Кто должен оплачивать ремонт, связанный с обнаруженными повреждениями и грибком?

В доме проходится капремонт. в результате засора канализации при проведении работ

стройфирмой произошло залитие кв-ры. Был составлен акт о вздутии паркета и

повреждении наличников. спустя месяц я начала ремонт в ванной и обнаружила скрытые

повреждения и черную плесень. составили повторный акт о скрытых повреждениях. вскрыв

стяжку, увидели, что песок между стяжкой и бетонным перекрытием весь мокрый и начал

покрываться плесенью. очистили ванну, туалет и коридор до плиты перекрытия. при этом

в коридоре обнаружились следы старого затопления и густой грибок под обоями в этом

углу. по-видимому отсюда он и пошел гулять по кв-ре. кто должен оплачивать ремонт,

связанный с обнаруженными повреждениями и грибком? куда мне обращаться? демонтаж

загрязненных материалов производится быстро, так как в кв-ре проживает ребенок-инвалид

с подтвержденной аллергией на этот грибок. как узнать стоимость работ? воспитываю

ребенка одна, живем на пенсию.в кв-ре проживает с нами моя мама-пенсионерка. соседке

за стеной похоже в результате этого же залития удаляли грибок и делали ремонт рабочие

из деза, но у нее этот угол был свободный и протечка была обнаружена сразу.

второй вопрос: треснула плита на лоджии. переписка с управляющей компанией и префектурой результата не приносит. как добиться, чтобы подтвердили или опровергли сомнения в безопасности конструкций?

очень нуждаюсь в помощи.