Возможно ли выкупить 25% долю двоюродной сестры в частном доме или требуется выплата по рыночной стоимости?

Уважаемый Александр г.Пестравка !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.12.2015г

Исключительно как договоритесь с сестрой, обязать Вы ее не сможете, т.к. право собственности неколебимо.

Конституция Российской Федерации (РФ) | ст 35

Статья 35. Право частной собственности охраняется законом.

[Конституция] [Глава 2] [Статья 35]

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вы не указали в своем вопросе желает ли сестра продать свою 1/4 долю в праве собственности на дом, почему-то решили сразу о цене сделки спрашивать у юристов.

Если рассчитываете выкупить долю в судебном порядке как незначительную и не представляющую интереса в использовании для собственника (т.е. без согласия собственника), то напрасно, суд откажет.