Регистрация дополнительных соглашений и актов по договору аренды нежилого помещения

Покупка нежилого помещения на арендованном земельном участке

Покупаем нежилое помещение. Земельный участок под ним в аренде (договор аренды зарегистрирован в Росреестре). В договоре купли-продажи помещения как указать информацию про землю. Одновременно с договром купли-продажи помещения подаем на регистрацию соглашение о переуступке прав по договору аренды. С уважением, Иван.

Читать ответы (1)

Размер государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения при

В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, если по этому дополнительному соглашению арендатор принимает в аренду дополнительное нежилое помещение?

Читать ответы (5)

Если сам договор подлежит госрегистрации соответственно дополнение к этому договору тоже?

Простите, в дополнение к вопросу № 490237. Если допсоглашение к договору купли-продажи квартиры, изменяющее цену квартиры, подписывается при подписании самого договора до гос. регистрации. Должно ли в этом случае оно регистрироваться вместе с договором. Мне говорят, что допсоглашение не подлежит госрегистрации, оно должно быть просто составлено в такой же форме, что и договор. Тогда какой смысл этого соглашения? Точнее смысл понятен: в договоре сумма до 1 000 000, а доп. на реальную стоимость квартиры. Я хочу воспользоваться распиской, а не наводить тень на плетень допом. Если сам договор подлежит госрегистрации соответственно дополнение к этому договору тоже?

Читать ответы (1)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Нужно ли получать согласие супруга для регистрации договоров аренды при наличии нежилого помещения

По следующему вопросу. Нежилое помещение перешло физическому лицу по договору дарения. Он находится в браке. Заключён договор аренды на это помещение и к нему доп. соглашение об изменении условий. Требуется ли в этом случае для регистрации в Росреестре нотариальное согласие супруга на заключение договора и доп. соглашения?

Читать ответы (1)

Изменение срока аренды - нужно ли государственная регистрация нового дополнительного соглашения?

Ип и ООО заключили договор аренды нежилого помещения сроком на 11 мес. На след. День после заключения договора стороны заключили доп. соглашение к договору, согласно которому срок аренды меняется, а именно: составляет уже 20 мес. Подлежит ли договор в данном случае гос. регистрации? Если он не зарегистрирован должным образом, договор считается полностью незаключенным или только доп. соглашение?

Читать ответы (2)

Дополнительное соглашение по аренде - нужно ли предоставлять план помещений в документе?

Заключен договор аренды, спустя 1 год оформили доп соглашение о возврате части площадей. Вопрос: при оформлении дополнительного соглашения к договору аренды нужно прикладывать план помещений, которые остались в аренде или достаточно перечислить эти помещения в доп соглашении? Спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимость отдавать акт приема передачи нежилого помещения в регистрирующий орган после регистрации долгосрочного

Скажите пожалуйста нужно ли отдавать акт приема передачи нежилого помещения в регистрирующий орган, если регистрация долгосрочного договора уже произведена и договор получен на руки? По условиям договора стороны обязались передать помещение в аренду через месяц после подписания долгосрочного договора аренды (договор был зарегистрирован в течении 10 дней).

Читать ответы (1)

Сроки подписания Соглашения о прекращении отношений в договоре аренды нежилого помещения и Акта приема-передачи

В течение какого срока с момента получения Арендодателем Уведомления о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения по соглашению сторон подписывается Соглашение о прекращении отношений, обусловленных договором аренды нежилого помещения? Акт приема-передачи помещения подписывается до или после Соглашения?

Читать ответы (1)

По окончании срока действия договора мы передали помещения по Акту.

Помогите пожалуйста в такой ситуации: у нас в 1999 году был заключен с Арендодателем договор аренды помещений сроком на 4 года. Указанный договор был зарегистрирован. По окончании срока действия договора мы передали помещения по Акту. Но обременения в регистрирующем органе сняты не были. Наши контрагенты говорят, что тогда договор считается действующим. Так ли это, если в договоре четко был указан срок его действия. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Регистрация дополнительных соглашений и актов по договору аренды нежилого помещения - необходимость или нет?