А если стоит то куда в прокуратуру или суд?) Кого так угнетали?
Помогите разобраться: увольняюсь по ОШМ выслуга 15 лет, первое офицерское звание получил в 1999 году, рапорт написал следующего содержания: Прошу не увольнять меня с военной службы без реализации мной права на жилье, путем получения ГЖС либо благоустроенной квартиры по избранному месту жительства. Состав семьи 3 человека. В настоящее время занимаю служебную квартиру 43 кв.м. (общей площади). В Управлении предложили 3-х комнатную квартиру 61 кв. метр (общей площади), я согласился. Но начальник КЭЧ своего согласия давать не хочет ссылаясь на то, что мне положено только 54 кв. м.
В законе, я так понял из смысла ст. 15 и ст. 15. 1 для реализации мной права на эту квартиру должно быть соблюдено несколько условий:
1. Я должен быть на период всей службы иметь право только на служебное жилье. Выполнено.
2. Я должен быть признан нуждающимся в жилом помещении в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Не выполнено поскольку учетная норма площади жилого помещения в моем городе составляет 10 квадратных метров.
3. Увольняться по ОШМ и иметь выслугу 10 лет и более. Выполнено: с первого октября выведен в распоряжение. Должность сокращена.
4. Должна быть соблюдена норма предоставления площади жилого помещения согласно ст. 15.1 - восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. На троих получается 54 квадратных метра. С учетом конструктивных и технических параметров ……. не более чем на девять квадратных метров в общей сложности. Получается 63 квадратных метров.
Командир войсковой части утверждает (имея ввиду мою служебную квартиру в 43 квадрата), что жильем я обеспечен, квартиру расслужебим и ты ее получишь. Такой вариант меня естественно не устраивает.
Собственно сами вопросы:
1. Прав или нет начальник КЭЧ согласно норм, если не прав то как с ним бороться и стоит ли? А если стоит то куда в прокуратуру или суд?) Кого так угнетали? И долго ли длиться судебная тяжба.
2. Обязательно ли условие о признании меня нуждающимся в жилом помещении? Или я здесь, что-то не так понимаю? Если мне отказывают в признании нуждающимся и включении в список, указывая на то,что у меня служебная квартира 43 кв.м, как с этим бороться?
3. Имеют ли они право впихнуть (расслужебить) мне служебную квартиру?
4. Можно ли сейчас еще если с этой квартирой ничего не получится переписать рапорт на избранное место жительства? А то в КЭЧ приняли документы на сертификат, я могу сейчас отказаться от сертификата?
Желательно ссылки на НПА и судебную практику. Спасибо.
Решение о выделении квартиры принимает ни начальник КЭЧ, а жилищная комиссия. 18 кв.м. на человека это минимум. А максимум ни кто не определял. Выделяют ту квартиру по очереди которая есть. Просто у начальника КЭЧ свой интерес. С Чесноков
Спросить1. Формально начальник КЭЧ прав.
2. "См. по данному вопросу разъяснение Управления делами Министерства обороны Российской Федерации (далее - разъяснение) от 21 июля 2006 г. N 205/12501 (Право в Вооруженных Силах. 2006. N 12).
В соответствии с п. 1 разъяснения военнослужащие, состоящие на учете для получения жилых помещений на общих основаниях, при получении служебных жилых помещений должны оставаться на данном учете. Далее в разъяснении также указано, что решением жилищной комиссии производится постановка в очередь для получения жилых помещений по договору социального найма военнослужащих, ранее состоявших на таком учете и исключенных из него вследствие получения служебного жилого помещения до вступления в силу ЖК РФ. Однако следует иметь в виду, что фактически указанное исключение могло иметь место и после вступления в силу ЖК РФ. Поэтому, разумеется, постановке на учет для получения жилья по договору социального найма подлежат и военнослужащие, получившие служебное жилье и исключенные с данного учета после вступления в силу ЖК РФ. Кроме того, поскольку предоставление служебного жилого помещения военнослужащему, состоящему на учете для получения жилья по договору социального найма, по мнению автора, не являлось основанием для снятия с такого учета как до (в силу ст. ст. 29, 32 ЖК РСФСР), так и после (в силу ст. ст. 51, 56 ЖК РФ) вступления в силу ЖК РФ, постольку в случае такого снятия военнослужащий имеет право ставить вопрос не о постановке (в данном случае повторной) в очередь, а о восстановлении его в очереди как необоснованно исключенного".
Цитата по: ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЯХ - ЧТО ЭТО ТАКОЕ? Р.А. ТРОЩЕНКО
("Право в Вооруженных Силах", 2008, N 5)
3. Нет
Сатья 92 ЖК РФ 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Правила перевода в служебное есть:
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42
ПРАВИЛА
ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ
ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
Правил обратного перевода - нет.
Полагаю, что можно применять п. 3 по аналогии.
Удачи!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 83 из 47 429 Поиск Регистрация
Я участвовал в приватизации несовершеннолетним ребенком в 1995 г, в собственности находится 20 кв.м., (долевая с мамой и братом)
Городская Дума Краснодара устанавливает нормы площади жилого помещения согласно Жилищному кодексу РФ
Право на получение жилья по нормам Жилищного кодекса РФ - возможно ли для моей семьи?
Как получить дополнительное жилье для многодетной семьи в Воронежской области?
