Как доказать, что квартира, купленная родителями мужа, является совместным имуществом?

597₽ VIP

Оформите доли в праве собственности - это будет лучшая защита. Чеки помогут Вам, но самый лучший вариант разделить право собственности на доли и выделить доли детям.

ГК РФ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Это исключено.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения".

Пока нет указания вхотя бы одного супруга после заключения брака в качестве собственника, эта квартира является личным имуществом того, на кого она оформлена.

Достаточно выписки из ЕГРП, в котором указана дата приобретения квартиры (до брака).

Наталья!

В соответствии со ст. ст. 33-37 Семейного кодекса РФ, имущество супруга, приобретенное им до заключения брака, является его личным имуществом.

Квартира супруга оформлена на него до брака за средства его родителей, поэтому в соответствии со ст. 8 закона РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является исключительно его собственностью (если только в браке вы с ним не делали такой ремонт, который значительно увеличил стоимость квартиры - и то в зависимости от усмотрения суда - ст. 37 СК РФ).

Исходя из положения дела, родители супруга вправе требовать с него денежные средства по цене квартиры, в том числе через суд. Но, внося плату, они знали, что не обязаны платить, потому что покупатели не они. Поэтому суд может отказать им в таком иске. И всё.

Поэтому ни Вы, ни супруг не обязаны возвращать его родителям ничего из выплаченных денег.

В случае развода никаких прав на квартиру лично Вы иметь не будете. Т.к. она не является совместно нажитым имуществом.

Представляется, что в отношении Вас состоялся "развод" в ином смысле.

Рекомендую потребовать от супруга оформить на Вас 1/2 долю квартиры по договору дарения. А в случае отказа - потребовать от него прекратить выплаты родителям и забрать ранее предоставленные деньги.

Чеки в данной ситуации могут служить доказательством оплаты только в том случае если в них указано назначение платежа -в счет оплаты квартиры. Если просто в чеках будут указаны какие то суммы без указания в счет чего идет оплата то таких чеков недостаточно Получится что Вы перевели некоторую сумму на счет родителей мужа,но из этого совершенно не будет следовать что это деньги за квартиру...Лучшим и самым надежным вариантом будет если ваш муж оформит согласно ст572 ГК РФ дарение 1/2 квартиры

Родители купили мужу квартиру до брака. Право собственности на квартиру оформлено до брака, следовательно, пока не доказано иное, это ЕДИНОЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ВАШЕГО СУПРУГА (ст. 36 СК РФ). Если договор займа не заключался, следовательно, деньги Вы родителям отдаете ПРОСТО ТАК. Это как том анекдоте- "Решили с парнем снимать квартиру напополам, а через год выяснилось, что квартира его..." И у Вас то же самое. В случае чего Вы сможете претендовать ТОЛЬКО НА 1/2 денежных средств, перечисленных родителям в период брака, и то, на основании ст. 1102 ГК РФ - неосновательное обогащение, и то, если не будет доказано, что Вы знали об отсутствии сделки, и то- в течение срока исковой давности (3 года с момента совершения каждого платежа). Поэтому, никаких денег за счет совместного бюджета, Вы перечислять не должны до момента заключения договора займа, либо до того момента, пока супруг 1/2 долю в праве Вам не подарит. Для этого заключается договор дарения 1/2 доли квартиры и переход права регистрируется в рег. палате (Росрегистрации). При этом, общим имуществом Вы признать данную квартиру не сможете на том простом основании, что она не была приобретена в ПЕРИОД БРАКА НА ОБЩИЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА (оба условия обязательны).

1. Если квартира оформлена на родителей, то вы можете заключить договор купли продажи с родителями мужа, в таком случае не смотря на кого будет оформляться квартира, на мужа или на вас она будет совместной собственностью.

Статья 34. Совместная собственность супругов

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

2. А если квартира оформлена на супруга до брака, то супруг должен вам выделить долю путем совершения договора дарения.

3. Самый сложный вариант это произвести капитальный ремонт квартиры, переустройство и т.п..

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью