Отец 63 и брат 27 отказались от своей доли в ее пользу.

1. Отец добровольно отказался от участия в приватизации. Для того, чтобы оспорить сделку ему необходимо доказать, что его обманули, ввели в заблуждение, припугнули, что он не понимал значение своих действий, либо от его имени действовало неполномочное лицо, либо его подпись на заявлении о приватизации (отказе от нее) подделана. Исходя из этого и обстоятельств вашего дела можно расценивать "его шансы" на выигрыш дела.

НО!, если он признает сделку недействительной - значит все вернется в первоначальное положение, т.е. квартира опять станет муниципальной. И Вы с сестрой сможете отказаться от ее приватизации. Без Вашего же согласия отец не сможет приватизировать квартиру. Соответственно и зарегистрировать без Вашего согласия в ней свою супругу.

2. Хозяйке - идти в суд, если отец подаст иск. Нет - не давать согласие на регистрацию его супруги, если она не хочет, либо дать его опять на определенный срок.

Для того, чтобы оспорить сделку приватизации, необходимо иметь правовые основани для этого. исчерпывающий перечень оснований предусмотрен ст.ст.166-178 Гражданского кодекса РФ. Исходя из представленной Вами информации в проведении приватизации не усматривается никаких нарушений, все в рамках Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ. Если же отец обратиться с такого рода иском в суд - необходимо защищать интеерсы, доказывая, что приватизация имела вполне законный характер, тем более, что шансы у Вас очень неплохие. Если потребуется юридическая помощь - обращайтесь. С уважением,