Возможность продажи и отзыва дарственной на дом - правовые аспекты
Моему муже в 2008 году друг оформил дарственную на дом и с тех пор мы проживаем в нем. Друг уехал в Россию. Может ли муж продать этот дом? И может ли даритель забрать подарок обратно?
Дарственная (договор дарения) сама по себе просто бумага с напечатанным текстом.
Никаких прав на дом она предоставить не может.
А вот эта же самая дарственная с регистрацией в Росреесте и регистрацией перехода права собственности даёт вашему мужу право собственности на дом.
-
Поэтому если у вашего мужа на руках имеется Свидетельство о регистрации права собственности, то беспокоится ему не о чем.
Отменить дарение практически невозможно.
Спросить
Дом построили и оформили документы в мае 2007 года ю Муж к тому времени инвалид чернобылец а я пенсионер предприниматель участок был оформлен на имя мужа строила я на свои заработанные деньги муж умер в 2009 году оформив дарственную сомной совместно сыну нашему после сын оформил дарственную на меня Положена ли нам компенсация?
Мои родители в 2000 году преобрели участок под строительство жилого дома. В 2005 году дом достроили и права на собственность родители оформили на меня (т.е. дом оформили на меня). В этом доме мы всей семьей жили до января 2018 года. В феврале 2018 года я уехала жить в другой город, а на маму составила дарственную на этот дом. В марте 2018 г. мама оформила его на себя. А сейчас, в июне, мама хочет продать дом и переехать в другое место. Нужно ли будет платить налог 13% от продажи этого дома?
В случае продажи дома мама будет платить налог на общих основаниях, поскольку владела домом менее трех лет. При этом если в договоре купли продажи будет указана стоимость ниже кадастровой, налог будет исчисляться с кадастровой стоимости.
СпроситьМоему мужу подарена 1/2 доли квартиры не родственницей. Св-во о собственности оформлено в прошлом году. Даритель умерла, ее невестка, имеющая маленького ребенка от сына дарителя (сын дарителя тоже умер) собирается забрать у мужа эту долю с помощью адвоката. Доля дарилась добровольно (муж ухаживал за больной), при нотариусе, все заверено, законно. Нарушений никаких нет. Мужу нужно заплатить подоходный налог. Подскажите, Может ли эта женщина отобрать долю, подаренную моему мужу?
Отменить дарение после смерти дарителя можно только в том случае, если дарение оформлено не правильно, если даритель на момент дарения был признан недееспособным, если сделка была совершена путем обмана. В любом случае доказать незаконность дарения после смерти дарителя очень трудно.
СпроситьДобрый день, Наталья! Для признания договора дарения недействительный (ст. 167 Гражданского кодекса) необходимо доказать, что при подписании договора дарения даритель не отдавал отчет своим действиям, либо совершил его в силу стечения тяжелых обстоятельств.
Учитывая, что договор оформлен с нотариальным заверением, оснований для его отмены не имеется.
СпроситьМуж в 2002 году подарил мне свой дом, который получил в наследство от отца. С 2005 года мы с мужем совместно не проживаем, официально оформили развод в 2006 году. Сейчас он проживает в другом доме, который мы построили будучи в браке. На раздел имущества мы не подовали. Сейчас я хочу выписать бывшего мужа из своего дома, собственницей которого являюсь по договору дарения. Могу ли я это сделать?
Здравствуйте Рая. Если в договоре нет специальные условия (с правом его проживания и.т.) то можете.
СпроситьВ 1975 году зарегистрировала брак с мужем. Нам выдали квартиру как работникам. В 1992 году мужу выдали свидетельство на землю бессрочное пользование. В 2003 году выдали ордер на моё имя. в 2005 году развелись, муж уехал проживать в другое место. В 2008 году узнала, что он оформил на себя з/у. Сейчас хочу забрать право пользования участком у мужа и перевести на себя, он им с 2005 года не пользуется, на з/у квартира в которой проживаю только я.
Муж подарил мне часть квартиры, а сейчас мы с ним разводимся он хочет забрать обратно свой подарок может ли он это сделать? Оформил он на меня дарственную 3 месяца назад Спасибо.
ГК РФ
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
Муж оформил мне дарственную на дом. Могу ли я без его согласия продать этот дом. С мужем мы в браке. Земля под строительство дома мужу была подарена.
Здравствуйте.
Если дарственная нотариально оформлена и у Вас на руках Свидетельство о регистрации права собственности на данный дом, то - можете.
С уважением,
Асланян М.Л.
тел.89058-11-05-32
aipartnery.ru
СпроситьУ моего мужа есть дарственная на дом и землю. Муж умер, даритель живой и прописан в этом доме. Достанется ли мне дом с земле, детей у нас нет. Или все обратно вернется дарителю?
Если в договоре дарения в соответствии со ст.578 ГК РФ было прописано,что даритель вправе отменить дарение,в случае если он переживет одаряемого,то договор дарения может быть отменен.Но если этот пункт не прописан,то дом достанется вам в порядке наследования.Поэтому обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
СпроситьВ 2000 г куплен дом в украине (в нем никто не прописан, оформлен на мужа), в 2001 родился второй ребенок, в 2005-развод. Я и дети граждане россии, проживаем в россии, бывший муж-гражданин украины, проживает в украине, официально не работает, но ПРОПИСАН в россии, по алиментам год задолженности. Вопрос-могу ли я отсудить дом? если нет, то могут дети (особенно второй ребенок, который родился после приобретения дома) по достижении совершеннолетия претендовать на дом и как? Может ли бывший муж продать дом без согласия моего и детей? Можно ли судиться не приезжая в украину?
Галя! Дом является Вашей общей собсвтенностью супругов и подлежить разделу. Дети права на имущество родителей не имеют. Алименты нужно индексировать и обращать взыскание на имущество, т.е. на его долю дома. Обратитесь на прием к адвокату, он Вам поможет составить правильное исковое заявление.
СпроситьМужу отец оформил дарственную на дом и землю в деревне, сейчас муж хочет оформить дарственную на меня (жену), но с оговоркой, что в случае развода, он мог дом забрать обратно. Как нам это сделать?
Здравствуйте! Не думаю, что нотариус заверит данную дарственность. Лучше составить брачный договор.
Спросить
Здравствуйте. При осуществление дарения такую " оговорку" сделать нельзя. Так сделать можно только а брачном договоре.
Спросить
