Мы хотим приобрести квартиру по переуступке (договор долевого участия), в договоре цессии будет указана стоимость за которую покупал квартиру продавец, какую формулировку в расписке должен написать продавец, на разницу между реальной стоимостью и ценой указанной в договоре. Заранее спасибо.

Здравствуйте ,В расписке должна быть указана реально, полученная Сумма продавцом от покупателя .

Я понимаю что должна быть указана реальная стоимость. Но у нас продавец будет писать две расписки, одна на сумму по договору, а вторая на разницу между суммой по договору и реальной стоимостью, от сюда у меня и возник вопрос, что можно прописать во второй расписке, за что он получил деньги. При квартирах оформленных в собственность пишут за неотделимые улучшения в квартире, или что то подобное, а тут квартиры еще по факту нет

Какую формулировку должен написать продавец в расписке на разницу между реальной стоимостью квартиры и ценой указанной в договоре и долевого участия?

Риски покупки квартиры по переуступке в ипотеку за двойную стоимость по ДДУ

Покупаю квартиру по переуступке в ипотеку, по ДДУ только стоимость квартиры выше, чем по договору ДДУв 2 раза. В договоре на переуступку была прописана та стоимость, за которую покупал Продавец, а на остаток предлагают предоставить расписку. Чем может грозить мне такая ипотека?

Читать ответы (1)

Риски продавца - как оформление ипотеки на большую сумму может повлиять на сделку купли-продажи квартиры

Покупатель квартиры хочет оформить договор по ипотеке на большую сумму, чем продавец решил продать. После получения суммы по ипотеки, продавец возвращает разницу между реальной стоимостью и ценой указанной в договоре ипотеки, по расписке. Есть ли риски у продавца и какие?

Читать ответы (1)

Выбор стоимости для исчисления неустойки при нарушении сроков сдачи квартиры в договоре переуступки и долевого участия

Цена квартиры в договоре переуступке права больше, чем в договоре долевого участия, так как переуступщик являлся инвестором строительства. Какую стоимость мне брать для исчисления неустойки при нарушении сроков сдачи квартиры, ту которую я оплатила переуступщику илиту, которая указана в договоре долевки?

Читать ответы (1)

Возможность получения денег по второй расписке при расторжении договора переуступки и невозвращении денег за квартиру

Преобрели квартиру по договору переуступки по двум распискам. Первая расписка была на сумму как в основном договоре, а вторая на сумму разницы между основным дог. и стоимостью по дог. переуступки. В договоре переуступки указали цену основ. Договора т.е.использовали первую расписку. В связи с затягиванием строительства хотим расторгнуть договор. Застройщик согласен расторгнуть по цене осн. договора. В связи с этим можно ли получить по второй расписке с того, у кого мы эту квартиру покупали. Не думаю, что полученные деньги за квартиру товарищ внёс в декларацию. Или он передав право требования на об,ект даже при расторжении осн. дог. деньги по второй расписке не возвращает.

Читать ответы (1)

Сбербанк и налог на приобретение квартиры - расчеты по договору цессии и рыночной стоимости

Планируем приобрести в ипотеку квартиру по договору цессии. В ДДУ указана стоимость 2 миллиона рублей, в договоре цессии хотим указать реальную стоимость перепродажи 2 250 тыс. Рыночная стоимость квартиры (у застройщика) 2 450 тыс. 1 вопрос: от какой суммы Сбербанк выдаст кредит в 85%? 2 вопрос: от какой суммы (полной по договору или от разницы за покупку) продавец будет платить налог в 13%?

Читать ответы (1)

Особенности переуступки квартиры по ДДУ - возможные риски и причины одинаковой цены в договоре

Покупаю квартиру по переуступке по дду путем подписания договора переуступки в простой письменной форме, без участия застройщика. В договоре переуступки указано, что цена договора равна цене договора долевого участия, тогда как на самом деле цена договора уступки значительно выше. На мой вопрос почему указана одинаковая цена агент составивший договор ответил, что иначе договор не зарегистрируют в уфрс - та ли это и почему? Чем я рискую?

Читать ответы (2)

Оплата 90% стоимости и ипотека - мой опыт при покупке квартиры по договору переуступки

Покупаю квартиру по договору переуступки (цессии). В предварительном договоре есть пункт до подписания основого договора 90% стоимость оплачена +позже ипотека.

Читать ответы (1)

Как составить расписку на разницу в сумме при покупке долевки через третье лицо и возможность вернуть деньги в

Хотим купить долевку. Застройщик напрямую не продает, только через третье лицо (фирму). Сумма в ДДУ и переуступке разная. Разница составляет 900 тыс. руб. Как лучше составить расписку на разницу между фактической суммой и суммой, указанной в договоре переуступки. И сможем ли мы по расписке вернуть свои деньги, если строительство затянется. Имеет ли вообще расписка какую либо юридическую силу.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить документы на разницу в стоимости недвижимости и их юридическая значимость в суде

Все знают, что уходя от налогов, занижается стоимость недвижимости в договоре купли-продажи. Как лучше оформить документ на разницу между истинной ценой квартиры и ценой договора. Будет ли в суде иметь силу договор займа на особых условиях +расписка?

Читать ответы (1)

Хотим приобрести квартиру по переуступки. Какая стоимость будет указана в договоре?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59