Собственники квартиры я и 17 летний сын, прописана в квартире еще моя мама, могу ли я ей продать или подарить свою долю.
Здравствуйте!
Если Вы один из собственников квартиры, то имеете право продать или подарить свою долю в праве собственности любому лицу (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), в том числе и маме.
Но при продаже доли маме необходимо соблюдать преимущественное право покупки доли вторым собственником (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте,Ольга.
Как собственник вы вправе распоряжаться своей долей.
При продаже вне публичных торгов ,согласно ст.250 ГК РФ(право преимущественной покупки) , Вы обязаны предложить купить свою долю сыну.
Вряд ли он сможет ее купить, поэтому через месяц или по получении отказа от сына, Вы сможете продать свою долю матери.
Покупка доли сыном в соответствии со ст.26 ГК РФ происходит с Вашего согласия,так что покупка им доли маловероятна,если Вы считаете что это вредит его интересам.
Казалось бы, проще подарить свою долю матери как близкому родственнику.
Но учтите ,что в будущем налоговая сможет предъявить ей претензии по оплате подаренного ей имущества по его кадастровой стоимости,ссылаясь на то что имущество досталось ей даром,она должна заплатить с подарка налог государству.
Адвокат Гавриченко В.Г. 89101786865
Спросить
