Проблемы с арендой дома - хозяйка требует дополнительную оплату и угрожает судом
Мы с семьей снимали в аренду дом прожили в нем полтора года, хозяйка дома подняла нам аренду и нам пришлось съехать. Мы не заплатили за свет и воду так как отдали сумму больше в предыдущем месяце. Сейчас хозяйка хочет подавать на нас в суд что буд то бы мы вообще не платили ей аренду. И вообще она не хозяйка хозяин её сын но договор аренды мы заключали с ней. Расписки мы с неё не брали так как были хорошие отношения. Как нам сейчас быть? Спасибо.
Сложный вопрос. Если будет доказан факт того, что Вы проживали, но не доказан факт оплаты Вами платежей по договору, то сын, теоретически, может попытаться в судебном порядке требовать выплат. Вопрос к стороне договора от имени собственника будет, конечно, но не факт, что суд откажет.
Спросить
У меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?
Уважаемая Снежана, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваш договор на очной консультации.
Спросить
Суд будет на вашей стороне, если юридически грамотно подготовить документы для суда.
Спросить
Здравствуйте, Снежана.
Если у Вас есть документы (расписки, квитанции), подтверждающие оплату за квартиру, суд, скорее всего, будет на Вашей стороне. Если документов нет - на стороне собственника. Для выработки грамотной позиции по Вашему вопросу необходимо изучить Ваши документы и обговорить ряд существенных нюансов в рамках очной консультации. Суд не занимает ничью сторону, а выслушивает доводы и оценивает представленные доказательства, кто правильнее себя защитит, тот и окажется прав.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.
Спросить10 месяцев назад решили покупать дом, дали аванс 20 тысяч, продавец сама написала расписку, что взала аванс за дом, после у нее начались проблемы с документами, и она периодически не отвечала на звонки, пропала, прожив в этом доме это время, нашлись минусы у этого дома, и мы передумали его покупать, как нам вернуть аванс? Продавец не хочет отдавать деньги, и утверждает что мы же это время прожили в доме, будет как за аренду дома эта сумма взята, но мы ведь договор аренды не заключали с ней, а написали расписку что предоплата за дом. Как быть?
Здравствуйте! Вам нужно составить исковое заявление в суд на возврат денежных средств, как неосновательное обогащение
СпроситьСпор с арендодателем. Он не платил по счетам 2 года и в итоге отключили свет. Мы исправно платили за аренду и за счита. Заплатили за новый месяц и на 2 день пропал свет. Ему сообщили но вопрос он решал крайне долго. Решили съехать. Он прислал малую часть на погашение долга за свет. Но мы её оставили себе так как не прожили и половины оплаченного месяца и сумма меньше половины той что платим за аренду и платежи. Но он говорит что мы мошенники и хочет подавать в суд. Подскажите как действовать.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Тут нужно ознакомится с заключенным договором на соответствие требования закона. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? Ст.420 ГК РФ.
СпроситьСестра сняла квартиру на длительный срок. Отдала деньги за месяц аренды. Стала проживать со своим сыном. К сестре приехали гости. Хозяйка сказала ей съежать так как аренда шла якобы о проживании матери и сына, а здесь посторонние люди. Прожили две недели. Договор она не заключала. Сестра съехала с квартиры и стала спрашивать деньги за оплаченные следующие недели, хозяйка деньги не отдала. Как быть подскажите?
Если договора аренды нет, то Вашей сестре будет практически невозможно доказать, что она арендодателю передавала какие-то деньги. Через суд крайне сложно.
Спросить
Здравствуйте, Максим Юрьевич!
Искать свидетелей, которые присутствовали при передаче денег. Только в этом случае возможно в суде заявить исковое требование о взыскании неосновательного обогащения.
СпроситьБрал автомобиль в аренду заключали договор аренды на определённый срок сразу оплатил, после оплачивал через интернет без заключения договора аренды. Сейчас компания предьявляет мне немыслимый счёт за аренду, имеют ли они право если не был составлен договор аренды и небыло расписки.
Мы снимали дом но нам нечем было платить аренду и за свет мы решили съехать договор с хозяином не заключали может ли он подать на на в суд.
Да может.
При отсутствии договора аренды жилого помещения доказательствами фактического заключения договора являются свидетельские показания, расписки в получении денег за аренду, телефонные переговоры, аудиозапись и тд.
Гражданский кодекс РФ.
Спросить
10 месяцев назад решили покупать дом, дали аванс 20 тысяч, продавец сама написала расписку, что взала аванс за дом, после у нее начались проблемы с документами, и она периодически не отвечала на звонки и смс, прожив это время в доме, нашлись минусы кое какие по поводу этого дома, и мы передумали его покупать, как нам вернуть аванс? Продавец не хочет отдавать деньги, и утверждает что мы же это время прожили в доме, будет как за аренду дома эта сумма взята, но мы ведь договор аренды не заключали с ней, а написали расписку что предоплата за дом. Как быть?
если аванс, то должна вернуть, если задаток, то не должна, так как вы отказались от приобретения
СпроситьДоговор аренды.
Заключили договор аренды на 11 месяцев в крупном Тц, простояли полных 2 месяца. Очень не рентабельно. Хотим рассторгнуть договор и сьехать. Платили аренду за 1 месяц (36000) и обеспечительный платеж за 2 месяца (72000). По договору аренды расторгать договор в одностороннем порядке не имеем права, только через суд.
Пытались поговорить, аренду меньше, место лучше - безрезультатно. У нас стоит оборудование на 120.000 р.
Из проблем наличие тараканов на протяжении всего периода аренды.
Можно ли что то сделать? Платить аренду 11 месяцев не вариант. Хотим чтобы они зачли сумму обеспечительного платежа за последний месяц и мы спокойно сьехали.
Уважаемый Евгений г.Тольятти !
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Поэтому рекомендую вам всё же направить Арендодателю письменное Предложение "О расторжении договора аренды помещения" с указанием Срока для ответа, например 10 кал.дней.
По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2015г
СпроситьХочу купить земельный участок. Участок принадлежит администрации города, но находится в аренде у человека. Он, типа хозяин сделал межевание, кадастровый план (вроде так называется) и ещё другие документы (тех условия на свет и воду, разрешение на строительство). Договор аренды с администрацией заканчивается в 2015 году. Как мне купить у него этот участок? Хозяин говорит, что достаточно договора переуступки прав аренды. Но у меня вопрос: ОБЯЗАНА ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКЛЮЧАТЬ НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ? Не получится ли так, что деньги я хозяину отдам, а администрация участок мне в аренду (по истечении прежнего договора аренды) не даст? Спасибо!
Да, есть такой риск. Обычно землю предоставляют в аренду для строительства дома, если построить дом, оформляют собственность, а если не построить, аренду прекращают.
СпроситьСнимаем квартиру без договора. На словах договорились о сумме аренды и плюс к этому весь квиток об оплате за квартиру. Через полгода хозяин поднял сумму аренды. Сейчас я планирую съехать. Хочу не оплачивать квиток за последний месяц. Какие последствия могут быть для меня. Письменно договор не заключали. Спасибо.
Хозяин квартиры не может требовать с Вас оплату за квартиру, так как договор аренды не заключался.
Спросить
