Имеется квартира в двухквартирном жилом доме в собственности, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру оформлено в 2015 году, входы и подведенные коммуникации раздельные, земля отдельно. Можно ли переоформить квартиру в часть жилого дома для последующего оформления земельного участка, куда обращаться?

Возможно, но начать нужно с согласия собственника второй квартиры и зем.участка на смену статуса зем.участка и дома . Далее в администрацию решать вопрос о смене назначения зем.участка с МКД на ИЖС.

Возможно ли переоформить квартиру в часть жилого дома для оформления земельного участка и куда обратиться?

Разнотык в документах препятствует регистрации земельного участка для жилого дома

В 1996 году были приватизированы квартиры в двухквартирном двухэтажном жилом доме. Далее в 2002 году собственниками квартир был оформлен договор в простой письменной форме о распределение долей в доме. Получены свидетельства о государственной регистрации права. Где ВИД ПРАВА-ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ДОЛЯ В ПРАВЕ. А ОБЪЕКТ ПРАВА-ЖИЛОЙ ДОМ. НАЗНАЧЕНИЕ: ЖИЛОЕ. В 2009 году главой города утвержден проект земельного участка с разрешенным использованием: СОДЕРЖЕНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Оформлен кадастровый паспорт с таким же разрешенным использованием. А в кадастровом паспорте на дом указано назначение: ЖИЛОЙ ДОМ. В регистрации земельного участка отказано, так как идет разнотык в документах: где ЖИЛОЙ ДОМ, где МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. Как быть? Готовы участок выкупить. Спасибо.

Читать ответы (3)

Исчисление срока владения квартирой 1 после выделения доли в натуре - вопрос для исчисления НДФЛ.

Мы в 2006 г. купили ½ часть дома (дом из двух раздельных квартир, раздельный вход и раздельные участки в собственности, но свидетельство было на долевую собственность ½). Лицевые счета были тоже отдельные, даже домовая книга была на каждую квартиру отдельная. Решили выделить доли в натуре как квартира 1 и квартира 2. В 2015 г. подали в суд на узаконивание перепланировки этих квартир, положительное решение суда вступило в силу 03.11.2015 г. А 29.03.2016 г. подписали соглашение о разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности на две квартиры. Регистрация права на квартиру 1 прошла 18.08.2016 г. Как будет исчисляться срок владения данным объектом недвижимости (квартирой 1) при продаже для исчисления НДФЛ? С момента покупки доли в данном доме ½ с 2006 г или с момента регистрации выделения доли в квартиру с 18.08.16?

Читать ответы (12)

Как оформить земельный участок для приватизированного помещения-части жилого дома?

В двухквартирном жилом доме ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ квартира переведена в "часть жилого дома". в свидетельстве о государственной регистрации объект указан как "ПОМЕЩЕНИЕ-ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА. Местная администрация отказывает в предоставлении земельного участка к помещению. Как оформить землю?

Читать ответы (3)

Является ли наш дом многоквартирным или индивидуальным жильем?

Являемся владельцами квартиры расположенной в двухквартирном доме. Участки земли, на которой находятся квартиры, размежеваны и находятся в собственности. Помещения общего пользования отсутствуют вход в помещения отдельные. Считается ли наш дом многоквартирным или индивидуальным жильём? В свидетельстве о государственной регистрации права сказано: Объект права: Часть жилого дома, назначение: жилое.

Читать ответы (1)

Почему отказано в переводе квартиры в часть жилого дома и как поступить в данной ситуации

У нас двухкомнатная квартира в двухквартирном доме. У соседей квартира переведена в часть жилого дома и оформлен участок в собственность, дому вместо номера квартиры присвоена буква. Мы тоже решили перевести квартиру в часть жилого дома, для последующего оформления участка в собственность, но в администрации нам отказали, цитирую (сообщаю, что данный жилой дом муниципальной собственностью А... городского округа не является, в связи с чем осуществитьперевод кварт ры в часть жилого дома не предоставляется возможным) первый вопрос можно ли это опровергнуть так как у нас нет мест общего пользования, второй вопрос в каких инстанциях это опровергнуть, третий вопрос если это не возможно опровергнуть то как поступить в такой ситуации. Огромная Вам благодарность заранее.

Читать ответы (1)

Приватизированная квартира в двухквартирном доме, земля не оформлена. Можно ли продать квартиру без оформления земельного участка?

Приватизированная квартира в двухквартирном доме, земля не оформлена. Можно ли продать квартиру без оформления земельного участка?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить землю и самовольные пристройки под квартиру в двухквартирном доме?

У меня имеется квартира в двухквартирном доме 1964 года постройки, дом расположен на 7 сотках земли, хотим оформить землю под этим домом. Как нам пояснили нужно признавать квартиру частью жилого дома, чтобы оформить землю. Но у меня имеются еще самовольные пристройки 2010 года, была надстроена мансарда и сделана пристройка на первом этаже. Хотела оформить эти пристройки, но при устном обращении к администрации мне пояснили оформляйте сначала землю. Обратились в суд чтобы признать квартиру частью жилого дома для последующего оформления земли, теперь представитель администрации говорит, оформляйте сначала самострой, а потом землю. Как теперь быть?

Читать ответы (6)

Как правильно оформить квартиру в часть дома для получения собственности на земельный участок?

Частный дом на два хозяина, у соседки оформлена как 1/5 часть дома и земля в аренде, а у меня оформлена как квартира в доме. Как оформить квартиру в часть дома для оформления земельного участка в собственность?

Читать ответы (1)

Вопросы о собственности и преимущественном праве покупки в отношении квартиры в многоэтажном жилом доме

У меня в двухквартирном жилом доме в собственности квартира, у соседа она оформлена как часть жилого дома. Является ли часть жилого дома долевой собственностью, имею ли я право на преимущественное право покупки части жилого дома?

Читать ответы (1)

Как снести часть жилого дома в двухквартирном доме законным путем и строительство нового дома без согласия соседа?

Как законно снести часть жилого дома в двухквартирном доме? Часть дома и участок в собственности. Могу я построить прямо в плотную к старому дому новый дом если сосед не даст согласия на слом?. дом 1957 г. В свидетельтве на дом указано как часть жилого дома. Земля межована. Вход в каждую квартиру и на участок отдельнный.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59