Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите, что можно сделать, чтобы он знал что продать эту квартиру он не сможет.

27.02.2010, 17:38
• г. Новосибирск

Помогите мне пожалуйста, у меня единственный сын игроман и я доведена до отчания.

Единственное что у меня осталось это квартира.

Очень боюсь что он проиграет ее,а так как собственником квартиры являюсь я,то меня может ждать очень печальный конец (очень страшно про это думать!)

подскажите, что можно сделать, чтобы он знал что продать эту квартиру он не сможет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если собственником квартиры являетесь Вы, то сын НЕ СМОЖЕТ распорядиться ею.

Ибо лишь СОБСТВЕННИК ВПРАВЕ совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать имущество в собственность других лиц, отдавать имущество в залог и обременять другими способами (ст.209 ГК РФ).

Кроме того, и договор продажи квартиры, и переход права собственности по этому договору подлежит ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ (ст.ст.550, 558 ГК РФ). Никто не зарегистрирует Вашему сыну продажу принадлежащей Вам квартиры (если только Вы сами не уполномочите его на это доверенностью).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Эвелина
05.12.2015, 16:02

Как защитить право наследства квартиры после смерти мамы, если брат требует продать ее для получения доли?

У меня есть брат и он требует продать квартиру мамы (мама жива, и является собствеником 2 ух комнатной квартиры) для получения доли. Мама согласилась с условием что ей покупается 1 но комнатная квартира и деньги оставшиеся с продажи отдаются моему брату. Так вот вопрос после смерти мамы он сможет претендовать на долю в 1 но комнатой квартире и если сможет то что надо сделать чтобы эта квартира осталась мне (как дочери) а может быть надо чтобы он отказался от наследства 1 но комнатной квартиры или сразу при покупке квартиры оформить квартиру на себя?
Читать ответы (3)
Ксения
02.08.2018, 14:56

Возможные варианты раздела совместно прописанной квартиры после развода с бывшим мужем

Если в моей квартире нажитой в совместном браке с бывшим мужем прописаны 3 человека (я, сын и бывший муж). Квартира была оформлена при купле несколько лет назад по долям: 1/4 на сына (эта доля была подарена с согласия мужа сыну), а 3/4 на меня. Бывший муж никогда не являлся собственником этой квартиры. С мужем развелись год назад и он решил сейчас поделить квартиру, может ли он это сделать. Квартира 42 м/2 стоимость рыночная 1200 000,00 руб. (двухкомнатная квартира). Очень прошу подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации, может быть продать квартиру или переписать свою долю на сына, главное чтоб бывший муж не смог забрать единственное наше жилье и даже часть его. Или может быть он вообще не сможет поделить жилье.
Читать ответы (1)
НАТАЛЬЯ МУР.
05.09.2011, 08:27

Как сделать сына собственником новой квартиры, продавая старую?

Свекровь-собственник квартиры. Она хочет продать квартиру, в ней просто прописан её сын и внук. Сын хочет чтобы свекровь продала квартиру и отдала деньги сыну и он уже приобрёл квартиру большей площади. Вопрос в том, может ли сын стать в новой квартире собственником, а его мать которой 56 лет просто прописана в этой новой квартире с внуком? Нам это нужно, чтобы его родная сестра - мужа, не претендовала на эту квартиру. Так как она является собственницей другой квартиры. Подскажите что можно сделать.
Читать ответы (7)
Михаил
12.02.2007, 14:47

Скажите как правильно переоформить квартиру на совершеннолетнего сына с наименьшими платежами.

Скажите как правильно переоформить квартиру на совершеннолетнего сына с наименьшими платежами. Я являюсь собственником квартиры. Мой сын прописан в этой квартире тоже. Я хочу сделать собственником квартиры его, но не знаю как это сделать лучше. Договор продажи, или дарение, или еще какая-либо форма мне все равно. Квартира куплена по договору 7 лет назад. Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
25.12.2006, 18:53

Единственно, что можете продать квартиру вместе с ним,

В данный момент я продаю квартиру и меняю ее на две. Мой совершеннолетний сын отказывается выезжать и выписываться из квартиры. Как мне поступить? Вы можете выселить его в судебном порядке при наличии оснований. ВАжно, каким образом приобретена данная квартира. Без его согласия вы не сможете его выселить БЕЗ Суда, я вам уже писала этот ответ. Единственно, что можете продать квартиру вместе с ним, то есть указав в договоре его проживание, но это снизит стоимость квартиры Квартира приобретена 20 лет назад мной и мужем, после развода квартира осталась у меня. В 2005 году я ее приватезировала, сын писал отказ от доли. Но сейчас я вышла снова замуж и хочу разменять эту жилплощадь и придоставить своему сыны квартиру. Неужели я могу его выписать только в судебном порядке, ведь я евляюсь единственной собственнецей данной квартиры и придаставляю своему сыну квартиру со всеми удобствами.
Читать ответы (1)
Андрей
10.10.2013, 18:03

Как продать квартиру, находясь в ситуации с прописанными несовершеннолетними детьми и внуками

Я являюсь единственным собственником квартиры, в квартире после приватизации были прописаны несовершеннолетние дети и внуки. Как мне продать эту квартиру?
Читать ответы (1)
Николай
29.08.2016, 05:19

Как продать квартиру, в которой зарегистрирована бывшая жена после развода?

Я явлюсь собственником квартиры, хочу продать эту квартиру, но в квартире прописана бывшая жена с которой оформлен развод в 2012 году. Квартира приобреталась в браке. Имеется совершеннолетняя дочь. Как мне можно квартиру продать? Спасибо!
Читать ответы (3)
Марина
08.01.2014, 23:41

Как переоформить квартиру на себя, если матерь владелец, но страдает от алкоголизма?

Мы живем с матерь вдвоем, в квартире прописаные, она хозяйка квартиры, но очень сильно пьет, можно ли переоформить на меня, т.к. боюсь что квартиру сможет продать в неадекватном состоянии, и как это сделать.
Читать ответы (2)
Роман
05.02.2017, 14:37

Как защитить права и имущество после развода - судебный раздел и продажа квартиры

Меня зовут роман. Моя сестра месяц назад развелась с мужем, ушла на съемную квартиру, в квартире где она жила осталось все имущество, она забрала только личные вещи (квартира куплена в браке). в квартире прописана она, бывший муж, дочь (20 лет). он сменил замки в квартире, все документы у него, сказал что распродаст все имущество и квартиру и она останется не с чем. у неё есть только ксерокопия купли-продажи. Скажите пожалуйста сможет он это сделать? Она хочет подать на раздел имущества, продать квартиру через суд, чтобы ему эта квартира не осталась, как это правильно сделать? Но я так понимаю что она потом останется без квартиры и прописки. Как ей поступить.
Читать ответы (11)
Екатерина
08.05.2015, 19:55

Как правильно подарить квартиру собственнику с единственным жильем?

У меня такой вопрос. Моя мать (пенсионерка) является собственником квартиры, в которой проживает и эта квартира её единственное жильё (другого жилья нет). Она решила подарить эту квартиру мне, её младшей дочери. Нотариус маме сказал, что дарственную на эту квартиру мама сделать не может, так как эта квартира - её единственное жильё, может только составить завещание, нотариус ещё сказал, что если завещание вступит в силу, когда моя старшая сестра достигнет пенсионного возраста, то ей будет принадлежать 1/4 маминой квартиры не смотря на то, что завещание составлено на меня (младшую дочь) - это действительно так? И ведь можно составить дарение квартиры с правом пожизненного проживания мамы в этой квартире (чтобы не нарушить её права и исключить возможность претендовать моей старшей сестре на часть этой квартиры после смерти мамы.
Читать ответы (1)