Возможно ли заключить договор безвозмездного пользования долей в квартире без согласия сособственника?
У меня с отцом по 1/2 доли в брухкомнатной квартире. Могу ли я заключить договор безвозмездного пользования своей долей с третьим лицом без согласия второго собственника.
Без согласия второго собственника Вы не можете заключать никакие договора. Удачи.
Спросить
Могу ли я собственник 45/100 доли в квартире сдать по договору безвозмездного пользования своей долей без согласия второго собственника 55/100 квартиры? Доли не выделены!
Вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьМогу ли я собственник 45/100 квартиры сдать свою долю по договору безвозмездного пользования жилым помещением без согласия второго собственника 55/100 доли? Помогите пожалуйста.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)
""ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
""1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
""2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
""2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 доли квартиры. Двое детей имеют постоянную регистрацию на моей части, у жены имеется временная регистрация, т. к. второй собственник не дает согласия на постоянную регистрацию. Могу ли я заключить с супругой договор безвозмездного пользования своей 1/2 доли жилого помещения без согласия второго собственника и без согласия лиц, зарегистрированных в указанной квартире?
С уважением, Андрей.
Здравствуйте. Так как супруга временно зарегистрирована, она имеет право пользования.
СпроситьМожет ли один собственник на часть своей квартиры заключить договор возмездного пользования? А у второго собственника так и останется договор безвозмездного пользования.
Здравствуйте, Людмила. Если речь идёт о сдаче своей части в аренду или найм третьему лицу, то нужно согласие второго собственника.
СпроситьМогу ли я сдавать квартиру которая находится у меня в собственности в 1/2 доле, по договору безвозмездного пользования, без согласия второго собственника?
Имеет ли право собственник 1/2 приватизированной квартиры (2 к.) совершить обмен своей доли с третьим лицом без согласия второго собственника? И какой договор будет заключён между ними - договор обмена или договор мены?
Спасибо.
Татьяна! Без согласия сособственника вы можете только подарить свою долю и больше ничего. Все остальные сделки, втом числе и мена, совершаются с огласия совладельца.
СпроситьСкажите пожалуйста физ. лицо (учредитель) передал юр.лицу (своей фирме) нежилое помещение по договору безвозмездного пользование и затем дал свое согласие на то чтобы юр.лицо могло сдавать это здание в аренду третьим лицам. Какой договор юр.лицо должно заключить с арендаторами (третьими лицами) как он будет называться и кем юр.лицо будет в нем. Спасибо.
Добрый день, Елена!
Договор будет называться договором аренды, юридическое лицо будет арендодателем, просто в тексте договора, если есть такая необходимость бкдет указано, что передаваемое в аренду помещение принадлежит арендодателю на основании договора на безвозмездное пользование. Согласие собственника на сдачу в аренду лучше оформить письменно.
СпроситьСсудодатель по договору безвозмездного пользования передал нежилое помещение. Предполагается в дальнейшем эти помещения предоставить третьим лицам бесплатно. Какой договор можно заключить с третьим лицом?
В случае последующей безвозмездной передачи права пользования нежилым помещением, с ними Вы также заключаете Догового безвозмездного пользования. При этом Вами должно быть пролучено согласие собственника помещения на передачу прав на него третьим лица (можете прописать указанное право в своём Договоре ссуды, взять у собственника отдельное письменное согласование на заключение субдоговоров или сделать отметку о согласовании Ваших договоров с третьим лицом непосредственно на самом субдоговоре).
СпроситьПомогите разобраться. Есть квартира - собственник физическое лицо. Оно передает квартиру по договору безвозмездного пользования юридическому лицу. Юридическое лицо исходя из целевого назначения квартиры - для проживания граждан, желает сдать квартиру в наем (аренду). Имеет ли право Ю.Л. заключить договор аренды с третьим лицом неимеющим отношение ни к Ю.Л. не к Ф.Л.?
Имеет в том случае, если данное право предусмотренно непосредственно в договоре безвозмездного пользования жильем, в противном случае - нет.
Наниматель помещения должен сам проявить интерес к правомочности сдачи ему юр. лицом жилья, которое находится в пользовании.
Спросить
