Как разменять не приватизированную квартиру, если в ней живут неприятные соседи?

₽ VIP

Уважаемая Елена!

Принудительный обмен очень сложен, редко встречается на практике. Принудительный обмен возможен только в отношении жилья, занимаемого по социальному найму.

Вам надо найти варианты разъезда с братом. Это могут быть и отдельные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах. Если брат не согласится разъехаться добровольно, то Вы обращаетесь в суд, а граждане, которые заинтересованы съехаться в Вашу квартиру, привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц.

Не знаю какая организация занимается помощью в подборе вариантов обмена в Твери, но в Питере этим занимается Горжилобмен. Думаю, что аналогичные организации есть в каждом городе. Обратитесь в жилищный отдел своей районной администрации, возможно, Вам подскажут куда можно обратиться. Удачи Вам!

Елена!

Вам сначала надо пробовать выселить братца из квартиры на основании ЖК, и только если не получится - принудительно обмениваться......

Удачи!

АБ

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению,

систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение,

........по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

....