Как решить проблему с правом на использование земли при недопустимости спиливания деревьев на участке в г. Пенза?

₽ VIP

В 2012 г. в общую долевую собственность купили земельный участок. В этом же, 2012 г., получили на этот участок право общей долевой собственности (земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), без обременений права).

В начале 2013 г. начали строить на нем жилой дом. В конце 2013 г. решили получить разрешение на строительство. Однако отдел архитектуры такое разрешение нам не дает, мотивирую это тем, что данные земли по «Генеральному плану» и «Правилам землепользованиям и застройки» отнесены к рекреационной зоне. Посмотрели эти 2 документа, это действительно так. Не понимаю, как такое вообще возможно, чтобы в зоне рекреации ЗУ присваивали такое разрешенное использование.

Что нам теперь делать и есть ли у нас шанс в судебном порядке получить данное разрешение?

Жанна Николаевна, подскажите, пожалуйста, как мне поступить в моей ситуации. Ситуация следующая: купив участок и зарегистрировав право собственности на участок земли с разрешенным использованием-для строительства частного дома. В архитектуре отказывают в выдаче разрешения на строительство. Мотивируя это тем, что участок земли находится в красной зоне и предназначен для постройки административного здания.

Анна Ивановна, подскажите, пожалуйста, как мне поступить в моей ситуации. Ситуация следующая: купив участок и зарегистрировав право собственности на участок земли с разрешенным использованием-для строительства частного дома. В архитектуре отказывают в выдаче разрешения на строительство. Мотивируя это тем, что участок земли находится в красной зоне и предназначен для постройки административного здания.

Денис Евгеньевич, подскажите, пожалуйста, как мне поступить в моей ситуации. Ситуация следующая: купив участок и зарегистрировав право собственности на участок земли с разрешенным использованием-для строительства частного дома. В архитектуре отказывают в выдаче разрешения на строительство. Мотивируя это тем, что участок земли находится в красной зоне и предназначен для постройки административного здания.

В 1999 г. я написал заявление в местную администрацию с просьбой о выделении мне земельного участка. Участок был выделен, ему присвоили кадастровый номер, я его оформил в собственность. На руках имею свидетельство о праве собственности. Построил на участке дом, все оформил и проживаю в этом доме с семьей. На днях появился человек, который предъявил также свидетельство о праве собственности на этот же участок и кадастровый номер (номер не совпадает с моим). Он объяснил, что в 1993 г. эта земля ему была выдана сельсоветом в пожизненное пользование, до 1998 года он платил налоги на землю, потом перестал, а в 2012 году обратился за присвоением ему кадастрового номера и потом на основании этого получил свидетельство о праве собственности на землю. Как нам решать с ним вопрос - кто истинный владелец земли.

Моей маме в 1986 году дали участок земли, в нём указано, что земля выдаётся на то время пока она работает в совхозе. Совхоза этого больше нет. Этот участок был разделён на троих и один владелец продал этот участок и сейчас на всём участке построили дом. Мы начали оформлять свою часть земли (потому что когда выдавали эту землю её оформить было нельзя). Взяли из архива выписку, потом нам выдали кадастровый паспорт, но в нём не установлено местоположение, сейчас нам выдали свидетельство о государственной регистрации. У третьего владельца из архива, пропала выписка. У нас есть подозрения, что у тех людей, которые построили дом, есть свои люди в земельном и благодаря им эта выписка и пропала, потому что раньше эта выписка была, а когда мы начали выводить эту землю и вышли на хозяина дома, то наши соседи тоже начали оформлять, но им сказали, что у них выписки нет. Те, которые построили дом на весь участок подали жалобу на то, что мы не имеет право на эту землю и нас вызвали на экспертизу свидетельства. Вчера мы ездили на эту экспертизу и нам начали втирать, что свидетельство должно быть розового цвета, а не зелёного и что мы не имеем право на этот участок так как у нас не установлено местоположение в кадастровом паспорте. Мы хотели вызвать геодезию, но нас не пускают на участок. И говорят, что они через МВД подадут на нас в суд. Что нам делать в этом случае?

У моего отца в собственности небольшой земельный участок. Несколько лет назад он сдал его в аренду, но ничего с этого не получил так как арендатор не использовал землю и вообще испарился. Так как отец все еще собственник ему приходит налог за 2014 в сумме 1600 р. Может ли он не платить этот налог? Чем это грозит? В этом месяце он написал отказ от этой земли, сказали в течение 10 дней земля будет уже не в его собственности, но придет еще налог за 2015 год. Правомерно ли это ведь землей он не пользовался вообще.

Посоветуйте, что можно сделать в сложившийся ситуации и как вернуть свою собственность. В чистом поле 2 года назад были нарезаны в аренду участки под ИЖС. Один из арендаторов (А) спустя год получил все необходимые документы на эту землю (землеустроительное дело и т.д.), вызвал геодезистов и еще раз уточнил свои границы. Сделал архитектурный план, получил разрешение на строительство и построил фундамент. Оформил в регпалате его как незавершенное строительство 8%. Получил розовое свидетельство о праве собственности на незавершенку. Спустя полгода он продает этот фундамент и (грубо - право аренды земли под фундаментом) мне. В рег палате регистрируют договор купли - продажи незавершенного строительства (фундамента) и выдают мне розовое свидетельство на строение, как новому собственнику. Т.е. сейчас я имею в собственности фундамент и в аренду землю под ним. Спустя полгода появляется сосед с геодезистами и говорят, что на самом деле мой участок находится рядом с тем на котором построен фундамент, и, что это самовольная застройка. Т.е. два идентичных земельных участка с одинаковой площадью, но на одном есть фундамент, а другой абсолютно пустой. Продавец (А) утверждает, что "как мне показали участок геодезисты год назад, там я и построил фундамент". Сейчас геодезисты утверждают, что "он (А) неправильно их тогда понял, а у меня сейчас только один выход или вернуть покупку продавцу (А), или убрать свой фундамент с участка соседа". Сейчас я узнал, что сосед оформляет на себя мой фундамент. У меня есть на землю договор аренды, под строительство ИЖС, проект границ земучастка, землеустроительное дело, кадастровый план земучастка (соответственно с кадастровым номером), выписка из протокола межведомственной комиссии. Сейчас на продлении аренды. На строение - разрешение на строительство, арх план, техпаспорт, договор купли продажи недвижимости, розовое свидетельство (ЕГРП). Заранее благодарен.

Вопрос такой. Купил земельный участок 11 соток земли, новая Москва (бывшая Моск. обл.) 8 соток-это стандартный размер участка, 3 сотки-это узаконенный самозахват, есть кадастровый план, участка, ему присвоен кадастровый номер, всё как положено. Свидетельство на 11 соток. По плану садоводческого товарищества (СНТ) там должна была проходить дорога. Однако все соседи на этой улице так же присоединили себе по 3 сотки за счёт несуществующей по факту дороги (это дорога вокруг всего СНТ, кольцевая) у троих из 4-х соседей, свидетельства на 8 соток, а три не оформлены, денег они тратит и время не стали, а у моего соседа, непосредственно примыкающего ко мне забором оформлено даже 12 соток...

Вопрос могут ли эту земля у меня кто-то каким-то образом изъять/отнять/забрать. Поскольку прошлая хозяйка продала мне участок со свидетельством старого образца 1996 года и без кадастра, я же получил кадастр уже на эту площадь, на 11 соток.

Спасибо.

Участок в собственности (для ведения лпх), на кадастре стоит, всё законно. Начали строительство часть. Дома (на землях лпх это можно) без разрешения на строительство (по дачной амнистии так можно делать), строили строили, и для электриков понадобился град план, что столбы поставить, заказали план, а по плану это оказывается земли рекреации (р 1), то есть строить нельзя. Обратились в архитектуру, чтоб изменить зону рекреации на жилую, получили отказ. Вопрос: реально ли подать и выиграть суд? как это сделать? Или можно что то предпринять без суда? Цель, землю сохранить, а признать недействительной сделку купли-продажи этой земли нам не хочется категорически! Документы все имеются.