Срок действия заключения оценки земельного участка и экспертизы для понижения кадастровой стоимости участка

Возможность оспорить повышение кадастровой стоимости земельного участка после плановой переоценки - основания и законодательство

В 2014-ом году понизил кадастровую стоимость земельного участка через суд. В 2016-ом министерство земельных и имущественных отношений в ходе плановой переоценки повысило стоимость более чем в 2 раза. С момента моей оценки не прошло три года. Есть ли у меня основания для оспаривания этого действия минзема? И каким законом регулировалась кадастровая оценка до выхода ФЗ № 237 от 03.07.2016 г?

Читать ответы (1)

Как указать дату переоценки при оспаривании кадастровой стоимости помещения?

Хочу оспорено кадастровую стоимость помещения. Переоценка стоимости была в 2019 году, в связи с этим у меня вопрос; при проведении экспертизы по установлению рыночной стоимости, нужно указывать дату переоценки (2019) или ориентироваться на сегодняшний момент? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить официальную копию заключения земельной экспертизы - регламентация и действия Истца

Суд установил провести земельную экспертизу и определил организацию. Организация провела экспертизу и подготовила заключение. Заключение передано в суд. Могу ли я как Истец, который по решению суда полностью оплатил стоимость земельной экспертизы, получить официальную копию заключения. Если да - то где (в суде или в организации), каким нормативным актом это регламентировано и что надо сделать. Спасибо.

Читать ответы (2)

Необходимость назначения повторной независимой экспертизы на основании совпадения эксперта и использования результатов

По делу назначена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза. До назначения судебной экспертизы истцом была проведена досудебная экспертиза (заключение приобщено к материалам дела). После получения заключения судебной экспертизы оказалось, что обе экспертизы проводил один и тот же эксперт. В заключении судебной экспертизы выводы эксперта сделаны на результатах досудебной экспертизы. Стоимость работ, выполненных подрядчиком (вопрос эксперту) идентична в обоих заключениях. Необходимо отметить, что на момент проведения судебной экспертизы работы, являющиеся предметом спора выполнены другим подрядчиком. Какие основания указать в возражении на заключение эксперта, чтобы ходатайствовать о назначении повторной независимой экспертизы.

Читать ответы (1)

Возможно ли оспорить кадастровую стоимость земельного участка с учетом закона о заморозке стоимости при разнице

Можно ли оспорить кадастровую стоимость земельного участка на основании закона "о заморозке" стоимости зем. участка? Разница кадастровой стоимости между 2015 и 2016 годом составляет 100000 руб.

Читать ответы (2)

Сомнения в достоверности экспертного заключения по гражданскому делу - отсутствие информации о приборах, поверке

По гражданскому делу имеется экспертное заключение по вопросу наличия кадастровой ошибки при межевании земельного участка, в заключении не указаны какими приборами производились измерения экспертами, сроки их поверки, точные методики экспертизы, также в основу заключения положен документ, который отсутствует в материалах дела, похоже он был передан экспертам второй стороной в деле. Можно ли на основании изложенного признавать недостоверным заключение экспертов? Спасибо.

Читать ответы (3)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Как правомерны действия пристава при различных экспертных заключениях оценки объекта?

Два экспертных заключения оценки одного и того же объекта. Два решения суда по каждому заключению. Стоимость объекта во время второй оценки в три раза отличается от стоимости первой оценки. При первой оценке оценщик не присутствовал на объекте оценки. Ему кто-то прислал фотки и по ним он оценивал. Пристав, зная об этих двух оценках, решил реализовать по низкой стоимости. Правомерны ли его действия.

Читать ответы (1)

Суд не принимает во внимание заключение судебно-технической экспертизы о рыночной стоимости земельного участка

Суд не принимает во внимание заключение судебно-технической экспертизы о рыночной стоимости земельного участка, принадлежащего на праве совместной собственности членам КФХ, поскольку в экспертном заключении определена рыночная стоимость земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Земельный же участок, принадлежащий на праве совместной собственности членам КФХ, предназначается для сельскохозяйственного производства. Существует ли в судебной практике прецедент оценки рыночной стоимости земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства?

Читать ответы (2)

Правомочность включения заключения сертифицированного сервисного центра в экспертизу и оценку в совокупности с актом осмотра

Попал в яму. Сделал экспертизу, часть экспертизы эксперт сделал на основании акта осмотра, часть экспертизы была сделана на основании заключения сертифицированного сервисного центра. Имеет ли право эксперт вносить Заключение СТО о неисправностях в экспертизу и делать оценку в совокупности. Если да, то на каких основаниях? P.S. заключение мастера СТО производилось в присутствии эксперта.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59