Как отказаться от доли в квартире, чтобы быть признанным нуждающимся в жилье
У моего сына есть доля в квартире. Он хочет отказаться от неё, что бы на службе его признали нуждающимся в жилье. Когда мы приватизировали квартиру ему не было 18 лет. Сейчас ему 20. Что нужно сделать? Какие документы нужно оформить?
Пусть продает либо дарит эту долю. Спустя год можно вставать на очередь как нуждающийся.
СпроситьМоему сыну 20 лет он уехал в Иркутск к бабушке они его там прописали, но сейчас просят выписать, но он работает там и хочет устроится по контракту в полицию и прописка ему нужна, могут ли они выписать сына через суд? И его отец умер когда ему было 2 года и квартира была приватизирована. Когда её приватизировали должны были учитывать моего сына, как наследника погибшего отца? Может ли сейцас сын претендовать на долю в этой квартире?
Владелец квартиры может выписать через суд, это его право. Участие ребенка в приватизации квартиры обязательно. Нужно через суд оспаривать приватизацию.
Спросить
Здравствуйте, заявить требования возможно в любом случае. Другой вопрос касается срока исковой давности, прошел он или нет. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКогда родители приватизировали квартиру, мне было 14 лет и у меня есть доля на их квартиру. На данный момент у меня своя квартира. Вопрос: Имею ли я право на приватизацию своей квартиры или мне необходимо отказаться от доли в квартире родителей?
Мы с сыном жили в квартире более 20 лет, потом прописали его дочь, после чего на неё и приватизировали. После продажи купили квартиру в долях сыну и внучке. Жена хочет отказаться от доли сына, т. к.проданная квартира ей не принадлежала и в последствии она долю в новой квартире делить не хочет (это на случай развода или других причин. Как это правильно оформить? Спасибо.
Уточните Ваш вопрос: совершенно не ясно, чья жена (Ваша или сына) и от какой доли хочет отказаться? Если речь идет о супруге Вашего сына, то имущество, приобретенное в период брака, в силу закона является совместной собственностью супругов. Хотите, чтобы при разводе супруга сына не претендовала на это имущество (в частности на долю в квартире), предложите заключить им брачный договор. Такой договор оформляется через нотариуса.
СпроситьУ меня есть сын, который приватизировал и прописан в квартире.
У меня другая квартира-я её приватизировала и одна прописана в ней.
Я хочу оставить свою квартиру только сыну, не моей матери и не сестре
(которые живут в своём жилье, и не могли бы через суд в случае моей смерти оспаривать у моего сына переданное от меня ему жильё).
Что мне лучше оформить на сына:"Завещание" или "Договор дарения"?
Какие документы необходимы, и если лучше "Договор дарения" нужна ли справка из БТИ и будет ли оцениваться квартира по рыночной цене?
Заранее благодарна,
Елена.
Уважаемая, Елена! Оформите при своей жизни договор дарения на квартиру и передайте ее в собственность сына. Оценка квартиры ни на что повлиять не может, так как близкие родственники освобождены от уплаты налога на доходы при дарении.
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
•Заявления.
•Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
•Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
•Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
•Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
•Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
•Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
•Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
•Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
•Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
•Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
•Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
•Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
•Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?
Здравствуйте! Если вы приватизировали на двух человек, то собственность находится в равных правах, по 1/2 доли в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Что значит какая доля положена? Если у матери и сына приватизация в равных долях, то у него имеется 1/2 доли. Он вправе ей распоряжаться.
Спросить
Если квартира в равных долях значит сыну принадлежит 1/2 доли в праве собственности. При продаже квартиры сын имеет право на получение половины денежных средств.
Спросить
Добрый день, Галина!
Вы сами указали, что квартира приватизирована в равных долях, таким образом, при продаже квартиры денежные средства должны быть поделены поровну.
Спросить
Добрый день Галина, вашему сыну положено 1/2 доли в квартире.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Здравствуйте! В данном случае в равных долях, значит имеет 1/2 доли по данному обстоятельству
В соответствии с законодательством РФ!
СпроситьВ 2001 году мы приватезировали двухкомнатную квартиру на троих. Моего мужа, меня и сына. Сейчас сын живет своей семьей в другом городе и хочет отказаться от своей доли. Как грамотно оформить отказ и какие документы для этого нужно?
пусть оформляет договором дарения-заключите договор дарения и регистрируйте в росреестре--налога не будет.
Спросить
Можно ли узнать. У нас приватизирована квартира на меня и сына. Когда приватизировали сын был несовершеннолетним. Сейчас ему 26 лет. Можно ли как то сделать одного собственника лишить его доли в квартире.
Можно конечно. Один собственник может подарить свою квартиру другому, или продать, например. Или обменять на что либо.
Спросить
Лариса, здравствуйте!
Сын собственник и вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Лишить его собственности оснований нет.
Спросить
Лишить доли можно только через суд.
Продать без Вашего согласия не сможет, а подарить запросто может.
Вообще лишить собственника имущества нужны основания.
Спросить
Здравствуйте.
В данном рассматриваемом случае нельзя второго собственника доли лишить.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете оформить на себя долю сына только с его согласия по договору дарения, купли-продажи или ренты.
С уважением.
СпроситьСможет ли он продать свою долю без моего согласия, если да можно это опротестовать в суде?
Спросить
Второй собственник сможет продать свою долю без вашего согласия любому лицу, однако до этого он должен будет предложить купить его долю вам (у вас преимущественное право покупки). Если преимущественное право покупки не будет соблюдено при продаже доли, то вы сможете в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя доли.
СпроситьВы сможете в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя доли.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупкиСпросить3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Здравствуйте!
Если он не предложит Вам, то Вы сможете оспорить данную сделку в судебном порядке.
Спросить
Нотариус не заверит такую сделку, а сделки с долями оформляются только нотариально. Он может как-бы подарить кому-то свою долю, чтобы не спрашивать вашего согласия. Тогда вы можете оспорить сделку.
Также вам стоит подать на него иск в суд о взыскании его доли в коммунальных платежах, т.к. их оплачиваете вы. И в счет этой суммы наложить арест на его долю.
СпроситьА если сын не платит за коммунальные, свет, налоги. Не работает и кормим его мы. В этом случае можно его лишить доли в квартире п пользу отца?
СпроситьЭто не основание для лишения доли в квартире. Можете взыскать с него приходящиеся на его долю коммунальные платежи в судебном порядке.
СпроситьЛишить его доли нельзя при таких обстоятельствах.
Вы вправе обратиться в суд и взыскать с него коммунальные платежи.
Зачем вы оплачиваете за него налоги и кормите? У вас нет такой обязанности.
СпроситьНет, это не основание для лишения доли. Вы бы лучше нашли бы возможность договориться, так как может назло оформить договор дарения с кем угодно (для этого ваше согласие не требуется).
Спросить
Приватизация и признание аварийности - как решить проблему с жильем для жителей двухквартирного дома
Двухквартирный дом. В первой квартире живет Маша её дом не приватизирован, но числится в муниципалитете, во второй квартире живет Петя его квартира приватизирована, т.к дом старый Петя решил подать документы что бы квартиру признали Аварийной, пришла коммисия и признала квартиру Пети Аварийной, Маша документы на свою квартиру не подавала для признания её квартиры аварийной (Маше ничего не нужно), Квартиру Пети признали Аварийной, но ему квартиру не дадут, т.к Маши квартира не признана Аварийной, Как быть Пети и получить ему жильё ?
Помогите найти выход из ситуации, в 3 х комнатной квартире 5 долей 1 доля брата, одна моего сына остальные моего отца, у отца есть еще 2 квартира он хочет забрать долю сына, и подарить мне и сыну 2 х квартиру, как это сделать и какие документы нужны для сделки.
Вам необходимо составить договор дарения, а также потребуется технический паспорт. Обращайтесь 89027668721 Анастасия
СпроситьМы живём в приватизированной в равных долях квартире; я, муж, и наш единственный сын. Квартира была приватизирована когда сыну ещё не исполнилось 18 лет, в данный момент он в этой квартире прописан. Он заканчивает военную академию, поедет на место службы. Хотим чтобы он встал в очередь на квартиру по месту службы, но он уже является долевым собственником нашей квартиры. Что нужно сделать и какие документы надо оформить, чтобы он в дальнейшем, согласно закону, смог учавствовать в приватизации своей квартиры.
