Физическое лицо приобрело склад и часть здания производственного цеха у ООО без права собственности – налоговая запись

Получил отказ в регистрации договора купли-продажи участка (я - покупатель). Основание - на даный объект уже сделана запись в Единый гос. реестр о регистрации другого договора ("двойная продажа"). Зарегистрированный договор подписывался доверенным лицом; доверенность на момент подписания была отозвана. Кроме того, к этому времени бывшему собственнику был выдан дубликат о праве собственности, т.о., свидетельство, предъявленное доверенным лицом, рег. палата не имела права принимать.

Кто в этой ситуации ответчик?

Я как физ. лицо составил договор купли-продажи производственного здания в рассрочку с обременением ипотека юр. лицу ООО с оформлением в рег. палате. Все считают, что договор купли-продажи состоялся, но я не получил по договору ни рубля. ООО довел предприятие до банкротства и здание было продано с торгов. Конкурсный управляющий отменил ипотеку. Директор ООО подписал соглашение о расторжении договора купли-продажи, но в апелляционном суде выяснилось, что на момент подписания договора он не имел права подписи, т.к было введено конкурсное наблюдение. Здание я потерял, не получив не рубля. Написал заявление в прокуратуру о преднамеренном банкротстве ООО и мошенничестве оставлено без ответа. Есть ли возможность вернуть собственность.

В договоре купли-продажи квартиры написано: На момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован собственник-ФИО, дата рождения, который сохраняет право пользования данной квартирой.

Продавец квартиры бабушка, покупатель внучка. Бабушка проживает в этой квартире с момента продажи.

Имеет ли она право совершать какие-то действия в отношении этой квартиры без согласия внучки?

В свидетельстве о гос. регистрации права егистрации прав на недвижимое имущество написано: существующих ограничений права не зарегистрировано.

Помогите пожалуйста разрешить одну непростую ситуацию, которая длится вот уже пять лет. До 1998 года нам была продана часть здания. Впоследствии сторона продавшая нам эту часть здания попыталась признать данный договор купли-продажи ничтожным. Но судом кассационной инстанции ей в этом было отказано. Тогда они пошли другим путем, а именно: зарегистрировали в Учреждении Юстиции право собственности на ВСЕ здание (в том числе и на нашу часть) по предыдущему договору купли-продажи от 1992 года. Впоследствии, обладая свидетельством о праве собственности они продавали и перепродавали ВСЕ здание (в том числе и нашу часть) третьим лицам, фиктивно при этом передавая часть здания по акту приема-передачи (так как мы никуда не выезжали). В настоящий момент на нашу часть здания введена их охрана, с нами делают что хотят и никто нам не может помочь. На все вопросы собственник демонстрирует свидетельство из Юстиции. Юстиция отказывается регистировать наше право собственности, ссылаясь на тот факт, что в реестре уже имеется запись на все здание.

Вопросы:

1. Что нам делать в этой ситуации, как устранить нарушения наших прав?

2. Кассационная инстанция отказала нам в признании недействительной регистрации права собственности (самой первой) на ВСЕ здание, посчитав при этом что наши права не нарушены, как это можно обжаловать?

3. Как нам получить свидетельство о праве собственности на нашу часть здания при таких обстоятельствах?

Хочу обратиться к Вам с таким вопросом:

в 1997 году мы с мужем купили два нежилых здания - производственные цеха. Оформили договор на мужа как на физическое лицо, покупали у акционерного общества. Но договор нигде не зарегистрировали. В настоящее время это акционерное общество ликвидировано.

Сейчас мы собрались продавать эти цеха, но вот как нам это сделать - договор купли-продажи нигде не зарегистрирован, как зарегистрировать договор купли-продажи?

В регистрационной службе сказали что нужно в судебном порядке признавать право собственности за мужем - если это действительно так, то с каким заявлением нужно обратиться в суд? и кто будет ответчиком?

В январе 1998 году Колхоз продал нежилое здание фермы Физ лицу. Имею Договор купли-продажи и Квитанцию об оплате. Регистрацию перехода права не проводили. При этом права собственности Колхоза не было в ЕГРП. В 2007 году колхоз ликвидирован. Как зарегистрировать право собственности.

ООО купило в 2002 году нежилое здание производственное у другого ООО. Право собственности у продавца на здание было на основании реорганизации ТОО в ООО. В реестре регистрации не было. И мы договор купли продажи здания от 2002 года не регистрировали. Вопрос. Мы можем сейчас зарегистрировать своё право собственности в реестре. Если можем, то как это сделать, через суд или сразу в учреждении юстиции. Продавец здания не ликвидирован, но там поменялись участники и они не хотят способствовать регистрации нашей сделки.

Разъясните, пожалуйста, как расчитывается размер земельного участка, необходимого для использования здания при его покупке? Есть ли какие-то нормы по г. Москве или его размеры определяет прежний собственник? Каков алгоритм регистрации права собственности на этот земельный участок (договор купли-продажи здания уже зарегистрирован)?

Большое спасибо.

По договору купли-продажи ООО «Звезда» продало ОАО «Рассвет» здание склада. Покупатель перечислил на банковский счет продавца согласованную в договоре денежную сумму, а продавец передал здание склада покупателю по акту приемки-передачи. До государственной регистрации перехода права собственности на склад ООО «Звезда» заключило новый договор купли-продажи, по которому то же самое здание склада было продано ООО «Прометей», право собственности которого было зарегистрировано в установленном порядке. ООО «Прометей» обратилось к ОАО «Рассвет» с требованием об освобождении склада, передаче ему здания склада по акту. В связи с отказом последнего исполнить данное требование ООО «Прометей» обратилось в арбитражный суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Решите дело.

Изначальна был заключен договор купли-продажи склада между ООО 1 (продавец) и ООО 2 (покупатель). Оплата прошла через банк, склад передан покупатюлю по акту приема-передачи. Однако, до государственной регистрации перехода права собственности на склад ООО 1 заключило новый договор купли-продажи, по которому то же самое здание склада было продано ООО 3, право собственности которого было зарегистрировано в установленном порядке. ООО 3 обратилось к ООО 2 с требованием об освобождении склада, передаче ему здания склада по акту. ООО 2 отказалось. ООО 3 подготовлен в суд виндикационный иск.

Вопросы: Как должен быть решен указанный спор?

При каких условиях его могут не удовлетворить?