2011 № 405-в частности, пункт 5 статьи 61?

Ипотечная квартира по решению суда(осень 12г) выставлена приставами на торги и продана (явно своим, но грамотно подставленным лицам) по оценочной стоимости 2006г (2 млн. руб.), на сегодняшний день сильно заниженной, но именно на неё опиралось решение суда три года назад. К сожалению от приставов до торгов никаких извещений не получали, как и звонков и пр.

Залогодержатель (АИЖК) сообщил возможном проведении торгов за 3 дня до их начала. Новый отчёт об оценке имущества смогли сделать уже после торгов, (реальная стоимость сейчас 3,3млн. руб.)до последнего времени ,с залогодержателем АИЖК вели переговоры о выкупе закладной до конца года, финансы нашли, но опоздали.. Каковы шансы что то изменить. В квартире прописаны н/летние дети и др. члены семьи. Никто не требовал выписки, как никто ни когда в последние годы не осматривал квартиру. В квартире начали делать капитальный ремонт, есть перепланировки на сегодняшний день не узаконенные.

Сумма долга на сегодняшний день (перед залогодержателем) соизмерима или больше цены продажи на 100-150 тыс. руб. насколько здесь можно воспользоваться Федеральным законом от 06.12.2011 № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество», в частности, пункт 5 статьи 61 ??