Какой орган регистрировал право собственности до создания рег. палаты?
Какой орган регистрировал право собственности до создания рег. палаты?
Здравствуйте! Регистрацию права собственности до создания Регпалаты проводили органы БТИ.
Спросить
Судом сделка по передаче недвижимости была признана недействительной. Соответственно (как мы считаем) в Рег. палате должны отменить регистрацию права собственности на недвижимость у ответчика, а восстановить наше право собственности (ранее, до совершения сделки оно было зарегистрировано). Но Рег. палата после долгих раздумий решила нам предложить зарегистрировать право собственности заново, с подачей соответствующих документов и оплатой. Права ли палата? Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты? Спасибо всем кто ответит.
Уважаемый Иван!
Полагаю есть несколько вариантов решения Вашей проблемы.
1.Желательно, чтобы регистрационная палата письменно отказала Вам в регистрации Вашего восстановленного права, тогда можно подать иск о понуждении регистрационной палаты к регистрации прежнего права на основании решения суда о признании сделки недействительной.
2.Этот вариант представляется более приемлемым - попробуйте обратиться в суд за разъяснением решения в соответствии со ст.206 ГПК, в котором суд мог бы указать, что разъясняемое решение является основанием для регистрацииВашего прежнего права собственности.
СпроситьВопрос по регистрации права после признания судом сделки недействительной.
Судом сделка по передаче недвижимости была признана недействительной. Соответственно (как мы считаем) в Рег. палате должны отменить регистрацию права собственности на недвижимость у ответчика, а восстановить наше право собственности (ранее, до совершения сделки оно было зарегистрировано). Но Рег. палата после долгих раздумий решила нам предложить зарегистрировать право собственности заново, с подачей соответствующих документов и оплатой. Права ли палата? Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты? Спасибо всем кто ответит.
Уважаемый Иван! Полагаю, что Регистрационная палата права, поскольку требуется регистрация права и выдача нового св-ва о регистрации права собственности после аннулирования предыдущей регистрации по решению суда.Согласно ст.28 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 11.04.2002) "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Внесённая Вами за регистрацию плата составит Ваши убытки, которые Вы вправе взыскать в судебном порядке с ответчика по делу о признании сделки недействительной, то есть с того, кто нарушил Ваши права собственности на недвижимость. Вряд ли виновной является Регпалата. Обычно к числу таких лиц относятся стороны незаконной сделки, а в отдельных случаях нотариус, удостоверявший сделку. Основание к иску- ст.1064 ГК РФ.
СпроситьВ 2004 году колхоз передал по договору об отступном недвижимость. Недвижимость была поставлена на баланс принимающей организации. Право собственности в рег. палате не регистрировалось. Сейчас при обращении в рег. палату зарегистрировать право собственности, на эту недвижимость нам отказано, в связи с тем что бывший собственник не регистрировал права собственности на эту недвижимость и передал нам её без правоустанавливающих документов. Как быть, колхоз признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное управление?
Вам придется в суде устанавливать право собственности на эту недвижимость.
Ответчиком формально будет конурсный управляющий.
СпроситьЗемля приватизирована в 1997 году, но в регистрационной палате не зарегистрирована, имеется свидетельство на право собственности на землю. Надоли срочно бежать в палату и регистрировать в 1997 г. рег. палаты не было. СПАСИБО.
Не надо никуда бежать. вы собственник, ваше право зарегистрировано в соответствии с законом о госрегистрации, который действовал на день приватизации участка.
СпроситьТоргово-промышленная палата Российской Федерации обратилась в Арбитражный суд Орловской области с иском к Управлению юстиции администрации Орловской области и Управлению МНС по Орловской области о признании недействительной государственной регистрации от 14.05.03 № 607 Орловской торгово-промышленной палаты и обязании управления аннулировать запись о регистрации последней и свидетельства о ее регистрации.
14.05.2003 г. Управлением МНС Орловской области была зарегистрирована Воронежская торгово-промышленная палата и выдано свидетельство № 607.
По мнению представителя Торгово-промышленная палата Российской Федерации, при создании Орловской палаты были допущены нарушения действующего законодательства регистрация осуществлена при отсутствии общего собрания учредителей Орловской палаты и соответствующего протокола, а также согласия Торгово-промышленной палаты Российской Федерации на создание первой.
Учредительских функций Собрание Орловской палаты от 03.06.03 не имело, поскольку оно проведено значительно позже регистрации Торгово-промышленной палаты.
· Какими нормативными правовыми актами регулируется порядок создания торгово-промышленных палат?
· Каково значение решения органа юстиции при регистрации торгово-промышленной палаты?
· Какие документы необходимы для регистрации торгово-промышленной палаты? Необходимо ли решение Торгово-промышленной палаты Российской Федерации о согласии на создание данной торгово-промышленной палаты?
· Соответствует ли законодательству отказ регистрирующий органов в регистрации торгово-промышленной палаты?
ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество" вступил в действие 28.01.1998 г. однако регистрационная палата была создана в нашем городе намного позже. В этот период до создания органов по регистрации, право собственности было зарегистрировано по ранее существовавшему порядку, в БТИ. В настоящее время рег. палата не признает права собственности и просит зарегистрировать его вновь. Разъясните сложившуюся ситуацию, в данном случае виноваты органы юстиции не создавшие регистрирующие органы. Какие действия можно предпринять?
Ответ на ваш вопрос содержится в ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями на 12.04.2001 г.).
СпроситьЯ участник долевого строительства многоквартирного жилого дома. Подовал документы в рег. палату на получене свидетельства о праве собственности. Получил отказ, так как земля отведена на строительство всего многоквартирного жилого дома, а сдалась только 1 очередь (дом разделен на 1 и 2 очередь). Обратился в суд и получил положительное решение. Суд решил: обязать рег. палату осуществить гос. регистрацию права общей собственности на меня и мою жену квартира... дом... по улицу... в городе новый уренгой. Остальным участникам долевого строительства рег. палата отказывает в выдаче право собственности. ВОПРОС - обоснованные действия рег. палаты или нет, прошу Вас указать статью закона в том или ином случаи.
у вас есть положительное решение суда, которое говорит о том, что действия рег палата действует незаконно.
СпроситьЯвляется ли решение суда правоустанавливающим документом (решение о переходе права ПНВ на зем. участок в порядке наследования), чтобы бесплатно оформить зем. участок в собственность по дачной амнистии. В Рег. палате сказали решение суда для нас не документ для бесплатной регистрации. На уч-ке есть дом на праве собственности. Правы ли работники Рег. палаты?
Если в решении суда написано - признать право собственности, то должны зарегистрировать право
СпроситьПолучила свидетельство оправе на наследство. Хотела переоформить в коммунальных компаниях лицевой счет на своё имя, но с меня требуют свидетельство на право собственности из рег. палаты. Правомерно ли это и так ли необходимо оформить собственность в рег. палате?
Необходимо получить такое свидетельство. Без него в официальных органах с вами разговаривать не будут
СпроситьУ меня такой вопрос-год назад оформила ипотеку (но в рег. палате в собственность ее не регистрировала). В декабре планирую выйти замуж и сменить фамилию. Что нужно будет предоставить в рег. палату для оформления собственности? Какие могут возникнуть проблемы? И в случае расторжения брака будет ли мой муж претендовать на часть квартиры? Заранее благодарю за помощь.
Здравствуйте! В Росреестр и в банк вам будет необходимо предоставить копии свидетельств о заключении брака и смене фамилии, копию нового паспорта. Право собственности возникает с момента его государственной регистрации, поэтому, если вы зарегистрируете право собственности на квартиру уже после заключения брака, то эта квартира будет считаться общей собственностью супругов, соответственно будет подлежать разделу.
Спросить
