Застройщик у которого я покупала квартиру по ДДУ ввёл дом в эксплуотацию с нарушение сроков сдачи. Оказалось, что квартира на 1,5 кв.м. больше, требуют доплаты. Скажите, могу ли я по закону не платить или подать на них в суд? Доплатить я не могу, т.к. сейчас не работаю. Подскажите как в рамках закона я могу поступить? Спасибо.

За нарушение сроков необходимо предъявить письменную претензию с расчетом, по поводу увеличения площади - акт обмера БТИ Вам предоставили и как платили по договору - за кв. м. или нет?

Доплатить нужно, если площадь квартиры действительно больше. Смотрите договор застройки. Там должна быть предусмотрена неустойка для Застройщика при нарушении сроков сдачи дома. Можете произвести взаимозачет.

Добрый день, все зависит от условий ДДУ. Скорее всего там есть формулировка о том, что в дальнейшем будет произведен перерасчет по фактической площади. Но за просрочку сдачи Вы можете взыскать 1/300 от ставки рефинансирования умноженное на 2 за каждый день просрочки, кроме того, за отказ добровольно удовлетворить Вашу претензию, можно требовать с них 50% штрафа от присужденной судом суммы, можете принести договор/расписки за оплату арендованного жилья, (не думаю, что это проблема)и требовать от них удовлетворения Ваших убытков, потребовать моральный вред, как видите, если грамотно подойти к этому вопросу, то можно не только 1,5 кв.м, но и все 10 скосить :)

Только в судебном порядке, где можете предъявить встречное требование.

Можно ли отказаться от доплаты за дополнительную площадь квартиры, введенной в эксплуатацию с нарушением сроков, и каким образом это сделать в соответствии с законом?

Опыт задержки сдачи новостройки и возможность взыскания неустойки - как поступить

По ДДУ куплена квартира, полностью оплачена. Был на полгода затянут срок сдачи жилья в эксплуатацию. Затем еще полгода застройщик устранял недостатки. При устранении недостатков никаких сообщений о ходе работ и готовности к сдаче квартиры от Застройщика не поступало. Приходилось все время самостоятельно приезжать и повторно пытаться принимать жилье. В Акт приема-передачи застройщик внес условие: застройщик отказывается от доплаты за излишек площади за отказ покупателя от претензий к застройщику за задержку сдачи квартиры в эксплуатацию. Как поступать таком случае, если есть желание взыскать с застройщика неустойку…

Читать ответы (2)

Когда и как подать иск на застройщика за нарушение сроков сдачи дома по ДДУ? Важные вопросы для потенциальных истцов

Застройщик нарушил сроки сдачи дома по ДДУ уже на пол года, сейчас застройщик разрешает заселиться, но дом еще не сдан в эксплуатацию, мы хотим подать в суд для уплаты неустоики за нарушение сроков сдачи, подскажите когда это нужно сделать? Когда дом будет сдан в эксплуатацию, или уже после заселения? И в какой суд обращаться, по месту жительства или по месту регистрации объекта? Спасибо!

Читать ответы (3)

Как составить заявление об уплате неустойки за просрочку сдачи квартиры по ДДУ - пошаговая инструкция

Специалисты пера и буквы закона, мне нужна помощь (пошаговая инструкция) или помощь. Образец заявления об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Застройщик просрочил сроки сдачи квартиры, по договору дду, просрочкв 78 дней.

Читать ответы (2)

Как поступить при получении приглашения на подпись акта передачи квартиры по ДДУ, когда дом сдан с нарушением сроков?

Вопрос: приглашен на подпись акта приема передачи квартиры по дду. дом сдан с нарушением сроков, а в акте есть пункт, что все обязательства застройщика выполнены в полном объеме. Я собираюсь писать претензию о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи жилья. Как мне поступить с подписью акта и когда подавать претензию? Спасибо. Григорий.

Читать ответы (6)

Застройщик не сдал многоквартирный дом в оговоренные сроки - как привлечь его к ответственности?

Застройщик должен был сдать многоквартирный дом во 2 квартале 2014 года. Дом, где у нас строится квартира, до сих пор не сдан. Мы приехали к сдаче квартиры из другого города и уже четыре месяцы вынуждены снимать жилье. Как привлечь застройщика к ответственности за нарушение сроков сдачи дома?

Читать ответы (1)

Штрафные санкции за нарушение сроков сдачи долевого дома и правила предъявления претензий к застройщику

Приобрёл квартиру по договору долевого участия (ФЗ 214). В договоре срок сдачи указан декабрь 2012 года. Застройщик обещает сдать дом в эксплуатацию в мае 2013 года. Вопрос: Какие штрафные санкции я могу предъявить Застройщику за нарушение сроков сдачи? Когда именно и как правильно предъявить мои претензии к Застройщику в суд?

Читать ответы (4)

Перенос срока сдачи квартиры в ипотеку - возможность получения пени за задержку и рекомендации по действиям

Купил квартиру у застройщика по ДДУ в ипотеку (на данный момент съёмный квартира). Согласно договора дом должен сдаться в эксплуатацию 1.08.17, мне пришло письмо от застройщика 08.07.17 о переносе срока сдачи объекта в эксплуатацию до 31.01.18. Согласно фз 214 застройщик обязан предупредить о переносе сроков за 2 месяца. Вопросы: 1. Могу я в данном случае с застройщика получить пен? 2.Какие должны быть мои действия для получения пени за задержку.

Читать ответы (1)

Могу ли я подать в суд на застройщика с требованием выплатить неустойку за просрочку сдачи дома?

Пришлось переделать акт приема-передачи квартиры (Опечатка в №). Мне сообщили что моя квартира больше на 3 метра и я должна доплатить. И в таком вот состоянии я пропустила строку претензий к застройщику не имею. Сдача дома просрочена на 9 месяцев. Могу ли я подать в суд на застройщика с требованием выплатить неустойку за просрочку сдачи дома?

Читать ответы (1)

Можно ли требовать от застройщика оплату съемного жилья при задержке сдачи дома в эксплуатацию

Застройщик задерживает сдачу дома. Квартира в ипотеке. Живу на съемной квартире. Могу ли я потребовать, что бы застройщик оплачивал съемное жильё до сдачи дома в эксплуатацию?

Читать ответы (3)

Нарушение договора участия в ЖСК - застройщик требует доплатить за лишние квадратные метры

Мы приобрели квартиру в строящемся доме (договор участия в ЖСК). После замеров БТИ выяснилось, что наша квартира больше на 3 кв м, застройщик попросил доплатить за эти метры (просит настойчиво). В договоре про доплаты ничего не прописано, наоборот есть пункт, в котором говорится, что цена квартиры окончательная и не может быть изменена по требованию одной из сторон. Помимо этого застройщик задерживает сдачу дома на 5 месяцев. Законно ли требование доплатить за квартиру? Возможно ли избежать доплаты? Как лучше поступить в сложившейся ситуации? Заранее благодарны за ответ!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59