 1/150 ставки рефинанс. За каждый день просрочки от цены договора (цена квартиры по договору 1200000.) Вопрос: сколько это в рублях? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
19.04.2015, 22:37

Соглашение о существенных изменениях в договоре участия в долевом строительстве в случае отклонения площади объекта

Я хочу заключить договор участия в долевом строительстве жилья. Застройщик предоставил проект типового договора. В договоре предусмотрено следующее: Стороны договорились под существенным изменением Объекта долевого строительства считать отклонение площади Объекта долевого строительства по итогам технической инвентаризации объекта недвижимости более чем на 20 % от проектной площади, указанной в договоре. Что означает эта фраза? Смогу ли я требовать соразмерного уменьшения цены договора, если площадь квартиры будет меньше на 10%?
Читать ответы (1)
Алла
29.01.2009, 20:27

Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?

Мы оформили договор долевого строительства год назад. Сейчас все документы на квартиру готовы. Цену, указанную в договоре, мы полностью оплатили. Но в договоре купли - продажи цена указана больше. Цена договора изменилась из за увеличения площади на площадь лоджии (1,8 кв. м). в предварительном договоре площадь указана 48,8 кв.м. в договоре долевого строительства указано, что возможно изменение общей площади на площадь лоджии. В свидетельстве о регистрации указана площадь 48,8 кв.м. в техническом паспорте общая площадь жилых помещений - 48,8, общая площадь всей квартиры - 50,6. обязана ли я доплачивать за лоджию, разве она не должна включаться в проектную площадь? Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)
Михаил Петрович
04.02.2015, 10:10

Выясняем, почему нотариус запрашивает оценку стоимости квартиры, умершего правообладателя, если наследник этого не требует

Умер правообладатель квартиры в строящемся доме, заключивший договор долевого строительства с застройщиком. Вправе ли нотариус запрашивать независимой оценки стоимости квартиры, если ее цена (100% оплачена) указана в договоре долевого строительства и единственный наследник этого не требует? Зачем вообще нужна нотариусу эта оценка?
Читать ответы (1)
Ирина
26.02.2014, 13:06

Проблема условия изменения цены в моем договоре участия в долевом строительстве

Мною недавно заключен договор участия в долевом строительстве. По договору я должна полностью оплатить цену договора к определенному сроку, что я и собираюсь сделать в скором времени. Меня смущает только пункт в договоре №2.4: Условия изменения цены Договора как отраженные в Договоре, так в нем и не отраженные могут изменяться или вводиться дополнительными соглашениями к Договору. Что здесь имеетя ввиду и значит ли это, что цена договора, которую я полностью оплачу не является конечной? Какие могут возникнуть неотраженные в договоре условия, которые повлекут изменение цены договора? Заранее спасибо, Ирина.
Читать ответы (1)
Наталья
28.03.2014, 23:01

Особенности переуступки квартиры по ДДУ - возможные риски и причины одинаковой цены в договоре

Покупаю квартиру по переуступке по дду путем подписания договора переуступки в простой письменной форме, без участия застройщика. В договоре переуступки указано, что цена договора равна цене договора долевого участия, тогда как на самом деле цена договора уступки значительно выше. На мой вопрос почему указана одинаковая цена агент составивший договор ответил, что иначе договор не зарегистрируют в уфрс - та ли это и почему? Чем я рискую?
Читать ответы (2)
Юлия
11.02.2009, 12:26

Как юридически грамонтно оформить эту операцию: выкуп старой доли за бОльшие деньги или доп.

Есть договор долевого участия на 1-комн квартиру датированный 2006 годом. Строительная компания предлагает на небольшую доплату "поменять" объект договора на двухкомнатную. Загвоздка в том, что сумма первоначального договора+сумма доплаты гораздно ниже рыночной цены на данный момент. Как юридически грамонтно оформить эту операцию: выкуп старой доли за бОльшие деньги или доп. соглашение? Какая новая цена должна быть указана в договоре?
Читать ответы (1)