Покупка садового участка с домом по доверенности - как оформить права на участок и дом?

₽ VIP

У вас достаточно документов для регистрации прав по дачной амнистии и на участок и на строения на нём (декларация).

Если дачный домик собираетесь использовать как жилое строение (помещение)

то наверное лучше сделать паспорт БТИ

только для регистрации прав нужен не технический а кадастровый

Евгений

Уважаемый Игорь, г.Москва!

Во-первых, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.

Поэтому, чтобы убедиться в том, на данный земельный участок зарегистрировано право собственности, вам необходимо взять в ГУ ФРС РФ субъекта Выписку о государственной регистрации права на данный земельный участок, в которой будет указан номер регистрации, а также обременения(аресты) на данное имущество, если таковые имеются.

Т.О. для государственной регистрации права собственности на земельный участок, согласно ст.25.2 ФЗ "О дачной амнистии"

Обязательным приложением является Кадастровый план соответствующего земельного участка.

Во-вторых, согласно ст.25.3 ФЗ "О дачной амнистии" №93-ФЗ от 30 июня 2006г

Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта.

Поэтому в зависимости от того, какой пакет документов будет представлен продавцом на объект такая и будет цена купли-продажи данного объекта.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа

03 февраля 2010г

16:36 уф.вр.

Вопрос в том как оформить дачный дом на садовом участке

В доверенности нет прав на регистрацию участка и недвижимости. Есть только право на сбор документов для оформления купли-продажи.

Ведь можно же регистрировать переход права на землю по договору купли-продажи по свидетельству на землю и кадастровому паспорту.

Так может быть так сделать и с дачным домом. Получить на него кадастровый паспорт в БТИ и затем, не регистрируя его, купить по договору купли-продажи с последующей регистрацией перехода прав на недвижимость.

То есть провести две сделки купли-продажи. Отдельно на землю и отдельно на дом. Или объединить их в один договор.

Или внести изменения в доверенность - с правом регистрации ранее возникших прав.