Сроки регистрации квартиры после долевого участия - что делать после 5 месяцев сдачи дома?

199₽ VIP

Нет, сроков нет. Если документы на руках. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).

"Существует ли срок регистрации квартиры в собственность после регистрации договора долевого участия."

Нет такого срока.

А ст. 153 ЖК РФ указывает:

"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи".

Если акт приёма-передачи имеется, то можно не регистрировать своё право собственности в Росреестре.

Всё равно платить за ЖКУ будете.

Здравствуйте!

Тут имеет значение срок передачи квартиры от застройщика участнику долевого строительства после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Такой срок должен быть указан в самом договоре участия в долевом строительстве (ДДУ).

Если застройщик сдал дом в эксплуатацию, но по каким-то причинам не передает участнику долевого строительства квартиру, нарушая тем самым срок передачи квартиры, то участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика уплаты неустойки (ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").

После передачи квартиры по акту приема-передачи (передаточному акту) участник долевого строительства вправе в любое время зарегистрировать за собой право собственности.

Основанием для регистрации права при этом являются разрешение на ввод дома в эксплуатацию, ДДУ и акт приема-передачи квартиры (передаточный акт).

Но определенного срока, в течение которого участник долевого строительства обязан после передачи ему квартиры зарегистрировать право собственности на неё, закон не предусматривает (если только такой срок не был оговорен в самом ДДУ).

Нет, не существует сроков. В любое время можете зарегистрировать. А вот уже при подаче документов государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.