Не согласилась на приватизацию квартиры в пользу матери - как решить вопрос через суд?
Я в несовершеннолетнем возрасте отказалась от приватизации на квартиру в пользу матери. Теперь она постоянно терризирует меня по этому поводу при каждой ругани что я здесь просто прописана и никаких прав не имею что она может в любой момент меня выписать. Можно ли как то через суд пересмотреть вопрос приватизации.
Здравствуйте! Уже нет, но вы имеете право пожизненного проживания в квартире, так что не выпишет
Спросить
В приватизированной квартире прописаны я, моя мама и моя бабушка. Квартиру приватизировали в начале 90-х годов. Бабушка от приватизации отказалась в пользу мамы, а я была несовершеннолетней и в приватизацию не вписана просто по возрасту. Сейчас отношения с мамой не складываются. Она постоянно грозит тем, что, раз она единоличная хозяйка квартиры, а мы с бабушкой просто прописаны, то она без нашего согласия разменяет квартиру так, как хочется ей и будет жить в своё удовольствие. Вопрос: поскольку я от своей части жилья в пользу матери не отказывалась, а просто по законодательству того времени как несовершеннолетний ребёнок в приватизации не участвовала, то имею ли я право на часть жилья или нет?
Уважаемая Наталья.
Дать однозначный ответ на Ваш вопрос практически невозможно. Необходимо знать сколько Вам лет на сегодняшний день и чего Вы в итоге хотите. Хотите ли Вы просто урезонить свою маму путем устных высказываний основаных на законе или отстоять свое право на жилплощадь? В любом случае это вопрос который требует очной консультации.
С уважением.
СпроситьПодсткажите пожалуйста: В двухкомнатной квартире (квартира приватизированная) в которой квартиросъемщик моя бабушка, прописаны внучка и правнучка (возраст ребенка 1 год) судя по всему я (внучка) прописана в квартире таким образом, что меня бабушка в любой момент может выписать и оставить без крыши над головой. Подскажите Какие права на квартиру имею я и моя годовалая дочка, неужели в любой момент квартиросъемщик нас обеих может выписать из квартиры?
Здравствуйте, Екатерина! Не совсем так. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользование члена семьи собственника жилого помещения прекращается в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Под прекращением семейных отношений Верховный Суд РФ понимает отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд членов семьи собственника жилого помещения в другое место жительства (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ"
. Поэтому для того, чтобы Вас выселить, бабушке не только придется обращаться в суд, но и доказывать в суде все перечисленные обстоятельства.
К тому же обратите внимание на то, что если на момент приватизации Вы имели равное с бабушкой право пользования данным жилым помещением, но от приватизации отказались, то выселить Вас будет невозможно даже при прекращении семейных отношений с бабушкой.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ прописана в доме более 20 лет, 7 лет назад отказалась в пользу матери от части доли наследства от отца. Сейчас она меня пугает что выпишет меня через суд, что теперь никто здесь. Может ли она меня выписать. Другого жилья нет.
До момента приватизации квартиры была прописана я,мать и мой сын несовершеннолетний, я отказалась от приватизации в пользу своего сына, после прошло время у меня родился ещё один сын, его прописали уже в приватизированную квартиру, теперь мать меня выгоняет, настраивает всех родственников против меня, и хотят меня выписать из квартиры, как быть? Можно ли оспорить через суд момент приватизации и вернуть свою долю?
К сожалению оспорить не получиться, т.к. вы уже отказались участвовать в приватизации в пользу сына.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина! Оспорить договор приватизации у Вас не получится, для этого нет законных оснований. Но и выселить Вас из квартиры у Ваших оппонентов тоже не получится, поскольку, имея равное право на участие в приватизации с теми лицами, которые приватизировали жилье, Вы от права приватизации отказались в их пользу. И теперь у Вас возникло право постоянного (бессрочного, кто-то даже говорит "пожизненного") пользования данным жилым помещением, которое сохраняется за Вами даже в том случае, если собственники квартиры захотят ее продать. И даже в судебном порядке выселить Вас у них не получится.
С уважением,
Спросить
Можно ли оспорить через суд момент приватизации и вернуть свою долю?
можно. Суд откажет.
Выписать Вас нельзя по суду, пожизненное право проживания.
СпроситьЯ проживала одна в не приватизированной квартире, потом вышла замуж. Муж был прописан у своей бабушки и через некоторое время после того как мы расписались она его выписала из квартиры. Мне ничего другого не оставалось как прописать его к себе, но т.к. моя квартира была на тот момент не приватизирована, то я его прописала сначала временно, а после приватизации квартиры уже прописала его постоянно. На момент приватизации мой муж был прописан временно и никаких прав на приватизацию не имел. Может ли он при разводе претендовать на раздел моей квартиры, если я приватизировала эту квартиру в браке? Ведь квартира перешла ко мне в собственность путем приватизации, а приватизация-это же безвозмездная сделка, такая же как дарение или наследство, к тому же мой муж никакого права на приватизацию этой квартиры не имел.
Здравствуйте, Татьяна! Ваш муж при расторжении брака претендовать на раздел квартиры не может.
Спросить
Вы сами ответили на свой вопрос! Супруг прав на квартиру при разделе имущества иметь не будет.
Спросить
Эта квартира не относится к имуществу супругов, является вашей личной обсвтенностью. Но муж имеет право пользования\, при ратсоржении брака может оказаться, что будет затруднительно его выселить по ст. 31 ЖК РФ, поскольку он на дату приватизации проживал и имел право пользования. Хотя имейте в виду\, что не имел равное с вами право пользования, так что суд должен все-таки прекратить право пользования, но может дать срок на проживание
СпроситьНа момент приватизации я был несовершеннолетним, потому квартиру приватизировали и на меня. Теперь я давно не живу в этой квартире, имею прописку в другом городе, являюсь госслужащим и имею право на получение жилья, но приватизация доли жилья, без моего волеизъявления теперь мешает мне в этом. Как я могу избавиться от доли в квартире родителей, которую мне навязали в несовершеннолетнем возрасте, без последствий?
Я прописана в квартире своей матери. Сейчас она пытается выписать меня из квартиры через суд. Квартира полностью приватизирована на нее. Поскольку документы на квартиру находятся у нее я не знаю точно как проходила приватизация. Или же я в то время, будучи уже совершеннолетней подписывала отказ от приватизации в ее пользу, либо же была несовершеннолетней (но склоняюсь к первому варианту). Документы показывать она отказывается. На данный момент я проживаю со своей семьей в квартире мужа. Также имею в собственности квартиру, унаследованную от моего отца, в которой никто не прописан. Вопрос может ли моя мать принудительно выписать меня из квартиры? Могу ли я сослаться на ФЗ 29.12.2004 г. N 189 о праве бессрочного пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом? Могу ли я получить информацию о том как проходила приватизация, учитывая, что на данный момент все еще прописана в квартире и где это можно сделать (в Москве)? На какие еще законы я могу ссылаться, чтобы отстоять свое право пользования жилым помещением? Заранее спасибо. Лана.
Добрый вечер, исходя из последней судебной практики, если Вы не проживаете в квартире, то она может признавать Вас утратившей право пользования квартирой, со снятием с рег. учёта.
Получите выписку из ЕГРП и узнаете, когда была приватизирована квартира.
Спросить
Запросите выписку из ЕГРА по этой квартире, там будет указана дата приватизации и вы сможете понять были ли вы уже совершеннолетним или нет. Потом уже надо будет думать, что дальше делать, какие возражения вам писать.
Спросить
Если Вы имели право на приватизацию, но отказались от нее, то можете обосновать свою позицию ссылкой на положения ФЗ 29.12.2004 г. N 189. Но, практика сейчас не однозначна.
В принципе, это единственное, на что можно сослаться.
Хотя окончательный вариант Вашей правовой позиции можно рекомендовать, выяснив доводы иска.
Спросить
Такая информация содержится в приватизационном деле в РЭУ,ЖЭУ руководитель которого являлся стороной по договору.При обращении вашей мамы в суд с требованиями о признании вас утратившей право пользования ж/п и снятии с регучета заявите встречный иск о признании договора приватизации недействительным в части. Запросите ч/з суд копию приватизационного дела из материалов которого все вам станет ясно.
Спросить
Лана, Вам нужно выстроить грамотную позицию по делу, действительно, то что Вы пишете, один из моментов в Вашу пользу. Но с 2014 года появилась такая практика, что выписывают и таких людей при определённых обстоятельствах.
Возможно надо будет заявить тот или иной встречный иск.
Вам лучше обратиться к юристу за ведением дела. Такие дела довольно сложные.
СпроситьЯ прописана в двухкомнатной квартире вместе с матерью. От приватизации я отказалась в ее пользу будучи совершеннолетней. Теперь она - собственница и хочет продать квартиру. Может ли она это сделать без моего согласия? А как мне быть с новыми собственниками? Имеют ли они право меня выписать?
Действительно, Ваша мама вправе распоряжаться своим имуществом без вашего согласия, но НИ МАМА, НИ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК, НИ ОДИН СУД не сможет вас выписать - ВЫ ОБЛАДАЕТЕ ПРАВОМ ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЭТОЙ КВАРТИРОЙ!
СпроситьУ меня такой вопрос в квартире прописано 6 человек, на момент приватизации были прописаны трое, двое из них отказались в пользу третье собственник и на кого приватизирована квартира одно лицо, может ли он выписать жильцов прописанных после приватизации?
Согласно ЖК РФ:
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Спросить
Снять с регистрационного учета ли, прописанных после приватизации, можно. При отсутствии на это их согласия, выписывать придется в судебном порядке.
Спросить
У меня такой вопрос: мы с мамой вдвоём прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована и по просьбе матери я отказалась в её пользу. А теперь она хочет, чтобы я уехала и не даёт мне спокойно жить. Меня интересует вопрос размена квартиры, можно даже через суд. Имею ли я на это право и что нужно делать?
Вы имеете право пожизненно пользоваться этой квартирой, т.к. отказались от своего права на приватизацию. Вы можете обратиться в суд об определении порядка пользования квартирой. Разменять её без согласия мамы не получится, - она собственник.
Спросить
