Возможно ли внести изменения в протокол заочного голосования по выбору управления МКД из-за ошибок в сроках голосования, согласно законодательству?
Можно ли сделать поправки к существующему уже протоколу заочного голосования о выборе способа управления МКД? , касательно обнаруженных ошибок в части несоблюдения сроков голосования, в соответствии с нормами? (спасибо)
Можно ли сделать поправки к существующему уже протоколу заочного голосования о выборе способа управления МКД? ,
---нельзя.
Спросить
Можно ли в повестке дня собрания в форме заочного голосования указать 2 вопроса: выход из ТСЖ и выбор способа управления МКД - управляющей компанией.
Нет. Необходим определенный перечень вопросов обязательных в протоколе. Кроме того необходимо соблюсти всю процедуру собрания собственников, в том числе и очную форму голосования
Спросить
Можно узнать мнение уважаемых специалистов?
Вопрос: При наличии кворума на заочном голосовании по выбору способа управления МКД, уже по отдельным вопросам результаты голосования:
1 Выбор способа управления: УК - 42 %-за,35%-против, 23%-воздержались (от проголосовавших м.кв.)
2 Из предложенных 2-х компаний, за одну: 38%-за, 28% - против.,34%-воздержались; за вторую: 28%, 33%,39%, т.е. не прошла. Выбрали ли мы способ управления - УК и первую из 2-х предложенных компаний? (в законе-простое большинство от проголосовавших, трактовки разнятся.
С благодарностью и вниманием Львина И.А.
Правомерны ли действия управляющей компании. Собственниками МКД были приняты решения, входящие в их компетентность, общим собранием в форме заочного голосования, оформлены надлежащим образом протоколом. Копией протокола уведомили управляющую компанию, а она отказывается принимать данный протокол во внимание и действовать согласно решениям собственников. Вопросы касательно выбора председателя совета дома, повышения его вознаграждения, и понижения тарифов на содержание и управление МКД.
Благодарю.
Ответьте пожалуйста, правомочно ли собрание собственников жилья в МКД в форме заочного голосования, созванное инициатором решить вопросы по выбору способа управления домом и выбору управляющей компании или же должно иметь место общее собрание собственников жилья в МКД? В какой статье Жилищного кодекса РФ это отображено?
Добрый день!
Голосование собственников МКД возможно как в заочное так и общим собранием.
гл.6 ст. 46,47,47.1 Жилищного кодекса
Спросить
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Допускается Жилищным кодексом РФ и заочное голосование
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
СпроситьКаким количеством управляющих компаний регламентирован выбор способа управления МКД, сколько ук должно быть представлено в списке для голосования?
По сути вопроса для голосования два
1. Выбор способа управления МКД
2. После голосования по вопр 1 если выбрали способ управления - управляющей компанией - голосование за УК.
Количество представленных для голосования УК - любое.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, способ управления домом и выбор управляющей компании решаются общим собранием собственников в МКД или возможно по инициативе одного из собственников проведение общего собрания в форме заочного голосования? Ведь вопрос для собственников серьезный.
Здравствуйте! выбор управляющей компании решаются общим собранием собственников в МКД
СпроситьОговорено ли минимальное и максимальное количество квартир в МКД при выборе способа управления домом непосредственное управление жильцами.
Здравствуйте, Сергей! Максимальное количество оговорено - не более тридцати (пп.1 п. 2 ст. 161 ЖК РФ), минимальное - нет.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения собственников МКД о выборе УК.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Жильцам следует обратиться с коллективным заявлением в Прокуратуру, в порядке ст. 10 Федерального закона "О Прокуратуре РФ".
СпроситьГде регистрируется Протокол общего собрания МКД по выбору формы управления в виде непосредственного управления?
Вопрос связан вот с чем.
В случае выбора управления в виде ТСН, протокол регистрируется в налоговой (одновременно с регистрацией этого ТСН).
В случае выбора управления в виде УК, протокол регистрируется в УК и хранится там.
А в случае выбора непосредственного управления?
Как предотвратить случай, когда некий мошенник-собственник вынет из рукава протокол, согласно которому оказывается, что более года назад дом выбрал форму управления в виде непосредственного управления (хотя этот протокол он нарисовал только вчера, просто дату поставил годичной давности). И не оспоришь его, так как исходя из даты протокола прошло более 6 месяцев.
Где регистрируется такой протокол и как верифицировать точную дату протокола о выборе способа управления в виде непосредственного управления?
Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Спросить
