Вопросы о правомерности и законности заключения двух договоров на дом и земельный участок

Здравствуйте!

ДОМ без земли купить нельзя ( ст. 1 ЗК РФ )

УДАЧИ ВАМ

Есть принцип единства судьбы дома и земельного участка. Да, можно оформить два договора на дом и землю разными датами. На тот период, пока у вас в собственности будет дом, но не будет куплен земельный участок, к вам перейдет право пользования частью земельного участка, необходимой для прохода к дому и нормальному пользованию им. Потом по второму договору купли-продажи оформите землю. Чтобы подстраховаться, можно заключить сначала предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в котором обговорить все нюансы покупки дома и земли в разные даты. Предварительный договор установит обязанность продавца все же продать вам впоследствии земельный участок, чтобы он не передумал и не отказался от сделки без штрафных санкций или не изменил впоследствии цену за землю, которую вы обговорите заранее.

Нет. Земля и дом должны продаваться одновременно и принадлежать одному лицу.

Не соглашайтесь на эту схему, скорее всего там риэлторы хотят побыстрее "свои" агентские получить... Вам в Росреестре не зарегистрируют дом, поскольку в договоре должны быть определенные сведенения по земле, а их как я понимаю у продавца нет. Удачи Вам.

Если можно, конкретнее , в каком пункте Земельного Кодекса РФ сказано что нельзя приобретать отдельно дом от земельного участка?

Что вы порекомендуете в данной ситуации, стоит ли оформлять предварительный договор купли продажи дома и земельного участка, в котором обязать продавца в дальнейшем продать земельный участок с договором о купли продажи только дома, а спустя время оформить договор купли продажи земельного участка?