Планируем приватизировать квартиру. Прописаны: я, моя мать и сестра. Единственное, что тревожит, что после смерти матери наш отец (они в разводе с 1993 года) захочет претендовать на жилплощадь (он уже успел продать две дачи и гараж без нашего ведома). Как лучше оформить приватизацию квартиры, чтобы никто не смог претендовать на неё? На мать и оформить наследство на меня с сестрой? Или?
P.S. В 1996 он уже оформил незаконно приватизацию и пытался отсудить часть, но при подаче встречного иска приватизацию признали незаконной.
Заранее спасибо!
Вероника, в приватизации квартиры имеют право участвовать лица, прописанные в квартире. То есть Вы, Ваша мать и Ваша сестра. Претендовать на долю матери Ваш отец не может даже после ее смерти, если только она не укажет его в завещании. Ваша мама может написать отказ от участия в приватизации и тогда квартира будет приватизирована только на Вас с сестрой.
Спросить
Не переживайте. Вы можете спокойно приватизировать квартиру на троих указанных Вами лиц. Отец претендовать на эту квартиру не может ни сейчас ни после смерти матери. При приобретении права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в данном случае собственниками будете только Вы, Ваша мама и сестра. Доля Вашей мамой общей совместной собственностью супругов не является, поскольку и брака нет и приобретена она по безвозмездной сделке. А вот насчет продажи дачи и гаража без согласия Вашей матери - это еще надо разобраться относительно законности этих сделок и возможности их оспаривания. Желаю Вам всего доброго!
Спросить
Вероника.
При наличии оснований, оспорить можно любую сделку.
Как раз завещание, признать недействительным на много сложнее.
Ваша мама права.
Основания: ГК. РФ., Судебная практика.
Спросить
Если для Вас важно, чтобы первоначальным собственником стала мама, то вариант с дарственной будет предпочтительным. Но все же самым надежным вариантом на мой взгляд, будет приватизация сразу на Вас с сестрой.
СпроситьОгромное спасибо за Ваши ответы! Моя мама предлагает вариант- приватизировать квартиру на неё, а меня и сестру включить с правом проживания. Затем оформить завещание или дарственную на нас с сестрой. Но насколько мне известно завещание может быть оспорено в судебном порядке. Значит ли это, что вариант с дарственной наилучший в нашей ситуации? Заранее признательна!
Спросить
