Как защитить свои права при невыполнении договора на строительство магазина
₽ VIP
Я ИП. В декабре 2005 года заключила договор со сторительной фирмой на строительство магазина и перечислила через банк 1 800 000,00 руб., полную сумму договора, т.к. строительная фирма предполагала повышение цен на материалы. Оформление разрешения на строительство затянулось по независящим от меня причинам, и было получено в октябре 2007 г. Начало строительства перенесли на следующую весну, потом фирма-подрядчик оттягивала сроки. В результате выяснилось, что денег нет и материалов нет. В декабре 2008 года я подала претезию в фирму-подрядчик на возврат денег, в апреле 2008 года подала заявление в Салехардский арбитражный суд на возврат средств. В суде выяснилось, что Спецификации к договору (с куазанием адресных ориентиров объекта) подрядчики не дали изначально, что зафиксировано в материалах дела. В самом договоре есть пункт о том, что договор считается действующим до полного исполнения сторонами своих обязательств. Суд признал договор не заключенным, хотя заявление такой просьбы не содержало, обе стороны считали его действующим. Суд отказал в иске на основании пропуска срока исковой давности. Решение Омского восьмого арбитражного суда подтвердило выводы Салехардского. Я попыталась возбудить уголовное дело - ОБЭП не видит состава преступления. Пишу жалобы в прокуратуру, она их удовлетворяет, милиция опять не видит и т.д., и т.п. По кругу! ЧТО ДЕЛАТЬ?
Начнем с того, что к юристам надо было обращаться еще при заключении договора, чтобы правильно его оформить; потом в 2007 г., когда получили разрешение страоительство и стройфирма стала тянуть время. Сейчас можно только ахать и разводить руками, тем более, что не видя Вашей претензии о возврате денег, судебных решений, давать им оценку не возможно. Также не возможно оценить действия (бездействие) ОБЭП, не видя материалов проверки Ваших заявлений, постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела и постановлений прокуратуры. На первый взгляд из Вашего вопроса, увы, мошенничество стройфирмы пока не усматривается - Вы сами не проконтролировали правильность заключения договора, затянули сроки с получением разрешения на строительство. Мошенничество в такой ситуации доказать практически не возможно, разве только найдете еще таких же пострадавших. Удачи.
Спросить
Уважаемая Наталия
Обратитесь к местным юридическим конторам на предмет дачи квалифицированного юридического заключения по вопросу возможности обращения в суд по неосновательному обогащению, обжаловать данное решение не вижу смысла, хотя нужно видеть все материалы дела.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс"
Спросить
Обратитесь к юристам. Заявите иск о неосновательном обогащении
Спросить
Вы не указали саму суть. кому о какие требования не удовлетворил суд. При отсутствии этих данных мне не возможно понять суть письма и ответить на Ваши вопросы. забегав вперес скажу -Суд здесь ошибся. хотя договор и мог быть не заключенным, но соглашение сторон о договоре всеже было. Соответственно у сторон по договору ну возникло обязательств по его исполнению. Однако здесь нет и неосновательного обогащения, так как между сторонами достигнуто соглашение о договоре - то есть есть сделка. А неосновательное обогащение возможно получить при отсутствии сделки.
Обращайтесь в вышестоящую судебную инстанцию и отменяйте решение суда.
Алексей Волохов
СпроситьТюмень - онлайн услуги юристов
Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?
Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору.
Подскажите пожалуйста, могу ли я в данном случае привлечь к ответственности подрядчика и каким образом?
Отказ в оформлении собственности на квартиру - возможные способы разрешения проблемы
Срок действия обоих договоров (до 31.12.2008) влияет ли на исполнение обязательств по договору?
Могу ли я как-то доказать, что фактически договор заключался в июле, а не в феврале?
Нарушение сроков строительства и возможность расторжения договора
Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?
