Приватизация квартиры без учета прав сына - как защитить себя и получить справедливые доли

Здравствуйте! Необходимо обращаться с иском в суд, заявлять ходатайство о запрете регистрационных действий с указанной квартирой до разрешения спора по существу, признавать право собственности на долю в квартире...

Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным.

Но нужно изучить документы, так как прошло уже много лет с момента совершеннолетия и суд может отказать в восстановлении срока.

Сын имеет право пожизненного пользования квартирой независимо от смены собственника. Чтобы это право сохранить, сын не должен добровольно сниматься с рег. учета. Что касается оспаривания приватизации и/или претензий сына на долю - нужно разбираться с документами (каким образом мать приобрела права на всю квартиру, если изначально речь шла о коммуналке).

1. Приватизация проведена незаконно - нарушены права н/летнего.

2. Сделка с продажей - само намерение в т.ч. - незаконна, поскольку у сына есть право на данную жилплощадь.

Соответственно, без согласия на сделку и речи быть не может о продаже квартиры.

На данном этапе сыну следует восстанавливать право собственности на долю в квартире.

Можно пробовать обращаться в суд о включении в приватизацию, но как сын собирается доказывать, что с 1993 г. по 2015 г. не знал что он не является участником приватизации. Эти дела в судах в основном и заканчиваются отказами из-за пропуска срока исковой давности. Он должен был это сделать до 21 года, т.е. от 18 лет ещё плюс 3 года (срок давности)