Имеет ли родная дочь право требовать долю от приватизированной квартиры после смерти тестя и продать ее риэлторам без согласия тещи?
У моей тещи умер муж. Они проживали в приватизированной однокомнатной квартире. После смерти тестя его родная дочь попросила половину стоимости квартиры, хотя ни какого завещания он не оставлял. Вопрос такой - имеет ли право родная дочь тестя требовать долю от квартиры и правомерно ли будет если она продаст свою долю в однокомнатной квартире риэлторам без согласия моей тещи? Спасибо.
1 не понятно кто является собственником квартиры. Если собственником квартиры является тесть, остальные участники отказались от приватизации, то действительно дочь будет иметь право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Продать долю дочь может, предварительно предложив ее выкупить остальным собственникам. (дочь - это Ваша супруга? )
Спросить
Моя родная тетя с мужем в 1993 году написали 2 завещания в которых каждый завещал свою половину их приватизированной квартиры моему младшему брату. Муж тети умер. Может ли она оспорить его завещание?
Тесть проживал с тещей в 2-комнатной квартире. Теща умерла. Теперь квартира целиком принадлежит тестю. Есть 2 взрослые дочери - родная дочь тестя (моя жена) и дочь тещи от первого брака, которая с ними прожила более 20 лет, но тесть официально ее не усыновлял. Теперь обе дочери живут отдельно и в квартире тестя не прописаны. Какие права на квартиру тестя у неродной дочери в случае его смерти?
Если квартира приватизирована, и завещания на момент смерти вашего тестя не будет, то его родная дочь будет наследником первой очереди (наряду с родителями наследодателя), если же родителей нет, то единственной наследницей квартиры.
СпроситьСитуация такая: Моя теща и тесть (умер) имеют 2-х комнатную квартиру (пл. 51 кв. м). 1/2 принадлежит теще, а 1/2 тестю. При жизни тесть сделал Завещание на передачу своей 1/2 части теще. После смерти тестя нотариус присудил теще 5/6, а родной дочери умершего (инвалид 3-й группы) - 1/6 от доли умершего (от 1/2 его части). После подачи документов в МФЦ теща имеет право общей долевой стоимости квартиры 11/12, а родная дочь - 1/12 согласно выданному свидетельству о государственной регистрации права.
Вопрос: может ли его дочь (с 1/12 частью права на квартиру) отказаться от оформления договора купли/продажи квартиры, так как ее не устраивает доля и имеет ли право теща обратиться на нее в суд для разрешения данного вопроса и какие бумаги мы можем потребовать от его дочери?
Ст. 252 ГК РФ применяется:
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Нужно обращаться в суд и выкупать незначительную долю в жилье.
Спросить
Дочь имеет право не заключать договор купли-продажи, если считает его условия неприемлемыми для себя. Заставить ее продать долю невозможно. Суд в этом не поможет.
Спросить
может ли его дочь (с 1/12 частью права на квартиру) отказаться от оформления договора купли/продажи квартиры, так как ее не устраивает доля и имеет ли право теща обратиться на нее в суд для разрешения данного вопроса и какие бумаги мы можем потребовать от его дочери
ВОПРОС НЕ ПОНЯТЕН : продажи КОМУ ?
Спросить
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Может отказаться. В данном случае, если дочь против сделки, то этот вопрос должен разрешаться в судебном прядке, согласно ст.252 ГК РФ.
Спросить
Никто не может собственника заставить свою долю продать. Это может сделать суд, но в случае, если имеется совокупность условий: доля мала (в данном случае 1/12 не такая уж маленькая доля), собственник не имеет существенного интереса в пользовании (например имеет другое жильё), реальный выдел доли не возможен (для квартиры выделить долю не возможно), а потому дочь вправе не продавать свою долю.
Имеет ли право теща обратиться на нее в суд для разрешения данного вопроса и какие бумаги мы можем потребовать от его дочери?
Имеет право, но суд откажет в иске. Никаких бумаг от неё требовать Вы не вправе. Суд может по вашему ходатайству истребовать документы у неё.
Спросить
ЕСЛИ ТЕЩА ХОЧЕТ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ, ТО ОНА ТОЛЬКО УВЕДОМИТЬ ДОЧЬ СООБЩИВ СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ЦЕНУ, Т.К. ОНА ИМЕЕТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ДОЛИ - СТ. 250 ГК РФ.
ЕСЛИ ОНА ОТКАЖЕТСЯ ПРИОБРЕТАТЬ ДОЛЮ ИЛИ НЕ ДАСТ ОТВЕТА В ТЕЧЕНИЕ 30 ДНЕЙ, ТО ТЕЩА ВПРАВЕ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ ЛЮБОМУ ЛИЦУ.
ЕСЛИ ДОЧЬ В КВАРТИРЕ НЕ ПРОЖИВАЕТ И НЕ ИМЕЕТ СУЩЕСТВЕННОГО ИНТЕРЕСА В ЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИИ, ТО НА ОСНОВАНИИ СТ. 252 ГК РФ СУД ВПРАВЕ ПО ИСКУ ТЕЩИ ВЫПЛАТИТЬ ЕЙ КОМПЕНСАЦИЮ ДОЛИ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ОНА УТРАТИТ ПРАВО НА ДОЛЮ.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Спросить
Уважаемый Николай Иванович !
Вы спрашиваете: "может ли его дочь (с 1/12 частью права на квартиру) отказаться от оформления договора купли/продажи квартиры, так как ее не устраивает доля и имеет ли право теща обратиться на нее в суд для разрешения данного вопроса и какие бумаги мы можем потребовать от его дочери?"
Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Также согласно статьи 246 ГК, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Так что участвовать в продаже квартиры или не участвовать решает сам долевой собственник квартиры. И Суд в данном случае не имеет права ОБЯЗАТЬ долевого собственника жилья участвовать в продаже квартиры.
Вам нужно более внимательно ознакомиться с положениями статьи 252 ГК:
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Вы не указали важной информации в своем вопросе.
1. Зарегистрирована ли в этой квартире дочь и пользуется она этой квартирой ?
По применению судами положения статьи 252 ГК имеется интересное и полезное ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда Российской Федерации от 03.04.2012 г. № 5-В11-134.
Удачи Вам.
СпроситьНа днях умер муж у тещи моего сына! Они проживали в приватизированной однокомнатной квартире. Так же до свадьбы с ними проживала дочь жена моего сына (Дочь ему не родная!). Все 3 там прописаны больше прописаных нет.. Общих детей нет! У тещи с дочерью другого жилья нет! Квартиросьемщиком был муж. У него есть взрослый сын от первого брака и мама! Дарственных и завещаний он ни каких не оставлял ни на кого! Теперь мама с сыном хотят отсудить эту квартиру! Смогут ли они что нибудь с ней сделать.
Надо открыть наследственное дело в нотариальной конторе до истечения 6 мес. со дня смерти наследодателя.
Спросить
Муж умер. Все, что было в его собственности наследуется его женой, его родителями и его детьми. Вот всё.
СпроситьПосле смерти мужа моей бабушке была присуждена 1/3 квартиры, т.к. они с мужем не были расписаны. 2/3 квартиры отошло государству. Постепенно эти доли она у государства выкупила и сейчас является полноправным владельцем квартиры. Недавно, спустя 4 года после смерти ее мужа объявился его родственик - внук и стал требовать свою долю наследства. Сам он в этой квартире прописан не был и не проживал, а жил совсем в другом городе. Завещания муж не оставлял. Подскажите пожайлуста, какие права имеет сейчас его внук.
В тот момент действвовал ГК РСФСР ст.532 которого указывает, внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по законуих умершему родителю.
СпроситьМы хотим приватизировать свою квартиру-всего четыре человека прописаны в ней-я,жена, дочь и отчим жены-у которого есть родная совершеннолетняя дочь-имеющая свое жилье и семью. Вопрос!-Имеет ли право на свою долю родная дочь отчима без его завещания после его смерти-если квартира будет приватизирована на четверых!
Да имеет. Она же его дочь. Соответственно является наследницей первой очереди.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьРодная тётя оформила опекунство после смерти моей матери. Тётя опекун умерла проживали в одной квартире имеем равные доли в квартире у тёти есть дочь как будет делиться ее доля.
Дочь является наследницей первой очереди по закону, она и будет наследовать долю тёти, если нет завещания, которое изменяет порядок наследования.
СпроситьУ мужа есть трёхкомнатная квартира. Она в доле 1/2. То есть половина доли отца. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок. Может ли свёкор сдать свою долю в аренду без нашего согласия с мужем. Я в данной квартире не прописана.
И второй вопрос: если свёкор потребует деньги за свою половину квартиры или скажет что б квартиру разменивали. Опять же без нашего согласия. Имеет ли он на это право? И если имеет, то в каком порядке мы должны будем отдавать ему деньги за его долю? И разрешен ли размен квартиры, если в ней прописан грудной ребенок?
Здравствуйте.
"Сдать в аренду долю" невозможно. В наем передается жилое помещение в целом (квартира, комната, дом), а не доля в праве собственности. Сдача жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в наем возможна только с согласия всех сособственников.
Ни вы, ни Ваш ребенок собственниками не являетесь, значит никакого права голоса не имеете. Вы хоть и жена собственника, не вправе проживать в этой квартире без согласия свекра.
Размен в такой ситуации это фактически продажа квартиры и покупка двух квартир бывшим сособственникам. Такая купля-продажа возможна только с согласия обоих сособственников.
При этом любой сособственник вправе продать свою долю отдельно, но обязан предложить сначала второму выкупить его долю. Если второй откажется - может продавать любому лицу на тех же условиях.
См. гл. 16 ГК РФ.
СпроситьДедушка женился на женщине, и она попросила написать завещание, что после смерти квартира останется ей. 2 комнатная квартира. У него есть родная дочь и от первой жены дочка. Имеют ли они право на квартиру, после его смерти? Он умер. А эта женщина забрала ее себе.
При наличии завещания наследники по закону к наследованию не призываются. Дочери имеют право на обязательную долю лишь если являются нетрудоспособными (пенсионер, инвалид).
СпроситьМоя бывшая свекровь недавно умерла. Оставила завещание на квартиру сестре своего, тоже покойного мужа. Ее муж тоже оставил по завещанию свою долю квартиры на свою сестру. В этой квартире проживал мой бывший супруг, он не имел доли. Он тоже умер. Моя дочь, является внучкой, но они лишили ее какого-либо наследства. Можно ли оспорить завещание? И если да, то как это сделать. Спасибо. С уважением Валентина.
Здравствуйте!
Чтобы ответить на вопрос, можно ли в вашем случае оспорить завещание, нужно подробнее знакомиться со всеми обстоятельствами. Шансов очень мало. Но, возможно, все-таки они есть. Советую вам обратиться к юристу.
Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
Теоретически возможность оспорить завещание существует. Но для этого, конечно же, нужны основания. Скорее всего, понадобится проведение экспертизы для установления того, в здравом ли уме была Ваша свекровь в момент составления ею завещания.
Возможно она лечилась, принимала какие-нибудь препараты... все будет иметь значение.
Советую Вам подойти с документами на консультацию. Предварительно запишитесь по телефону.
Спросить
