Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры на основании свидетельства о праве на наследство - риски и дополнительные проверки

30.01.2016, 14:53
• г. Приволжье

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний. Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?

Читать ответы (5)
Свидетельство о праве на наследство по завещанию Свидетельство о наследстве по завещанию Свидетельство о праве на наследство Свидетельство о праве по завещанию Право на наследство по завещанию
Ответы на вопрос (5):

Этого достаточно вполне. А риски всегда есть и будут, даже если все идеально.

Спросить

Здравствуйте!

Риск того, что могут появиться наследники, которые восстановят срок для принятия наследства, имеется всегда. Но надо учитывать и сроки исковой давности (ст. 196 ГК РФ), и то обстоятельство, что Вы являетесь добросовестным приобретателем.

Я бы рекомендовал проверить ещё технические документы (технический и кадастровый паспорта) на предмет возможной несогласованной перепланировки.

Спросить

Думаю, что рисков здесь минимум. Если только объявятся другие наследники и будут оспаривать, но тут уже истек срок давности.

Спросить

никаких рисков нет

Спросить

Наличие его осужденных родственников или не дееспособных в этот период

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
30.01.2016, 18:26

Какие риски при покупке квартиры наследственного порядка и какие документы необходимо проверить

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний. Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Наличие его осужденных родственников или не дееспособных в этот период нужно? Архивная справка о прописке и выписке по квартире еще нужна? За ранее спасибо.
Читать ответы (5)
Сергей
30.01.2016, 17:45

Покупка квартиры на основании свидетельства о праве на наследство - риски и проверки

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний. Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Наличие его осужденных родственников или не дееспособных в этот период нужно?
Читать ответы (3)
Сергей
01.02.2016, 21:42

Покупка квартиры от Продавца на основании свидетельства о праве на наследство - риски и необходимая проверка документов

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Будьте добры дать ответы на все вопросы, за ранее спасибо.
Читать ответы (3)
Сергей
01.02.2016, 22:35

Основные документы, необходимые при покупке квартиры по наследству

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть муж и сын несовершеннолетний (они является наследниками?). Квартира досталась от бабушки. Не известна судьба дедушки (он ушел из семьи лет 20 назад). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Будьте добры дать ответы на все вопросы, за ранее спасибо.
Читать ответы (3)
Сергей
30.01.2016, 16:27

Риски и проверки при покупке квартиры наследственного права - собственником более 3 лет, с несовершеннолетним наследником

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?
Читать ответы (9)
Сергей
01.02.2016, 23:24

Покупка квартиры по наследству - риски, проверки и необходимые документы

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать? Бабушка и отец умерли) . У продавца есть муж и сын несовершеннолетний (они является наследниками?). Квартира досталась от бабушки. Не известна судьба дедушки (он ушел из семьи лет 20 назад). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Будьте добры дать ответы на все вопросы, за ранее спасибо.
Читать ответы (3)
Сергей
30.01.2016, 13:21

Основные документы на покупку квартиры - проверка право собственности, наследование и разрешение органа опеки и попечительства

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний (нужно ли разрешение органа опеки и попечительства на продажу?) . Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?
Читать ответы (4)
Светлана
16.07.2012, 13:26

Продавец квартиры имеет несколько документов о праве собственности. Что правильно указать в договоре купли-продажи?

У продавца квартиры имеются следующие документы: свидетельство о праве собственности, согласно которому продавцу принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака и состоящим из квартиры…. свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым продавец является наследником имущества, состоящего из 1/2 (одной второй) доли квартиры… свидетельство гос. регистрации права на всю квартиру, в котором первые два документа фигурируют как документы-основания. Правильно ли будет написать в ДКП так: Квартира принадлежит продавцу на праве собственности: 1/2 доли на основании св-ва о праве собственности… и 1/2 доли на основании св-ва о праве на наследство по завещанию… Право собственности зарегистрировано, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре …… и выдано свидетельство о гос регистрации права…?
Читать ответы (4)
Сергей
01.02.2016, 21:17

Продажа квартиры, принадлежащей продавцу на основании свидетельства о праве на наследство

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?).
Читать ответы (2)
Сергей
23.02.2016, 23:23

Продажа квартиры, наследуемой по завещанию - имеет ли приоритет дед по закону?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу 3,5 года. Наследодатель бабушка продавца (квартира принадлежала ей на праве собственности на основании справки с ТСЖ о выплате паевого взноса). Дед с бабушкой развелись 40 лет назад. Относится ли дед к первой очереди по закону?
Читать ответы (4)
Сергей
31.01.2016, 22:09

Может ли дедушка Продавца оспорить наследство после покупки квартиры?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию досталось от бабушки. Бабушка и отец продавца умерли. Не известна судьба дедушки Продавца. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет. Может ли дедушка оспорить наследство после покупки мною этой квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
31.01.2016, 22:31

Возможность оспора дедушкой наследства после покупки квартиры - вопросы и риски

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию досталось от бабушки. Бабушка и отец продавца умерли. Не известна судьба дедушки Продавца. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет. Может ли дедушка оспорить наследство после покупки мною этой квартиры? За ранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
31.01.2016, 23:43

Может ли дедушка оспорить наследство после покупки квартиры, принадлежащей продавцу на праве собственности?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельствао праве на наследствопо завещанию досталось от бабушки. Бабушка и отец продавца умерли. Не известна судьба дедушки Продавца. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет. Может ли дедушка оспорить наследствопосле покупки мною этой квартиры? За ранее спасибо.
Читать ответы (12)
Сергей
31.01.2016, 23:00

Возможность оспорить наследство - можно ли дедушке продавца оспорить право на наследованную квартиру?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию досталось от бабушки. Бабушка и отец продавца умерли. Не известна судьба дедушки Продавца. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет. Может ли дедушка оспорить наследствопосле покупки мною этой квартиры? За ранее спасибо.
Читать ответы (7)
Сергей
01.02.2016, 14:26

Может ли дедушка оспорить наследство после покупки квартиры, принадлежащей продавцу на праве собственности?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельствао праве на наследство по завещанию досталось от бабушки. Бабушка и отец продавца умерли. Не известна судьба дедушки Продавца. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет. Может ли дедушка оспорить наследствопосле покупки мною этой квартиры? За ранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
03.02.2016, 17:45

Как определить права наследников на квартиру, принадлежащую продавцу на основании наследства от бабушки?

Покупаю квартиру, объект недвижимости принадлежит продавцу на основание о праве на наследствопо завещанию от бабушки. Квартира принадлежит продавцу 4 года. Наследодатель бабушка продавца (квартира принадлежала ей на праве собственности на основании справки с ТСЖ о выплате паевого взноса). Дед продавца ушел из семьи лет 35 назад. Как узнать имеет ли долю дед или его наследнткт на эту квартиру? Что для этого нужно? Продавец об судьбе своего деда ничего не знает!
Читать ответы (1)
Сергей
02.02.2016, 20:02

Проверка наследственных прав - Как узнать, имеет ли дед наследственную долю в продаваемой квартире?

Покупаю квартиру, объект недвижимости принадлежит продавцу на основание о праве на наследство по завещанию от бабушки. Квартира принадлежит продавцу 4 года. Наследодатель бабушка продавца (квартира принадлежала ей на праве собственности на основании справки с ТСЖ о выплате паевого взноса). Дед продавца ушел из семьи лет 25 назад. Как узнать имеет ли долю дед на эту квартиру? Что для этого нужно? Продавец об судьбе своего деда ничего не знает!
Читать ответы (2)
Сергей
31.01.2016, 21:17

Возможность оспорить наследство - может ли дедушка встать на пути приобретения квартиры?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию досталось от бабушки. Бабушка и отец продавца умерли, дедушка развелся с бабушкой лет 10-15 назад. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет. Может ли дедушка оспорить наследство после покупки мною этой квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
31.01.2016, 21:32

Может ли дедушка оспорить наследство после покупки квартиры

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию досталось от бабушки. Бабушка и отец продавца умерли, дедушка развелся с бабушкой лет 10-15 назад. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет. Может ли дедушка оспорить наследствопосле покупки мною этой квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
02.02.2016, 14:13

Как определить долю наследника в квартире при покупке по завещанию?

Покупаю квартиру по наследству (завещанию). Наследодатель бабушка продавца (квартира принадлежала ей на праве собственности на основании справки с ТСЖ о выплате паевого взноса). Квартира принадлежит продавцу более 3 лет. Дед продавца ушел из семьи лет 25 назад. Как узнать имеет ли долю дед на эту квартиру? Что для этого нужно.
Читать ответы (1)