Как разделить наследство - спор о судьбе трехкомнатной квартиры после смерти матери
У меня умерла мама собственница 3 комнатной квартиры. Теперь квартира делится в равных долях на меня и моего родного брата. Он хочет продать или пустить квартиранта на свою долю, а я против. Сможет ли он сделать это без моего согласия, при том что одна комната проходная, т.е. квартира смежная.
А почему вы против? Вы должны быть ""ЗА", а не против. Иначе брат продаст свою долю кавказцам, и вселятся в вашу квартиру 20 человек, со всеми вытекающими последствиями. Пользуйтесь случаем, пока ваш брат расположен к продаже, решайте этот вопрос, продавайте, делите деньги, расходитесь по-хорошему. Иначе в такой ад попадете, что и квартира будет не нужна.
Спросить
Имеет право продать свою долю, заселить не имеет права, но может. Будете судиться.
Спросить
У квартиры 2 владельца. Имеет ли право один владелец без согласия второго взять на квартиру квартиранта, если второй собственник не дает своего согласия на это. Прошу учесть, что одна комната проходная. Спасибо.
Кира, здравствуйте! Сдать всю квартиру внаем можно только с письменного разрешения сособственника. То же самое касается и комнаты в данной квартире.
Плюс, раз комнаты проходные, то сдать внаем комнату в такой квартире нельзя. Объектом договора найма может быть только изолированная часть жилого помещения (изолированная комната).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Квартира приватизирована на маму, брата и меня в равных долях (владелец - мама), в квартире прописаны мои двое детей. Брат хочет свою долю продать. Может ли он без нашего согласия продать? Все документы на квартиру у брата. Незаконно у него копии паспортов маминого и моего + копии свидетельств о рождении детей.
Елена, без Вашего с мамой согласия продать свою долю он не сможет, возможно только ее подарить без вашего согласия
СпроситьМоя мама умерла в мае 2018 г. У мамы была в квартире 1/3 теперь эта доля будет делится между мной и сестрой. В квартире всего 46 метров. Моя сестра после получения свидетельства сможет прописать туда своего сына без моего согласия? На данный момент у меня в доле 2/3 квартиры, сестра не хочет свою долю продавать. Как мне продать свою долю? Квартира была куплена в 2015 г. должна ли я буду заплатить налог с продажи?
Налог с продажи платиться если срок владения меньше 3 лет, для вас действует старая норма закона. Право покупки вы должны сначала предложить сестре, если она откажется она должна оформить письменный отказ. Затем уже тогда выставлять свою долю на продажу.
Спросить
Вы задали слишком много вопросов, поэтому все дальнейшие ответы возможны только на личной консультации адвоката.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ моего мужа есть квартира 3 комнатная. Есть брат у которого тоже есть доля. Когда умерла их мать то она завещала свою долю брату. И этот брат хочет продать эти две доли. И предлагает продать квартиру. Но муж не хочет ее продавать. Может ли брат продать свои доли без согласия моего мужа?
Здравствуйте Сначала он должен В письменном виде предложить купить свою долю ему предложить цену и указать срок ответа после чего уже он может продать Кому угодно но по цене не ниже предложенной.
СпроситьДа, согласно статье 250 ГК РФ он должен предложить другому собственнику, а если тот не купит, то по истечении месяца продать на тех же условиях.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
ДА, может, но обязан сначала предложить мужу выкуп долей - статья 250 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Екатерина, согласие Вашего мужа на продажу долей брата не требуется, но у Вашего мужа есть преимущественное право выкупа, брат должен сначала предложить купить доли Вашему мужу, и только после отказа продать свои доли третьим лицам причём по цене не ниже той которую он предложит Вашему мужу.
СпроситьУ меня и у брата по 1/2 доли в 2 х комнатной квартире. Комнаты 9 и 14 метров. Брат хочет сдавать свою комнату, а я против. Так как это общая долевая собственность, то он без моего согласия этого не может сделать. Он подал иск в суд на выделение доли. Выделит ли он таким образом свою долю и сможет ли он сдавать свою комнату без моего согласия?
выделить долю нельзя
даже если суд определит порядок пользования квартирой, то вселение кого либо в квартиру возможно только с согласия всех собствеников
Спросить
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д.
Спросить
Скорее всего, брат обратился в суд с иском об определении порядка пользования. Вряд ли иск будет удовлетворен, а если и будет удовлетворен, то квартира не станет коммунальной и так и останется в долевой собственности. Сдать свою долю внаем без Вашего согласия он не вправе.
СпроситьМоя мама попала в секту и теперь хочет нашу двухкомнатную квартиру разделить на равные части, чтобы завещать и прописать на свою долю руководителя секты. Сейчас квартира в совместной собственности в равных долях. В исковом заявлении в суд, т.к. я против, указано, что мама хочет отменить право совместной собственности и разделить квартиру пополам. Сможет ли она после решения суда прописать, завещать или продать свою долю, без моего согласия. Спасибо!
У меня есть брат и он требует продать квартиру мамы (мама жива, и является собствеником 2 ух комнатной квартиры) для получения доли. Мама согласилась с условием что ей покупается 1 но комнатная квартира и деньги оставшиеся с продажи отдаются моему брату. Так вот вопрос после смерти мамы он сможет претендовать на долю в 1 но комнатой квартире и если сможет то что надо сделать чтобы эта квартира осталась мне (как дочери) а может быть надо чтобы он отказался от наследства 1 но комнатной квартиры или сразу при покупке квартиры оформить квартиру на себя?
Можете отдать деньги,а купленную квартиру оформить на себя по договору дарения либо мама пишет Вам завещание.Но завещание можно переписать в любое время
Спросить
Все зависит от желания мамы. Если мама напишет завещание в котором укажет вас наследником квартиры то после ее смерти вы будете собственником, если брат не имеет по закону права требования обязательной доли. Если завещание не будет то имущество делиться в равных долях между наследниками обратившихся за наследством.
Спросить
И еще если брат будет требовать долю 1 комнатной квартиры и будет отрицать что получал какие либо денедные средства с продажи 2ух комнатной квартиры может быть ему деньги отдавать в присутствии нотариуса или как то написать отказную от наследства ()
СпроситьБрат с сестрой живут в 3 комнатной квартире (равные доли). Брат хочет разъехаться (продать квартиру и поделить деньги или продать долю сестре). Она не соглашается ни на какие сделки, говорит, что без ее согласия он ничего сделать не сможет. Как ему продать свою долю?
Наталья, в данном случае сестра эта заблуждается, так как не знает положений статей 246, 250 Граждаского кодекса РФ. Ну а брат может получить юридическую консультацию у юриста и довести свои планы до конца.
СпроситьКвартира находится в равных долях 50/50, моя мама и ее брат, в квартире прописана я одна и живу своей семьей. Дядя хочет продать квартиру, но мы не согласны, на данный момент. Может ли он без согласия второго собственника продать ее, или продать свою долю, или кому то сдать. И может ли суд (если до этого дойдет) обязать нас продать квартиру.
Маргарита! Как такового согласия второго сособбтвенника на продажу доли не надо.Он имеет право на преимущественную покупку.Если мама не может купить долю или откажется от покупки, то дядя вправе продать долю,но не сдать.Вы прав собственности не имеете, значит суд и не может заставить вас продать квартиру, этого не требуется.Вы права голоса в этом вопросе не имеете.
СпроситьВ 3-х комн. Квартире прописан мой брат (43 года) и его сын (13 лет). Квартира в 2-х равных долях, одна доля моя (досталась мне по завещанию от мамы), другая – брата с его сыном. Я в квартире не прописана.
Вопрос №1: Сможет ли брат прописать на свою долю женщину с её сыном (5 лет) без моего согласия? Женщина из общежития.
Вопрос №2: Как мне определить свою долю в квартире (все 3 комнаты-изолированы) и продать её? С чего начать?
Светлана, по первому вопросу ответ да.
По второму вопросу необходимо заключить мировое соглашение об определении порядка пользования квартирой, если не договоритесь то вопрос решается в судебном порядке. Что касается продажи вашей доли в квартире, то вы можете продать её уже сейчас.
Спросить
1. Нет не сможет, только с Вашего согласия;
2. В судебном порядке, но это необязательно, так как у Вас есть доля, Вы можете ее продать.
Спросить
Вы должны понимать, что скорее всего определив порядок пользования закрепите за собой только одну комнату. Прописать жену он может только если наделит её собственностью (подарив часть своей части). Сколько Вы хотите за свою долю?
Спросить
