Как решить проблемы с разрешением на строительство и отступлением от границ при достраивании недостроенного дома?

Question

Помогите, пожалуйста, в таком деле. Мы с мужем купили недостроенный дом (разрешение на строительство 1994 г, первая продажа его как недостроя в 2003 г, мы его купили в 2006 г.) Получили свидетельство о собственности на земельный участок и на незавершенный строительством дом. При покупке предыдущий хозяин оформил на незавершенный строительством дом техпаспорт, кадастровый план земельного участка. Мы хотим достроить дом. Готовность дома 62 % (стены, крыша, штукатурка). Не было полов, оконных блоков, входной двери. Мы поставили пластиковые окна, вставили входную дверь. Теперь столкнулись с тем, что разрешение на строительство, выданное на первого собственника земельного участка, давно истекло. Как нам поступить? Надо ли получать новое разрешение на строительство? И как быть, если по новым нормам отступление от границ участка должно быть 3 м, а у нас построен дом по старым нормам, стена от границы зем. участка между нами и соседним участком 1 м. (с этим соседом согласно топосъемке расстояние между стеной моего дома и его домом 4 м).ответ прошу направить на gora1975@list.ru

Квактун Раиса Николаевна · Answer

Добрый день! Новое разрешение на строительство не нужно,так как у вас имеется свидетельство о регистрации права на незавершенное строительство. Вызывайте  техника, сдавайте в эксплуатацию жилой дом, заказывайте кадастровый и технический паспорта

Наталья · Answer

Простите, а техника из какой организации вызывать? подойдут ли для этого кадастровые инженеры? и как сдать дом в эксплуатацию? можем ли мы сейчас на этапе стройки сделать перепланировку ( внутри дома снести одну не несущую стену чтобы увеличить холл, и сделать лестницу на крышу(мансарду) в доме  из другой комнаты?) т.к. та  часть дома, где планировалась лестница,  рушится, (пошла трещина по фундаменту, коридор и котельная могут быть разобраны не в ущерб остальному дому.

Как решить проблемы с разрешением на строительство и отступлением от границ при достраивании недостроенного дома?

Как изменить градостроительный план для строительства дома?

Спор о границе земельного участка и возведении крыши - какими нормами должны руководствоваться соседи?

Какое минимальное расстояние от соседского дома можно построить кирпичный хозблок?

Спор о границе земельного участка - возможность оспорить решение межевых работ

Оспаривание расположения стены на границе - возможные последствия и советы

Возможность оформления частично построенного дома на арендованном земельном участке в собственность

Нужно ли получать новое разрешение на строительство при пристройке нового жилого дома к недострою

Нормативные акты, на которые можно ссылаться.

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Проблемы с регистрацией дома - что делать, если разрешение на строительство не действительно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59